社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善是我國深化經(jīng)濟(jì)體制改革的基本目標(biāo)，是實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)奮斗目標(biāo)的制度保障。土地作為極其重要的生產(chǎn)要素，其市場(chǎng)化、法制化的完備與否直接關(guān)系整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的發(fā)達(dá)程度。人多地少、人均土地資源占有量匱乏作為我國的基本國情也迫切地要求我們必須搞好土地的合理利用，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制對(duì)土地資源進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮土地效能。土地流轉(zhuǎn)制度尤其是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度作為土地市場(chǎng)體制的重要內(nèi)容，對(duì)其深入研究具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義。目前我國農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度面臨立法限制和滯后的困境。法律制度的欠缺使農(nóng)村居民無法合法獲得其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)主體地位，分享社會(huì)發(fā)展的成果；舊的法律制度框架已經(jīng)無法適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的需求。因此，必須深化農(nóng)村改革，加強(qiáng)立法,明晰產(chǎn)權(quán),確立合理的收益分配機(jī)制,建立完善的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制。 論文的第一部分首先從我國農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度歷史變遷及立法現(xiàn)狀入手，闡述了該制度的現(xiàn)狀。第二部分和第三部分是對(duì)現(xiàn)行制度中存在的問題及完善的必要性與可行性分析，對(duì)制約農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的原因分析進(jìn)行了深入分析，充分表明...

【文章頁數(shù)】：41 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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摘要
Abstract
第一章 我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度歷史變遷及立法現(xiàn)狀
    第一節(jié) 我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的歷史變遷
        一、自新中國成立以來的歷史沿革
        二、1998 年《土地管理法》修訂后的立法狀況
    第二節(jié) 當(dāng)前立法現(xiàn)狀及評(píng)價(jià)
        一、現(xiàn)行法律規(guī)定內(nèi)容
        二、對(duì)現(xiàn)行規(guī)定的評(píng)價(jià)
        三、以試點(diǎn)威海市為例看各地積極探索
第二章 現(xiàn)行制度中存在的問題及分析
    第一節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題簡(jiǎn)析
    第二節(jié) 從上述情況分類看目前存在的問題
        一、無法可依，社會(huì)不穩(wěn)
        二、土地利用低下、資源浪費(fèi)嚴(yán)重
        三、流轉(zhuǎn)收入分配不公、農(nóng)民權(quán)益難以保障
        四、監(jiān)管體制不完善，流轉(zhuǎn)制度不健全
    第三節(jié) 制約農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的原因分析
        一、土地管理體系落后，產(chǎn)權(quán)規(guī)制不明晰
        二、土地流轉(zhuǎn)立法滯后管理規(guī)定欠缺
        三、現(xiàn)行征地制度飽受詬病，市場(chǎng)機(jī)制未發(fā)揮作用
第三章 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度完善的必要性與可行性分析
    第一節(jié) 完善我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的必要性
        一、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求
        二、土地制度創(chuàng)新的需要
        三、實(shí)現(xiàn)土地制度保值增值的需要
        四、促進(jìn)民生必要選擇
    第二節(jié) 規(guī)范我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的可行性
        一、理論依據(jù)
        二、實(shí)踐依據(jù)
第四章 我國農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法制完善之建議
    第一節(jié) 我國農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)立法體制之完善
    第二節(jié) 我國農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)體制之完善
        一、征地制度配套改革
        二、土地用途管制的配套改革
        三、建立土地集中統(tǒng)一供應(yīng)制度
        四、建立完善的農(nóng)村社會(huì)服務(wù)保障體系
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：4036907