本文關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的困境與出路，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：作為一個農(nóng)業(yè)大國,加之人口數(shù)量眾多,在我國,人多地少的矛盾尤其突出,解決好土地問題,直接關(guān)系到我國的糧食安全和社會穩(wěn)定,而農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)則是解決土地問題中至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。隨著農(nóng)村社會生產(chǎn)力的發(fā)展,規(guī)模經(jīng)營的擴(kuò)大,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力、優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置的必然要求,同時,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),亦可以有效防止和減少農(nóng)村承包土地的棄耕、拋荒,從而進(jìn)一步穩(wěn)定農(nóng)村的土地承包關(guān)系。然而基于歷史的原因和所具有的特殊的社會保障屬性,農(nóng)村土地在流轉(zhuǎn)過程中受到的限制頗多,尤其是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),盡管已被《物權(quán)法》界定為用益物權(quán),但是“處分”權(quán)能的受限,卻使得土地承包經(jīng)營權(quán)在流轉(zhuǎn)過程中受到諸多“不平等”待遇。這不僅限制了農(nóng)民利益的有效實(shí)現(xiàn),同時也限制了市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律在農(nóng)村的實(shí)現(xiàn)。在我國土地承包經(jīng)營權(quán)依據(jù)取得方式的不同分為兩類,一類是以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),另一類是以其他方式取得對“四荒地”的承包經(jīng)營權(quán),針對取得方式的不同,我國立法對這兩類承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)也作了不一樣的規(guī)定,后者的流轉(zhuǎn)不論是從流轉(zhuǎn)主體還是流轉(zhuǎn)方式等方面來說,幾乎未受到限制,因此,本文所討論之土地承包經(jīng)營權(quán)僅限于以家庭承包方式所取得之承包經(jīng)營權(quán),下文未明確是以何種方式所取得之承包經(jīng)營權(quán)者均為以家庭承包方式所取得者。 本文共分四章,第一章對我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)立法及政策進(jìn)行歷史考察,說明我國土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不論是在理論上還是實(shí)踐中,都經(jīng)過了較長歷史時期的發(fā)展;第二章討論的是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性和可行性,市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市化和工業(yè)化的進(jìn)一步加快,以及無法忽視的大量的流轉(zhuǎn)事實(shí)的存在,都使得對土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行規(guī)范化,并加以促進(jìn)顯得尤為重要,而土地承包經(jīng)營權(quán)能夠流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)則在于其所具有的物權(quán)屬性,將土地承包經(jīng)營權(quán)從物權(quán)層面上加以確定,有利于穩(wěn)定土地承包經(jīng)營權(quán)的長期性,從而使土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)成為可能;第三章分析了我國現(xiàn)階段中土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所存在的種種困境,包括土地承包經(jīng)營權(quán)處分權(quán)能受限,流轉(zhuǎn)市場機(jī)制的不完善,登記制度不完善,社會保障機(jī)制不健全等各方面;第四章則針對第三章所提出的主要問題,提出了要走出上述困境,必須堅(jiān)持土地承包經(jīng)營權(quán)“長久不變”的方針,弱化對土地承包經(jīng)營權(quán)作為物權(quán)能所具有的“處分”權(quán)能的限制,健全土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)機(jī)制,完善土地承包經(jīng)營權(quán)的登記制度,并完善我國農(nóng)村社會保障體系,讓農(nóng)民對于土地承包經(jīng)營權(quán)想流轉(zhuǎn)、敢流轉(zhuǎn)、能流轉(zhuǎn)。
【關(guān)鍵詞】：土地承包經(jīng)營權(quán) 用益物權(quán) 物權(quán)法
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：D922.3;D923.2
【目錄】：

• 論文摘要4-6
• Abstract6-10
• 導(dǎo)言10-11
• 第一章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)立法的歷史考察11-13
• 一、禁止時期11
• 二、限制階段11-12
• 三、規(guī)范化階段12
• 四、確認(rèn)階段12-13
• 第二章 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性和可行性13-18
• 第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性13-15
• 一、城市化是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的動力13-14
• 二、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是市場經(jīng)濟(jì)的必然要求14-15
• 第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的可行性15-18
• 一、理論可行性15-17
• 二、現(xiàn)實(shí)可行性17-18
• 第三章 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的困境18-26
• 第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有限性18-20
• 一、對流轉(zhuǎn)方式的限制18-19
• 二、對流轉(zhuǎn)程序的限制19-20
• 第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的市場機(jī)制不健全20-21
• 一、政府和社區(qū)功能定位不明確20-21
• 二、缺乏完整的土地估價體系21
• 三、土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)組織不健全21
• 第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度不完善21-25
• 一、登記部門不統(tǒng)一23
• 二、登記效力不統(tǒng)一23-25
• 第四節(jié) 農(nóng)村社會保障機(jī)制不健全25-26
• 第四章 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的出路26-37
• 第一節(jié) 弱化對土地承包經(jīng)營權(quán)處分權(quán)能的限制27-31
• 一、關(guān)于流轉(zhuǎn)是否需要“發(fā)包方同意”27-28
• 二、關(guān)于以家庭承包方式取得的承包經(jīng)營權(quán)的抵押28-31
• 第二節(jié) 健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制31-33
• 一、發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序31-32
• 二、建立土地流轉(zhuǎn)的專門機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)管理和服務(wù)32-33
• 三、建立和健全土地交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)33
• 第三節(jié) 完善我國土地承包經(jīng)營權(quán)的登記33-35
• 一、確立統(tǒng)一的登記機(jī)關(guān)34-35
• 二、確立登記生效原則35
• 第四節(jié) 逐步完善健全農(nóng)村社會保障體系35-37
• 結(jié)語37-39
• 參考文獻(xiàn)39-42
• 致謝42-43
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文43-44

【引證文獻(xiàn)】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 張雅靜;土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2012年

2 劉萍;農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

3 葛一璇;農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛成因及解決[D];吉林大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的困境與出路，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：390551