在房屋租賃關(guān)系中，承租人依據(jù)法律規(guī)定，受買賣不破租賃制度和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度的特殊保護(hù)，其房屋租賃權(quán)呈現(xiàn)出物權(quán)化的趨勢(shì)。然而在實(shí)踐交易中，承租人的房屋租賃權(quán)又缺乏物權(quán)公示的保護(hù)，以致其極易引發(fā)與房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利之間的沖突。權(quán)利沖突是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的法律權(quán)利，因其權(quán)利邊界存在模糊性、不確定性而引起的權(quán)利之間不和諧、矛盾狀態(tài)。我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)于房屋租賃關(guān)系中即存權(quán)利之間的邊界有的已經(jīng)明確規(guī)定，而有的尚存在模糊、空白區(qū)域。正是由于這些模糊性和不確定性，使得我們需要在權(quán)利沖突基礎(chǔ)理論的指導(dǎo)下，去認(rèn)定和解決房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利沖突。 本文一共分四章。 第一章是關(guān)于房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突基礎(chǔ)理論的探討，主要圍繞房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突的概念、本質(zhì)展開(kāi)討論。對(duì)于房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突的界定，本文引用了學(xué)界主流觀點(diǎn)，即從“權(quán)利邊界”的視角來(lái)認(rèn)識(shí)房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突，將其界定為在房屋這一不動(dòng)產(chǎn)之上存在的租賃權(quán)與其他法律權(quán)利，因法律未作規(guī)定或界定不明確所導(dǎo)致的權(quán)利之間邊界模糊，而產(chǎn)生的不和諧、矛盾狀態(tài)。因而其產(chǎn)生的原因主要是法律對(duì)權(quán)利邊界未作規(guī)定或界定不明確，本質(zhì)是利益和意志的沖突。 第二章在認(rèn)識(shí)權(quán)利...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突的界定
    （一）國(guó)內(nèi)學(xué)界對(duì)權(quán)利沖突的不同認(rèn)識(shí)
    （二）房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突的基本特征
    （三）房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突的實(shí)質(zhì)
二、房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突的解決方法和途徑
    （一）利益衡量、價(jià)值選擇
    （二）解決房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突的具體途徑
三、房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突關(guān)系之認(rèn)定
    （一）房屋租賃關(guān)系中租賃權(quán)與物權(quán)沖突關(guān)系的認(rèn)定
    （二）房屋租賃關(guān)系中承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與所有權(quán)沖突關(guān)系的認(rèn)定
    （三）房屋租賃關(guān)系中各種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)沖突關(guān)系的認(rèn)定
四、房屋租賃關(guān)系中權(quán)利沖突之解決
    （一）房屋租賃關(guān)系中租賃權(quán)與所有權(quán)沖突之解決
    （二）房屋租賃關(guān)系中承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與次承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)沖突之解決
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)介及科研成果
致謝



本文編號(hào)：3903147