發(fā)布時間：2022-08-02 10:35

　　針對房地產市場,各地政府出臺許多限制政策。部分購房者為了規(guī)避政策或貪圖優(yōu)惠,往往借助別人名義進行購房并完成登記,即所謂的借名買房行為。隨之而來,房屋所有權權屬爭議糾紛逐漸增加。由于缺乏清晰的裁判規(guī)則作為參考,法官在處理這些案件時,判決結果不一,影響了司法公正。本文通過張曉琪訴高原房屋所有權確認糾紛一案,引出法院在處理相關案件中存在的問題。并且通過詳細的論述,提出一些合理化建議,希望能夠為我國當前司法判決提供一些幫助。本文首先進行了案例導入,通過對案情的簡介引出了所要論證的三個爭議焦點,即借名買房行為是否成立;借名買房合同的效力如何認定;借名買房中房屋所有權的歸屬如何判斷。接著,本文介紹了借名買房行為的成立,并從三個方面展開,即借名買房行為性質的規(guī)范分析、司法實踐中借名買房行為成立的認定、對借名買房行為認定的建議。接下來,本文討論了借名買房合同效力的認定。通過介紹相關理論依據,引出當前對借名買房合同效力的兩種觀點,即無效說和有效說。并且提出了對借名買房合同效力認定上的一些建議。在最后一部分中,闡述了房屋所有權歸屬問題。先介紹了相關理論依據,比如事實物權和法律物權的區(qū)分,接著列出了司法實踐... 

【文章頁數】：30 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
導言
一、基本案情
    (一)案例簡介
    (二)爭議焦點分析
        1.借名買房行為是否成立
        2.借名買房合同的效力如何認定
        3.借名買房房屋所有權歸屬如何判斷
二、借名買房行為的成立
    (一)借名買房行為性質的規(guī)范分析
        1.借名買房行為的法律屬性
        2.借名買房行為的構成要素
    (二)司法實踐中借名買房行為成立的認定
        1.根據出資、居住等事實綜合推定
        2.是否具有借名買房的協議
    (三)對借名買房行為認定的建議
三、借名買房合同效力認定
    (一)借名買房合同效力認定的理論依據
        1.意思自治原則
        2.不動產登記制度
    (二)借名買房合同效力的不同學說
        1.有效說
        2.無效說
    (三)對借名買房合同效力認定的建議
四、借名買房案件的房屋所有權歸屬
    (一)借名買房標的權屬的理論依據
        1.事實物權與法律物權
        2.不動產登記簿的權利推定力
        3.物權關系與債權關系之區(qū)分
    (二)司法實踐中對借名買房房屋所有權歸屬的判決類型
        1.判決歸出名人所有
        2.判決歸借名人所有
    (三)對借名買房房屋所有權歸屬認定的建議
        1.借名行為有效的情形
        2.借名行為無效的情形
結語
參考文獻
致謝
攻讀碩士學位期間的學術成果



本文編號：3668363