近年來,在城鎮(zhèn)化步伐加快、人民收入水平提高、地方政府土地財政等因素的影響下,房價呈現(xiàn)快速上漲勢頭,超過了許多家庭,尤其是中低收入家庭的購買能力。為實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),我國政府不斷加強住房保障力度,其中,發(fā)展公共租賃住房作為解決城市中等偏下收入住房困難家庭住房階段性需求的新興方式,被列為重要的民生工程。公共租賃住房,顧名思義,一般以租賃的形式提供,具有過渡性,它是在國家這只“手”的調(diào)節(jié)下人為產(chǎn)生的,具有社會福利的性質(zhì),專門向中等收入偏下、住房有困難的群體提供。在公共租賃住房出現(xiàn)之前,我國主要以廉租住房、經(jīng)濟適用住房等方式解決中低收入家庭住房問題,但廉租住房覆蓋范圍較窄,大量建設(shè)產(chǎn)權(quán)形式的經(jīng)濟適用住房存在一定的弊端,與它們相比較,公共租賃住房具有“保本微利”、“類型多樣”、“租售并舉”的鮮明優(yōu)勢,它面向的保障群體更為廣泛。構(gòu)建系統(tǒng)完善的公共租賃住房制度對保障基本人權(quán)、解決住房“市場失靈”與“政府失靈”的問題、實現(xiàn)社會公平正義都有著重要的意義。然而,公共租賃住房畢竟是我國住房保障體系中的“新成員”,各方面建設(shè)都不盡完善�，F(xiàn)階段,我國有關(guān)公共租賃住房的法律體系不夠健全,較高層級的立法規(guī)范缺... 

【文章來源】：安徽大學(xué)安徽省211工程院校

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、公共租賃住房概述
    (一) 公共租賃住房的概念及特征
    (二) 公共租賃住房作為我國保障性住房政策選擇的現(xiàn)實意義
    (三) 公共租賃住房制度建立的理論基礎(chǔ)
二、我國公共租賃住房的立法現(xiàn)狀與問題分析
    (一) 我國公共租賃住房的立法現(xiàn)狀
    (二) 我國公共租賃住房立法存在的問題
三、國外公共住房法律制度的比較分析及對我國的啟示
    (一) 國外公共住房法律制度的比較分析
    (二) 國外公共住房法律制度對我國的啟示
四、我國公共租賃住房法律制度的完善
    (一) 完善我國公共租賃住房法律制度的微觀建議
    (二) 完善我國公共租賃住房法律制度的宏觀建議
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中外公共租賃住房租金定價機制比較研究[J]. 盧為民,姚文江.  城市問題. 2011(05)
[2]公共租賃住房法律問題初探[J]. 謝增毅.  中國社會科學(xué)院研究生院學(xué)報. 2011(02)
[3]論發(fā)展公共租賃住房的必要性、當(dāng)前定位及未來方向[J]. 曾國安,張倩.  山東社會科學(xué). 2011(02)
[4]公共租賃住房融資模式研究[J]. 沈潔,謝嗣勝.  經(jīng)濟問題探索. 2011(01)
[5]公共租賃住房政策:基本模式、政策轉(zhuǎn)型及其借鑒意義[J]. 劉志林,李劼.  現(xiàn)代城市研究. 2010(10)
[6]公共租賃住房退出機制的國際比較及啟示[J]. 王慧琳.  中國城市經(jīng)濟. 2010(10)
[7]高房價下中國公租房建設(shè)的思考[J]. 李文娟.  經(jīng)濟研究導(dǎo)刊. 2010(25)
[8]住房制度建設(shè)與改革的國際經(jīng)驗和啟示[J]. 白雪.  北方經(jīng)貿(mào). 2010(07)
[9]論住宅權(quán)[J]. 楚道文.  前沿. 2010(11)
[10]公共租賃住房到了該發(fā)揮作用的時候了[J]. 徐爐清.  住宅產(chǎn)業(yè). 2010(05)



本文編號：3642540