隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們要求自己管理自己事務(wù),自己當(dāng)家作主的愿望逐漸強(qiáng)烈。于此同時(shí),伴隨城市管理體制和住房產(chǎn)權(quán)制度的變化,人們之間聯(lián)系的紐帶由“單位”轉(zhuǎn)向了“社會(huì)”,出現(xiàn)了業(yè)主這一新興階層。從中國(guó)城市的發(fā)展趨勢(shì)看,業(yè)主將成為社區(qū)和城市中的基本單位,業(yè)主在參與業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),參與決策和監(jiān)督的過程中,民主意識(shí)與能力得到充分培養(yǎng),因此,業(yè)主自治應(yīng)當(dāng)成為城市基層民主的新起點(diǎn)�；谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物區(qū)分所有權(quán)的特殊屬性,業(yè)主們有著天然而又緊密的利益聯(lián)系,業(yè)主要求自治的愿望和需求日益強(qiáng)烈。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主自治比傳統(tǒng)的按照居民區(qū)設(shè)立居民之間關(guān)聯(lián)不大的居民自治更具優(yōu)越性,更能反應(yīng)人們自我管理、自我服務(wù)的需求。本文從現(xiàn)實(shí)背景出發(fā),從基層民主的視角來討論業(yè)主自治中遇到的相關(guān)問題,認(rèn)為業(yè)主自治是一種很好的基層民主形式,可以成為未來城市基層民主發(fā)展的新路徑。在學(xué)術(shù)界關(guān)于業(yè)主自治議題的研究并非無人問津,相反該領(lǐng)域的研究方興未艾,但大多是從私法角度出發(fā)而做的研究。學(xué)者鮮少系統(tǒng)的從政治學(xué)基層民主視角出發(fā)來闡述業(yè)主自治如何運(yùn)作的,也鮮少從這個(gè)角度來分析業(yè)主自治出現(xiàn)的問題以及尋求應(yīng)對(duì)之策。本文以... 

【文章來源】：湖南師范大學(xué)湖南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
緒論
第一章 業(yè)主自治的基本理論
    第一節(jié) 業(yè)主自治的內(nèi)涵
    第二節(jié) 業(yè)主自治—城市社區(qū)基層民主的新形式
    第三節(jié) 業(yè)主自治的理論依據(jù)
第二章 業(yè)主自治—城市小區(qū)基層民主的內(nèi)容
    第一節(jié) 業(yè)主自治權(quán)的規(guī)定
    第二節(jié) 業(yè)主自治的范圍
    第三節(jié) 業(yè)主自治的民主內(nèi)容
第三章 業(yè)主自治的困境
    第一節(jié) 業(yè)主自治的法律缺陷
    第二節(jié) 業(yè)主自治的制度困境
    第三節(jié) 業(yè)主民主參與意識(shí)淡薄
    第四節(jié) 政府主管部門職能“越權(quán)”“錯(cuò)位”并存
    第五節(jié) 開發(fā)商、物業(yè)公司的阻擾
第四章 實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治良序發(fā)展的對(duì)策
    第一節(jié) 健全業(yè)主自治相關(guān)的法律法規(guī)
    第二節(jié) 完善業(yè)主自治制度
    第三節(jié) 明確政府主管部門職能權(quán)限
    第四節(jié) 增強(qiáng)業(yè)主民主自治意識(shí)
    第五節(jié) 規(guī)范物業(yè)公司的服務(wù)活動(dòng)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]彼此相倚:解決物業(yè)沖突的有效途徑——以C市業(yè)主與物業(yè)沖突為例[J]. 張榮艷.  學(xué)術(shù)交流. 2010(09)
[2]城市住宅小區(qū)業(yè)主自治問題研究論綱[J]. 王敏.  學(xué)理論. 2010(17)
[3]業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)及其投票權(quán)研究[J]. 周健翔.  福建金融管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2009(03)
[4]城市住宅小區(qū)業(yè)主自主管理小區(qū)物業(yè)的法律問題探析[J]. 何國(guó)萍.  甘肅廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào). 2008(02)
[5]對(duì)業(yè)主自治與業(yè)委會(huì)監(jiān)督機(jī)制的思考[J]. 喻磊,羅艷.  法制與社會(huì). 2007(10)
[6]淺析業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)和法律地位[J]. 陳子建.  萍鄉(xiāng)高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào). 2007(01)
[7]業(yè)主委員會(huì)的多事之夏[J]. 王剛,黃艾禾,陽思齊.  中國(guó)新聞周刊. 2006(30)
[8]業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督機(jī)制之法律思考[J]. 嚴(yán)紅.  政治與法律. 2006(01)
[9]業(yè)主自治制度芻議[J]. 王佩佩.  中山大學(xué)學(xué)報(bào)論叢. 2005(06)
[10]城市業(yè)主維權(quán)運(yùn)動(dòng):特點(diǎn)及其影響[J]. 鄒樹彬.  深圳大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版). 2005(05)

博士論文
[1]我國(guó)城市社區(qū)民主自治的理論與實(shí)踐研究[D]. 吳克昌.吉林大學(xué) 2005
[2]區(qū)分所有建筑物自治管理組織制度研究[D]. 薛源.對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2005

碩士論文
[1]業(yè)主自治與城市基層民主[D]. 徐秀明.華東政法大學(xué) 2011
[2]業(yè)主自治法律問題研究[D]. 王蓓.復(fù)旦大學(xué) 2009
[3]長(zhǎng)沙市城市社區(qū)自治的研究[D]. 袁浪.湖南大學(xué) 2009
[4]業(yè)主自治相關(guān)法律問題研究[D]. 金練紅.華東政法大學(xué) 2008
[5]城市住宅小區(qū)業(yè)主自治法律問題研究[D]. 邵建平.湖南師范大學(xué) 2008
[6]小區(qū)業(yè)主集體維權(quán)的政府治理探析[D]. 黃振威.湖南師范大學(xué) 2008
[7]住宅小區(qū)業(yè)主自治組織研究[D]. 邵愛國(guó).蘭州大學(xué) 2008
[8]業(yè)主自治研究[D]. 馬麗.內(nèi)蒙古大學(xué) 2007
[9]城市社區(qū)自治組織體系與機(jī)制建設(shè)研究[D]. 張武.湖南師范大學(xué) 2007
[10]業(yè)主大會(huì)召集之相關(guān)問題研究[D]. 張偉.華東政法大學(xué) 2007



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