《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》僅僅規(guī)定“房屋”作為征收客體,而對“房屋”內(nèi)涵及外延無具體規(guī)定。《物權(quán)法》作為上位法,賦予用益物權(quán)、房屋及其他不動產(chǎn)征收客體地位。兩者差異性規(guī)定造成征收客體立法上的沖突、以及司法實(shí)踐對各征收客體范疇的差異認(rèn)定。從現(xiàn)有立法條件下,房屋和其他不動產(chǎn)應(yīng)為征收客體是毋庸置疑的。作為用益物權(quán)的國有土地使用權(quán)在現(xiàn)有立法下僅僅放入房屋價值一同予以征收容易造成對價值補(bǔ)償忽視,應(yīng)賦予其獨(dú)立征收客體地位與征收價值,以此確定土地使用權(quán)征收性質(zhì)與土地使用權(quán)收回程序,確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從權(quán)利屬性、面積屬性、合法屬性、比列屬性等角度而言,征收標(biāo)的房屋特指認(rèn)定合法的房屋,其范疇包含了房屋主體結(jié)構(gòu)和依附于房屋的附屬結(jié)構(gòu)、構(gòu)建物,對于發(fā)生部分房屋征收的,應(yīng)結(jié)合分割后房屋價值受損實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。對于房屋中未經(jīng)登記建筑,應(yīng)逐步適用歷史、比列、非法排除等各項(xiàng)原則,將未經(jīng)登記建筑分離為納入征收補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖc征收地位待定的違法建筑。對認(rèn)定后的違法建筑也應(yīng)考慮公平補(bǔ)償?shù)牧⒎康?結(jié)合其私法上財產(chǎn)屬性與對公益損害程度,進(jìn)行征收制度重構(gòu)。在肯定“其他不動產(chǎn)”征收客體地位的前提下,應(yīng)通... 

【文章來源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

土地使用權(quán)收回分類對上述七種情形根據(jù)是否給予補(bǔ)償，又能將之分為有償收回和無償收回

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]被征收房屋承租人之權(quán)益保護(hù)問題[J]. 高慧,夏僥,高建.  湖南工程學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2012(03)
[4]因公益需要提前收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償制度[J]. 張先貴,金儉.  社會科學(xué)輯刊. 2012(03)
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[6]房屋征收與補(bǔ)償條例十大亮點(diǎn)[J]. 林純青.  人民政壇. 2011(03)
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博士論文
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[2]違法建筑處理制度研究[D]. 蔣拯.西南政法大學(xué) 2012

碩士論文
[1]淺析違法建筑處置制度[D]. 閆會東.中國社會科學(xué)院研究生院 2018
[2]我國公益性收回與公益征收內(nèi)涵之反思[D]. 方圓苑.浙江大學(xué) 2014
[3]涉訴未經(jīng)登記建筑行政執(zhí)法問題研究[D]. 楊權(quán)法.復(fù)旦大學(xué) 2013
[4]房屋征收中違法建筑法律問題探析[D]. 江俊.華中科技大學(xué) 2012
[5]違法建筑歸屬問題研究[D]. 李楠.西南政法大學(xué) 2012
[6]預(yù)置動產(chǎn)制度研究[D]. 陸鳳麟.西南政法大學(xué) 2007



本文編號：3381833