當前,我國農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢正在由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型,與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高投入、高產(chǎn)出的特點應運而生的是對高度集中資本的需要。承包土地經(jīng)營權(quán)的抵押作為農(nóng)地流轉(zhuǎn)的重要方式,為農(nóng)民獲得融資貸款擴產(chǎn)增收提供便利。但囿于我國現(xiàn)行法律禁止,土地的巨大資本價值無法實現(xiàn)。為破解這一困境,中共中央提出了農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”的農(nóng)地制度的改革理念,實現(xiàn)了以家庭方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)進行抵押融資提供了制度保障。本文擬在厘清農(nóng)地“三權(quán)分置”政策法律主旨內(nèi)涵的基礎(chǔ)上,旨通過實證分析法和價值分析法結(jié)合當下我國農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押的實踐,對以土地經(jīng)營權(quán)為客體的農(nóng)地權(quán)利抵押制度所涉及的法律問題進行探討。本文除去引言和結(jié)論,總共有三部分。首先,本文以農(nóng)地“三權(quán)分置”政策理論為依托,梳理農(nóng)地“三權(quán)分置”政策、厘清土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利屬性為用益物權(quán),論證其具備可抵押性。其次,通過總結(jié)在“三權(quán)分置”政策引導下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押試點地區(qū)實踐探索的經(jīng)驗,分析土地承包經(jīng)營權(quán)抵押所面臨的包括了抵押主體受限以及抵押權(quán)內(nèi)容模糊不清,公示效力的混亂認識的困境提出解決制度構(gòu)想。最后,本文從厘清農(nóng)地抵押的設(shè)立方式,抵押權(quán)的主、... 

【文章來源】：福州大學福建省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押的概述
    一、“農(nóng)村土地“三權(quán)分置”及承包土地經(jīng)營權(quán)之正本清源
        (一) 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”及承包土地經(jīng)營權(quán)之溯源
    二、界定承包土地經(jīng)營權(quán)法律屬性的進路
        (一) 承包土地的經(jīng)營權(quán)法律屬性之爭
        (二) 土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利性質(zhì)爭論之反思
        (三) 土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利屬性
    三、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押規(guī)則
        (一) 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押主體特點
        (二) 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押客體特點
        (三) 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押內(nèi)容特點
        (四) 承包土地經(jīng)營權(quán)抵押之屬性
第二章 “三權(quán)分置”下承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押試點狀況
    一、“三權(quán)分置”的相關(guān)實踐
        (一) 土地承包經(jīng)營權(quán)收益抵押貸款
        (二) 經(jīng)營權(quán)作質(zhì)押
        (三) 土地經(jīng)營權(quán)融資擔保
        (四) 出臺地方性規(guī)范加以保障
        (五) 政府公權(quán)力強力推行
    二、“三權(quán)分置”的實踐經(jīng)驗總結(jié)
    三、“三權(quán)分置”下承包土地經(jīng)營權(quán)試點的困境
    四、“三權(quán)分置”下承包土地經(jīng)營權(quán)試點的運行述評
第三章 “三權(quán)分置”下承包土地經(jīng)營權(quán)抵押的制度完善
    一、土地經(jīng)營權(quán)擔保模式之選擇
    二、土地經(jīng)營權(quán)抵押之設(shè)立
        (一) 以土地經(jīng)營權(quán)登記為前提條件來設(shè)立土地經(jīng)營權(quán)抵押
        (二) 以土地經(jīng)營權(quán)抵押登記為必要條件來設(shè)立土地經(jīng)營權(quán)抵押
    三、土地經(jīng)營權(quán)抵押之內(nèi)容構(gòu)造
        (一) 抵押關(guān)系主體的確定
        (二) 抵押權(quán)的客體
        (三) 抵押期限的確定
    四、土地經(jīng)營權(quán)抵押之配套制度完善
結(jié)語
參考文獻
謝辭
在學期間研究成果



本文編號：3329614