發(fā)布時(shí)間：2017-04-20 19:06

  本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓中發(fā)包方同意規(guī)則分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意,構(gòu)成了對農(nóng)地轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)性限制。本論文通過對《物權(quán)法》及司法解釋等法律規(guī)定的解讀,結(jié)合承包權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件的判決,分析發(fā)包方同意規(guī)則在司法實(shí)踐中的具體運(yùn)用,進(jìn)一步闡述該規(guī)則的適用既限制了農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)的自主權(quán),又對市場交易規(guī)則造成了破壞的弊端,提出在司法實(shí)踐中確立默示同意規(guī)則的合理性。本文除引言和結(jié)語外,分四個(gè)部分展開論述：首先,第一個(gè)問題系統(tǒng)地研究了農(nóng)地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過程當(dāng)中發(fā)包方的法律地位,研究結(jié)果顯示,在我國立法體系逐漸完善的當(dāng)今,發(fā)包方同意規(guī)則已成為了土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓制度不可或缺的內(nèi)容。所有權(quán)和承包權(quán)的物權(quán)屬性的分析對比,顯示出發(fā)包方同意規(guī)則對農(nóng)民行使承包權(quán)的處分權(quán)利時(shí)困難重重。這與我無法直接將傳統(tǒng)物權(quán)法中所有權(quán)與使用權(quán)關(guān)系直接套用在土地承包權(quán)和農(nóng)村集體土地所有權(quán)上有關(guān),它們是兩個(gè)彼此獨(dú)立的物權(quán)。然而如果未經(jīng)發(fā)包方應(yīng)允就不能轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)的話,那么土地承包權(quán)人的合法權(quán)益就極有可能因?yàn)橥恋爻邪鼨?quán)物權(quán)屬性未發(fā)揮應(yīng)有作用而受到侵害,設(shè)置這樣一條規(guī)則顯然是有失偏頗的。第二個(gè)問題從解讀司法解釋和通過司法實(shí)踐中的農(nóng)地轉(zhuǎn)讓糾紛案件進(jìn)行分析,最終發(fā)現(xiàn)司法實(shí)踐中法官已經(jīng)基本確立了發(fā)包方必須明示的同意規(guī)則,案件審判中對于認(rèn)可發(fā)包方默示同意和事后追認(rèn)的判決為少數(shù)。故第三個(gè)問題著重分析了發(fā)包方明示同意規(guī)則的積極意義和消極意義。隨著我國改革進(jìn)程的推進(jìn),土地市場化才是農(nóng)民最好的選擇。所以得出阻礙農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場化的發(fā)包方同意規(guī)則實(shí)際上損害了農(nóng)民的利益和市場交易的基本規(guī)則。在最后一個(gè)問題中提出了建議取消限制農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)范的立法建議,法官在處理農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭端時(shí),如果認(rèn)為給予該合同商業(yè)上的效力是必要的,那么可根據(jù)法律或政策對合同約定作適當(dāng)演繹,進(jìn)而在合同約定中插入默示條款以解決紛爭。如發(fā)包方的答復(fù)期限可以看做默示條款來處理。限定發(fā)包方不同意土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定理由也不失為一種辦法。這主要是考慮到“限制流轉(zhuǎn)”并非是農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)問題的核心內(nèi)容,因?yàn)楫?dāng)前亟待解決的問題是怎樣將整個(gè)流轉(zhuǎn)活動納入到法律體系中,并利用法律去維護(hù)農(nóng)民的切身利益,使之有權(quán)決定是否流轉(zhuǎn)土地。這樣就使得農(nóng)地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為更加自由靈活,既可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)民的利益,又能建立一個(gè)健康的流轉(zhuǎn)市場,減少不必要的、對誠信有損害的訴訟紛爭。本論文結(jié)合《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》以及其他法律法規(guī),采用規(guī)范研究法,系統(tǒng)地介紹了農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的理論背景和法律依據(jù)；結(jié)合經(jīng)典案例,對我國農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中暴露出來的缺陷進(jìn)行了探究,然后結(jié)合我國立法的相關(guān)規(guī)定,分析發(fā)包方同意規(guī)則在司法實(shí)踐中的具體運(yùn)用,并指出實(shí)踐中暴露出來的問題,然后提出有針對性的解決方案。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)村土地承包權(quán) 轉(zhuǎn)讓 發(fā)包方同意 明示規(guī)則
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D922.32
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 引言10-12
• (一) 選題背景與研究意義10-11
• (二) 研究思路與研究方法11-12
• 一、農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓中發(fā)包方的地位分析12-19
• (一) 農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓制度中發(fā)包方的地位12-16
• (二) 發(fā)包方同意規(guī)則的確立對農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響16-19
• 二、農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓中發(fā)包方同意明示規(guī)則的司法確立19-24
• (一) 司法解釋規(guī)定的解讀19-21
• (二) 司法實(shí)踐中發(fā)包方同意明示裁判規(guī)則的具體運(yùn)用21-24
• 三、發(fā)包方同意明示裁判規(guī)則確立的意義分析24-27
• (一) 發(fā)包方同意明示裁判規(guī)則的積極意義24-25
• (二) 發(fā)包方同意明示裁判規(guī)則的消極意義25-27
• 四、農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓中發(fā)包方同意規(guī)則的限制27-32
• (一) 用市場規(guī)則界定發(fā)包人與農(nóng)民的關(guān)系27-29
• (二) 司法實(shí)踐中有限承認(rèn)默示規(guī)則29-32
• 結(jié)語32-34
• 參考文獻(xiàn)34-36
• 致謝36

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  本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓中發(fā)包方同意規(guī)則分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：319328