現(xiàn)代意義的物業(yè)管理自引入我國內(nèi)陸以來，發(fā)展區(qū)域一直局限于城鎮(zhèn)地區(qū)，我國農(nóng)村地區(qū)物業(yè)的管理職能則由村民委員會代行，所謂的與農(nóng)村方面所相關(guān)的物業(yè)管理機構(gòu)從實際層面上來說是沒有的。在農(nóng)村剛開始發(fā)展的階段，村民委員會擔(dān)任農(nóng)村物業(yè)管理組織的角色對于農(nóng)村物業(yè)的管理產(chǎn)生了積極的作用，提高了廣大村民的生活水平。但是，隨著農(nóng)村事務(wù)多樣化發(fā)展以及各項農(nóng)村土地政策的實施，村民委員會代管農(nóng)村物業(yè)的模式已經(jīng)不能滿足村民生活的需求，需要成立專門的農(nóng)村物業(yè)管理組織以便更好的管理農(nóng)村中的物業(yè)。由于村民委員會管理農(nóng)村物業(yè)與物業(yè)管理理論不一致，因此，獨立的農(nóng)村物業(yè)管理組織成立之后也就不能適用《村民委員會組織法》的規(guī)定，一直為立法者所忽視的農(nóng)村物業(yè)管理組織的立法問題也日益顯現(xiàn)。本文從農(nóng)村物業(yè)管理的現(xiàn)狀入手，進一步說明村民委員會代行農(nóng)村物業(yè)管理組織職能的不合理性，并在借鑒域外農(nóng)村物業(yè)管理模式的經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出重新構(gòu)造農(nóng)村物業(yè)管理組織管理物業(yè)模式的理論，并對農(nóng)村物業(yè)管理組織的性質(zhì)、管理的主體等內(nèi)容進行論述，提出應(yīng)當(dāng)依城鎮(zhèn)物業(yè)管理模式組成業(yè)主團體的方式以便進行管理農(nóng)村物業(yè)活動的觀點，為發(fā)達農(nóng)村物業(yè)管理組織的構(gòu)建提供一種模式。本... 

【文章來源】：甘肅政法大學(xué)甘肅省

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 農(nóng)村物業(yè)與農(nóng)村物業(yè)管理
    第一節(jié) 農(nóng)村物業(yè)的界定
        一、 物業(yè)的內(nèi)涵
        二、 農(nóng)村物業(yè)的普遍存在性
        三、 農(nóng)村物業(yè)的自然屬性
    第二節(jié) 農(nóng)村物業(yè)管理的必要性
        一、 物業(yè)管理的產(chǎn)生
        二、 農(nóng)村物業(yè)管理的必要性
第二章 農(nóng)村物業(yè)管理組織的現(xiàn)狀分析
    第一節(jié) 村民委員會代行農(nóng)村物業(yè)管理組織的職能
        一、 村民委員會實際擔(dān)當(dāng)了農(nóng)村物業(yè)管理組織的角色
        二、 村民委員會擔(dān)當(dāng)農(nóng)村物業(yè)管理組織職能的原因
    第二節(jié) 村民委員會代行農(nóng)村物業(yè)管理組織職能的反思
    第三節(jié) 農(nóng)村物業(yè)管理組織的立法困境分析
第三章 域外農(nóng)村物業(yè)管理立法簡介
    第一節(jié) 香港地區(qū)農(nóng)村物業(yè)管理的立法簡介
        一、 香港農(nóng)村物業(yè)管理立法沿革
        二、 香港農(nóng)村物業(yè)管理的立法特點
    第二節(jié) 新加坡農(nóng)村物業(yè)管理的立法簡介
        一、 新加坡農(nóng)村物業(yè)管理立法沿革
        二、 新加坡農(nóng)村物業(yè)管理的立法特點
    第三節(jié) 美國農(nóng)村物業(yè)管理的立法簡介
        一、 美國農(nóng)村物業(yè)管理立法沿革
        二、 美國農(nóng)村物業(yè)管理的立法特點
    第四節(jié) 臺灣地區(qū)農(nóng)村物業(yè)管理的立法簡介
        一、 臺灣農(nóng)村物業(yè)管理立法沿革
        二、 臺灣農(nóng)村物業(yè)管理的立法特點
第四章 農(nóng)村物業(yè)管理組織立法完善
    第一節(jié) 農(nóng)村物業(yè)管理組織應(yīng)當(dāng)單獨立法
        一、 農(nóng)村物業(yè)管理組織的團體組織性
        二、 農(nóng)村物業(yè)管理組織應(yīng)當(dāng)單獨立法進行規(guī)制
    第二節(jié) 農(nóng)村物業(yè)管理組織的重構(gòu)
        一、 依城鎮(zhèn)物業(yè)管理的模式組成業(yè)主團體進行管理
        二、 農(nóng)村物業(yè)管理組織應(yīng)當(dāng)以家庭為業(yè)主進行構(gòu)建
        三、 農(nóng)村物業(yè)管理組織根據(jù)宅基地的使用面積決定收取費用
結(jié)語
參考文獻
后記
在學(xué)期間公開發(fā)表論文及著作情況



本文編號：3134345