住宅權(quán)是人類的一項(xiàng)基本人權(quán)�！叭巳俗∮兴印笔侨澜缛嗣窆餐拿篮迷竿�。由于市場(chǎng)有其固有的缺陷，僅僅通過(guò)市場(chǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)“人人住有所居”的美好愿望是不現(xiàn)實(shí)的，因此保障每一位公民尤其是要保障每一位中低收入者擁有適當(dāng)住房的重任就落在了政府的肩上，這是政府的責(zé)任，也是政府的義務(wù)。目前，我國(guó)已經(jīng)初步建立了以限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房為主體的保障性住房供應(yīng)體系。但是在各類保障性住房制度運(yùn)行過(guò)程中仍然存在諸如立法層次較低、建設(shè)資金匱乏、相關(guān)配套機(jī)制不完善、缺乏明確的法律責(zé)任處罰機(jī)制等一系列問(wèn)題亟待解決與完善。本文緊緊圍繞“保障房”這一主線，明確了政府在為中低收入者修建保障性住房方面的責(zé)任，并通過(guò)相關(guān)的制度設(shè)計(jì)，以期從立法、建設(shè)資金的籌集、相關(guān)配套機(jī)制的完善、法律責(zé)任處罰機(jī)制的提出等方面對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)居民保障性住房制度做進(jìn)一步的完善。 

【文章來(lái)源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：32 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 引言
2 保障性住房制度概述
    2.1 保障性住房制度的相關(guān)概念
        2.1.1 保障性住房制度
        2.1.2 住房保障制度
    2.2 我國(guó)保障性住房制度的發(fā)展
    2.3 現(xiàn)階段我國(guó)保障性住房的分類
3 政府為中低收入者提供保障性住房的理論基礎(chǔ)
    3.1 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
        3.1.1 刺激消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需
        3.1.2 控制房?jī)r(jià)、縮小貧富差距
    3.2 法學(xué)基礎(chǔ)
        3.2.1 憲法學(xué)基礎(chǔ)
        3.2.2 經(jīng)濟(jì)法學(xué)基礎(chǔ)
4 我國(guó)保障性住房制度之現(xiàn)狀分析
    4.1 立法層次較低，立法保障不完善
        4.1.1 缺乏一部統(tǒng)一的《住宅保障法》
        4.1.2 缺乏相應(yīng)的法律責(zé)任追究條款
    4.2 重復(fù)保障、缺位保障的現(xiàn)象嚴(yán)重
    4.3 建設(shè)資金匱乏
        4.3.1 地方政府對(duì)“土地財(cái)政”的依賴
        4.3.2 建設(shè)資金匱乏
    4.4 退出機(jī)制不完善
        4.4.1 經(jīng)濟(jì)適用房的退出機(jī)制
        4.4.2 廉租房及公共租賃房的退出機(jī)制
5 我國(guó)保障性住房制度之完善
    5.1 我國(guó)保障性住房制度的立法完善
        5.1.1 我國(guó)保障性住房制度的立法原則
        5.1.2 制定一部專門(mén)的《住宅保障法》
    5.2 我國(guó)保障性住房制度的管理機(jī)構(gòu)完善
        5.2.1 保障性住房管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置
        5.2.2 保障性住房管理機(jī)構(gòu)的職權(quán)與職責(zé)
    5.3 我國(guó)保障性住房制度的配套機(jī)制完善
        5.3.1 配租機(jī)制的完善
        5.3.2 準(zhǔn)入機(jī)制的完善
        5.3.3 退出機(jī)制的完善
    5.4 我國(guó)保障性住房制度的融資渠道完善
        5.4.1 財(cái)政撥款
        5.4.2 征收高端房產(chǎn)稅、空置房稅
        5.4.3 加大土地出讓金用于保障性住房建設(shè)的提取比例
    5.5 我國(guó)保障性住房制度的法律責(zé)任追究機(jī)制的完善
        5.5.1 建立相應(yīng)的糾紛解決機(jī)制
        5.5.2 建立嚴(yán)格的法律責(zé)任追究機(jī)制
6 結(jié)語(yǔ)
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]“夾心層”住房保障機(jī)制的研究[J]. 周亮.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2010(03)
[3]國(guó)外構(gòu)建地方政府債券風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的經(jīng)驗(yàn)借鑒[J]. 黃觀水.  南方論刊. 2010(01)
[4]我國(guó)公共租賃房制度建設(shè)探析[J]. 成立.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2009(14)
[5]我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度主要問(wèn)題和政策建議[J]. 國(guó)家發(fā)展改革委投資所住房保障課題組,劉琳.  中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊. 2008(24)
[6]論經(jīng)濟(jì)法語(yǔ)境中的國(guó)家干預(yù)[J]. 李昌麒.  重慶大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2008(04)
[7]國(guó)外住房保障體系中財(cái)稅政策的借鑒及啟示[J]. 席衛(wèi)群.  稅務(wù)研究. 2008(04)
[8]韓國(guó)公共住房政策對(duì)中國(guó)的啟示[J]. 金銀姬.  城市開(kāi)發(fā). 2006(11)
[9]經(jīng)濟(jì)適用房退場(chǎng)還是轉(zhuǎn)型[J]. 楊紅旭.  中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng). 2006(08)



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