<正>長期以來,別墅類違法搭建、違法侵占、違法加層等成為物業(yè)管理的痛點。主因是物業(yè)公司并無執(zhí)法權,無法強制阻止業(yè)主和物業(yè)使用人的違法行為。這導致很多別墅類小區(qū)成為違法搭建和構建、侵占的"法外之地",也讓很多業(yè)主嘗到了苦果。一、別墅類小區(qū)違法搭建、構建、侵占現(xiàn)象筆者于2016年至2017年曾在云南省昆明市某物業(yè)公司就職,現(xiàn)場管理一個12萬平方米的項目。該項目屬于當?shù)?低調(diào)、奢華、高端"的小區(qū),小區(qū)內(nèi)布局由別墅、花園洋房組成, 

【文章來源】：住宅與房地產(chǎn). 2020年31期

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、別墅類小區(qū)違法搭建、構建、侵占現(xiàn)象
    1、違法加層。
    2、違法構建私有綠地。
    3、違法侵占公共綠地。
二、別墅類小區(qū)違法搭建和違法侵占他人利益業(yè)主類型
三、別墅類小區(qū)違法搭建、構建、侵占現(xiàn)象起源
    1、位置偏遠。
    2、信息閉塞。
    3、物業(yè)瀆職失職。
    4、利用手中強權違法。
    5、人性的貪婪、不足形成的違法搭建和構建、侵占。
    6、執(zhí)法不嚴。
    7、物業(yè)執(zhí)法權的尷尬。
    8、無法入戶的尷尬。
四、如何處理別墅類違法搭建、構建、侵占行為
    1、裝修期的重點管控。
    2、老舊項目新增違法搭建和構建、侵占的杜絕。
    3、項目團隊的職業(yè)道德修養(yǎng)。
    4、政府相關單位的強制執(zhí)法。
    5、社會輿論的譴責和舉報途徑。



本文編號：2956815