發(fā)布時(shí)間：2020-03-05 16:54

【摘要】：伴隨著2002年李玉蘭的一紙?jiān)V狀,“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)讓問題已經(jīng)走過了十幾個(gè)年頭。這也是爭(zhēng)論不斷的十幾年,圍繞著“小產(chǎn)權(quán)房”是否應(yīng)該轉(zhuǎn)正,學(xué)界的態(tài)度也是截然對(duì)立的。但近期隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地政策的放寬,“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正曙光再次顯現(xiàn)。“小產(chǎn)權(quán)房”問題的存在,是對(duì)高房?jī)r(jià)的一種無(wú)力對(duì)抗,同時(shí)也凸顯出我國(guó)住房保障制度上的不足。正當(dāng)人們對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正看好之時(shí),政府有關(guān)部門對(duì)于“小產(chǎn)權(quán)房”的否定態(tài)度也迅速轉(zhuǎn)化為行動(dòng),各地掀起了關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的集中清理的試點(diǎn)工作。誠(chéng)然“小產(chǎn)權(quán)房”的出現(xiàn)解決了許多社會(huì)問題,但是盲目追求“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化是不切合實(shí)際的。首先,在法律層面上“小產(chǎn)權(quán)房”是完全違反現(xiàn)行法律規(guī)定的產(chǎn)物,“小產(chǎn)權(quán)房”本身的違法性決定了其難逃清理的厄運(yùn)；其次,從社會(huì)發(fā)展角度看短期內(nèi)給予“小產(chǎn)權(quán)房”合法地位或許是讓利于民的舉措,但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)上講是使得農(nóng)民永久失去生存根本的錯(cuò)誤行為,不利于農(nóng)民合法權(quán)益的保障；再者,“小產(chǎn)權(quán)房”的出現(xiàn)是對(duì)農(nóng)地用途的挑戰(zhàn),二元制土地制度在一定程度上是保障農(nóng)地的生產(chǎn)屬性的�！靶‘a(chǎn)權(quán)房”改變了部分農(nóng)地生產(chǎn)屬性,是突破土地用途管制的行為,這也導(dǎo)致了其被清理的結(jié)局�！靶‘a(chǎn)權(quán)房”問題是一個(gè)復(fù)雜的問題,對(duì)其解決方式要分類解決,既不能只是依據(jù)違法的要件全部清理,也不能突破法律框架給予合法地位。 文章第一部分對(duì)于“小產(chǎn)權(quán)房”基本問題的考察,主要包括對(duì)于基本概念、特征、分類以及轉(zhuǎn)讓的原因分析；文章第二部分分析“小產(chǎn)權(quán)房”存在的合理性；文章第三部分通過具體的案例得出我國(guó)“小產(chǎn)權(quán)房”問題的現(xiàn)狀,并通過現(xiàn)狀分析“小產(chǎn)權(quán)房的違法性及危害；文章第四部分是針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)實(shí)的合理性與客觀的違法性提出的相應(yīng)對(duì)策。
【學(xué)位授予單位】：昆明理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：D922.29

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2585057