【摘要】：行政征收行為具有天然的侵害性，因而需要對行政征收行為加以約束，以充分實現(xiàn)對被征收人的物權(quán)保障。集體土地征收中被征收人的物權(quán)應(yīng)得到嚴格保障，但是我國集體土地征收實踐中被征收人物權(quán)遭受侵害的現(xiàn)象較為常見。集體土地征收應(yīng)符合行政征收的一般原理，征收行為以實現(xiàn)公共利益為其前提要件、合法性要件，并以正當(dāng)程序約束集體土地征收中的行政征收權(quán)。 本文對集體土地征收中的被征收人物權(quán)保障法律問題展開研究，包括如下幾個部分：第一部分是緒論，緒論部分主要交代了本文的研究背景、文獻綜述、寫作內(nèi)容、研究方法和創(chuàng)新等；第二部分是集體土地征收中相關(guān)概念的界定，主要對土地征收、征收與征用的關(guān)系等進行了分析，強調(diào)集體土地征收的公益性要件；第三部分是我國集體土地征收法律關(guān)系中的各方主體。本部分從法律關(guān)系主體的角度分析了集體土地征收法律關(guān)系中的各方主體，包括征收人、被征收人、需用地人以及各方主體之間的利益沖突關(guān)系，認為集體土地征收中各方主體之間利益沖突劇烈，各方主體之間激烈博弈，均為了實現(xiàn)自身利益的最大化，但是被征收人明顯處于弱勢地位；第四部分是我國集體土地征收實踐以及征收中的物權(quán)保護現(xiàn)狀考察。本部分主要從集體土地征收典型案例、實踐創(chuàng)新以及現(xiàn)有制度等層面出發(fā)，在分析集體土地征收實踐現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對當(dāng)前我國集體土地征收中存在的不足進行了揭示，認為不足之處主要有公共利益目的異化、補償標準不合理、程序正當(dāng)性有待加強等方面；最后一部分主要從制度完善的角度探討了集體土地征收中加強被征收人物權(quán)保障的相關(guān)建議，，提出應(yīng)將集體土地征收局限于公益性征收，非公益性目的不得征收集體土地；補償標準應(yīng)分階段提高，最終實現(xiàn)市場化補償；完善集體土地征收的程序加強程序正當(dāng)性等，此外還對《土地管理法》修訂以及將來“集體土地征收補償條例”可能出現(xiàn)的亮點、依然待解的難題展開了一些前瞻。
[Abstract]:The administrative expropriation has the nature of encroachment, so it is necessary to restrict the administrative expropriation in order to fully realize the protection of the property right of the expropriated person. The real right of the expropriated person should be strictly protected in the collective land expropriation, but in the practice of collective land expropriation in our country, the property right of the expropriated person is often infringed. Collective land expropriation should conform to the general principle of administrative expropriation, the expropriation behavior takes the realization of public interest as its prerequisite, the legitimacy element, and the administrative expropriation right in collective land expropriation is restrained by due process. This article carries on the research to the collective land expropriation in the expropriated person real right safeguard legal question, including the following several parts: the first part is the introduction, the introduction part mainly explained this article research background, the literature review, the writing content, the introduction part mainly explained this article research background, the literature summary, the writing content, Research methods and innovations; The second part is the definition of related concepts in collective land expropriation, mainly analyzes the relationship between land expropriation and expropriation, and emphasizes the commonweal elements of collective land expropriation. The third part is the main body in the legal relationship of collective land expropriation. This part analyzes the conflict of interest between the parties in the legal relationship of collective land expropriation from the angle of the subject of legal relation, including the expropriator, the expropriated person, the land user and the main body of each party. The author thinks that in collective land expropriation, the conflicts of interest between the main parties are fierce, and the fierce game between the parties is to realize the maximization of their own interests, but the expropriated person is obviously in a weak position. The fourth part is the practice of collective land expropriation and the current situation of real right protection in expropriation. This part mainly from the collective land expropriation typical case, the practice innovation as well as the existing system and so on stratification plane, in the analysis collective land expropriation practice present situation foundation, has carried on the discovery to the present our country collective land expropriation the insufficiency existing in the collective land expropriation. The author thinks that the deficiency mainly includes dissimilation of the purpose of public interest unreasonable standard of compensation and the need to strengthen the legitimacy of procedure and so on. The last part mainly discusses the relevant suggestions of strengthening the protection of real right of the expropriated person in the collective land expropriation from the angle of perfecting the system, and puts forward that collective land expropriation should be limited to the public welfare expropriation, and the collective land should not be expropriated for the non-public welfare purpose; The compensation standard should be raised in stages, and finally market-oriented compensation should be realized. Perfecting the procedure of collective land expropriation and strengthening the legitimacy of the procedure, in addition to the revision of the Land Management Law and the bright spots that may appear in the compensation regulations of collective land expropriation in the future, the difficulties still waiting to be solved are discussed.
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D922.32

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本文編號：2420326