本文選題：集體土地征收 + 他項權(quán)利　； 參考：《法學》2017年01期

【摘要】：集體土地上的他項權(quán)利雖然并非土地征收的客體,但作為受法律保護的財產(chǎn)權(quán),應被賦予獨立的征收補償?shù)匚?即權(quán)利人有權(quán)就因土地征收而導致的他項權(quán)利消滅請求補償。關(guān)于此項土地補償費的計算,原則上應采統(tǒng)一補償規(guī)則,即以未設他項權(quán)利的被征收土地的市場價值為基準計算土地補償費,再由土地所有權(quán)人和他項權(quán)利人按照各項權(quán)利在土地市場價值中所占的比例予以分割。但為了避免對他項權(quán)利人造成不公平的后果,在計算統(tǒng)一補償費時,應當考慮他項權(quán)利的價值及其對被征收土地公平市場價值的影響。
[Abstract]:Although other rights on collective land are not the object of land expropriation, as property rights protected by law, they should be given independent expropriation compensation status, that is, the obligee has the right to claim compensation for the elimination of other rights caused by land expropriation. With regard to the calculation of this land compensation fee, in principle a uniform compensation rule shall be adopted, that is, the compensation for land shall be calculated on the basis of the market value of the land expropriated without other rights, Then the land owner and the other owner divide the land market value according to the proportion of the rights in the land market value. However, in order to avoid unfair consequences to other rights holders, the value of other rights and its influence on the fair market value of expropriated land should be considered when calculating the uniform compensation fee.
【作者單位】： 河北經(jīng)貿(mào)大學法學院;
【基金】：河北經(jīng)貿(mào)大學2013年度預研基金項目“城鎮(zhèn)化進程中被征地農(nóng)民的物權(quán)保護問題研究”的結(jié)項成果
【分類號】：D922.32

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本文編號：2013962