本文關(guān)鍵詞： 工業(yè)用地 受讓人 房屋開發(fā) 出讓方式 成片開發(fā) 閑置土地處置 國土資源 抵押權(quán)人 開發(fā)利用 房地產(chǎn)評估 　出處：《中國土地》2015年12期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：正按現(xiàn)行《城市房地產(chǎn)管理法》第39條規(guī)定,以出讓方式取得的土地使用權(quán),未完成房屋開發(fā)投資總額的25%以上及成片開發(fā)土地未形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的土地(簡稱"空地"),是不能轉(zhuǎn)讓的。筆者認(rèn)為這一規(guī)定應(yīng)適當(dāng)調(diào)整,即"空地"應(yīng)允許轉(zhuǎn)讓。理由如下:從立法目的來看,不需要限制"空地"轉(zhuǎn)讓該條文立法目的是保障土地的及時(shí)開發(fā)利用,限制受讓人"炒地"牟利,造成土地閑置浪費(fèi)。在立法當(dāng)時(shí)確實(shí)需要該項(xiàng)規(guī)定并起到了積極作用,但
[Abstract]:The right to use land obtained by way of transfer in accordance with the provisions of Article 39 of the current Urban Real Estate Management Law, More than 25% of the total investment in housing development and lots of land developed without industrial land or other conditions of construction land (referred to as "open land" for short) are not transferable. The author thinks that this provision should be adjusted appropriately. That is, "open land" should be allowed to be transferred... for the following reasons: for legislative purposes, there is no need to restrict the transfer of "open lot". The legislative purpose of the article is to ensure the timely development and utilization of land and to restrict the transferee from "speculating on land" for profit, Waste of idle land. This provision was indeed needed at the time of legislation and played a positive role, but
【作者單位】： 廣東省珠海市國土資源局;吉林省吉林市龍?zhí)秴^(qū)人民檢察院;
【分類號】：D922.29

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本文編號：1529875