本文關(guān)鍵詞：行業(yè)組織的行政法定位問(wèn)題之探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華東政法大學(xué)》 2008年

業(yè)主委員會(huì)法律地位研究

周峻松  

【摘要】： 《業(yè)主委員會(huì)法律地位研究》一文,從分析業(yè)主委員會(huì)的組織性質(zhì)入手,繼而通過(guò)對(duì)其民事法律地位、行政法律地位的辨析,以及其與行政機(jī)關(guān)、民事主體、自治組織之間的關(guān)系論證,試圖找出業(yè)主委員會(huì)制度在法理和實(shí)務(wù)上的最佳結(jié)合點(diǎn),從而對(duì)如何促進(jìn)業(yè)主委員會(huì)的健康發(fā)展提出一些個(gè)人見(jiàn)解。 全文主要分為五個(gè)部分進(jìn)行闡述。 第一部分：簡(jiǎn)單概括了業(yè)主委員會(huì)在我國(guó)的發(fā)展?fàn)顩r,對(duì)立法延革、實(shí)務(wù)現(xiàn)狀以及其中矛盾爭(zhēng)論的焦點(diǎn)略作闡述。 第二部分：通過(guò)對(duì)業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生、行為目的、活動(dòng)依據(jù)、責(zé)任歸屬等方面的性質(zhì)分析,繼而同各方面特征類似的群眾性自治組織——居民委員會(huì)相比較,得出業(yè)主委員會(huì)系群眾性自治組織的結(jié)論。在分析比較中,既指出了業(yè)主委員會(huì)更為純正的自治性質(zhì),屬于真正意義上的自治組織,同時(shí)也指出了這種組織性質(zhì)在其開(kāi)展活動(dòng)、作用發(fā)揮上帶來(lái)的局限性。 第三部分：對(duì)業(yè)主委員會(huì)在行政法上的地位進(jìn)行研究。首先分析實(shí)踐活動(dòng)中業(yè)主委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)、居民委員會(huì)之間的關(guān)系,從其內(nèi)容、性質(zhì)方面等分析,可以看出業(yè)主委員會(huì)雖屬自治組織,在對(duì)外行政關(guān)系中仍處于行政相對(duì)人的地位。其次再分析業(yè)主委員會(huì)的內(nèi)部管理行為,從現(xiàn)代處意義的行政法概念來(lái)講,其活動(dòng)帶有公共行政的屬性,但并不具有行政主體的地位。再次就業(yè)主委員會(huì)能否得到法律法規(guī)授權(quán)成為授權(quán)組織展開(kāi)論述,通過(guò)分析比較,認(rèn)為法律法規(guī)對(duì)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)雖然具有一定積極意義,但因其自身性質(zhì)之局限而仍予以否定。 第四部分：繼續(xù)通過(guò)對(duì)業(yè)主委員會(huì)同全體業(yè)主、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)之間法律關(guān)系及實(shí)體關(guān)系的分析,進(jìn)一步闡述業(yè)主委員會(huì)由于主體地位不明,在自身規(guī)范運(yùn)作、對(duì)外服務(wù)業(yè)主、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等方面遇到的難點(diǎn),從而再次強(qiáng)調(diào)完善業(yè)主委員會(huì)制度的現(xiàn)實(shí)要求。 第五部分：從相關(guān)法律制度與行政實(shí)務(wù)關(guān)系兩方面,提出完善業(yè)主委員會(huì)制度的想法。一是著重在法律地位、實(shí)際運(yùn)作相關(guān)的法律制度兩方面提出見(jiàn)解；二是在行政實(shí)務(wù)上提出如何改善與居委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

【關(guān)鍵詞】：業(yè)主委員會(huì) 法律地位
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號(hào)】：D922.181
【目錄】：

摘要3-5

Abstract5-9

導(dǎo)言9

第一章 業(yè)主委員會(huì)在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀9-13

第一節(jié) 業(yè)主委員會(huì)在我國(guó)的建立9-10

第二節(jié) 我國(guó)業(yè)主委員會(huì)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題10-13

一、法理問(wèn)題10-11

二、實(shí)務(wù)問(wèn)題11-13

第二章 業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)分析13-22

第一節(jié) 業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主維護(hù)自己物權(quán)的組織13-15

一、物業(yè)、物權(quán)、業(yè)主13-14

二、業(yè)主委員會(huì)——維權(quán)組織14-15

第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)的成立及行使權(quán)利的依據(jù)15-17

一、業(yè)主委員會(huì)的成立15-16

二、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)的權(quán)利來(lái)源16-17

第三節(jié) 業(yè)主委員會(huì)行為的法律后果歸屬17-19

一、學(xué)術(shù)界的不同觀點(diǎn)17-18

二、筆者的觀點(diǎn)18-19

第四節(jié) 業(yè)主委員會(huì)與群眾性自治組織19-22

一、群眾性自治組織的組織特征20-21

二、群眾性自治組織的法律地位特征21-22

第三章 業(yè)主委員會(huì)在行政法律關(guān)系上的地位22-37

第一節(jié) 業(yè)主委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)的關(guān)系23-25

一、業(yè)主委員會(huì)與有關(guān)行政機(jī)關(guān)的關(guān)系23-24

二、業(yè)主委員會(huì)與相關(guān)行政機(jī)關(guān)在實(shí)踐中存在的問(wèn)題24-25

第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)與居民委員會(huì)的關(guān)系25-28

一、法律依據(jù)25-26

二、法律規(guī)定中的問(wèn)題26-27

三、實(shí)踐中存在的問(wèn)題27-28

第三節(jié) 業(yè)主委員會(huì)在行政法上的地位28-37

一、主要學(xué)術(shù)觀點(diǎn)28

二、業(yè)主委員會(huì)是否行政法上的相對(duì)人28-31

三、業(yè)主委員會(huì)是否具有一般意義上的行政主體特征31-34

四、業(yè)主委員會(huì)能否得到法律法規(guī)的授權(quán)成為授權(quán)組織34-37

第四章 業(yè)主委員會(huì)與其他民事主體之間的關(guān)系37-42

第一節(jié) 業(yè)主委員會(huì)與全體業(yè)主的關(guān)系37-40

一、學(xué)術(shù)界的主流觀點(diǎn)37-38

二、筆者對(duì)此法律關(guān)系的分析38-40

第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系40-42

一、法定關(guān)系的分析40-41

二、實(shí)務(wù)關(guān)系的分析41-42

第五章 有關(guān)完善業(yè)主委員會(huì)制度的構(gòu)想42-45

第一節(jié) 完善相關(guān)法律制度42-44

一、明確業(yè)主委員會(huì)的法律性質(zhì)和地位42-43

二、完善實(shí)際運(yùn)作方面的相關(guān)法律制度43-44

第二節(jié) 改善行政實(shí)務(wù)上的關(guān)系44-45

結(jié)語(yǔ)45-46

參考文獻(xiàn)46-48

在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果48-49

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中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 張小靜;陳春利;;建設(shè)和諧社區(qū) 提高生活質(zhì)量[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫(kù)（第9卷）[C];2008年

2 李旺榮;魏鋒;;論建筑物區(qū)分所有權(quán)的若干問(wèn)題[A];中國(guó)民商法實(shí)務(wù)論壇論文集[C];2005年

3 徐琴;;轉(zhuǎn)型社會(huì)的權(quán)力再分配——對(duì)城市業(yè)主維權(quán)困境的解讀[A];2007年江蘇省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)界學(xué)術(shù)大會(huì)論文集（下）[C];2007年

4 朱光喜;;政府在業(yè)主維權(quán)中的作用——以武漢市南湖社區(qū)為例[A];“建設(shè)服務(wù)型政府的理論與實(shí)踐”研討會(huì)暨中國(guó)行政管理學(xué)會(huì)2008年年會(huì)論文集[C];2008年

5 楊鶴鳴;;關(guān)于北京市居住區(qū)物業(yè)管理若干問(wèn)題研究的報(bào)告[A];房地產(chǎn)課題研究報(bào)告（2002年度）[C];2002年

6 胡守鈞;馬曉俊;;人而無(wú)信 焉能和諧[A];儒家文化與和諧社會(huì)——紀(jì)念孔子誕辰2556周年學(xué)術(shù)研討會(huì)文集[C];2005年

7 周紅;;物業(yè)管理存在的問(wèn)題及立法思考[A];中國(guó)民商法實(shí)務(wù)論壇論文集[C];2002年

8 杜德印;李強(qiáng);;市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下社會(huì)管理體制研究——對(duì)北京市基層社區(qū)管理體制的調(diào)查研究[A];2005課題調(diào)研成果匯編[C];2005年

9 朱麗君;;淺談城市社區(qū)民主[A];第二屆城市科學(xué)論壇論文集[C];2006年

10 曲賾勝;;沈陽(yáng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題分析及對(duì)策研究[A];繁榮·和諧·振興——遼寧省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)首屆學(xué)術(shù)年會(huì)獲獎(jiǎng)成果文集[C];2007年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 記者 楊文平;[N];長(zhǎng)江日?qǐng)?bào);2007年

2 張志成 張達(dá)軍;[N];人民法院報(bào);2005年

3 孫麗;[N];法制日?qǐng)?bào);2005年

4 記者　劉旦、王洪偉　通訊員　沈提安;[N];廣州日?qǐng)?bào);2006年

5 記者 姜欣蔚;[N];濟(jì)南日?qǐng)?bào);2007年

6 本報(bào)記者 劉常儉;[N];河北日?qǐng)?bào);2009年

7 陳承保;[N];法治快報(bào);2006年

8 本報(bào)記者 盧文;[N];廊坊日?qǐng)?bào);2006年

9 郭志民;[N];營(yíng)口日?qǐng)?bào);2007年

10 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;[N];房地產(chǎn)時(shí)報(bào);2010年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前8條

1 李永然;物業(yè)管理法律問(wèn)題研究[D];中國(guó)政法大學(xué);2005年

2 張軍建;住宅專項(xiàng)維修資金信托法律制度研究[D];中南大學(xué);2008年

3 張年;轉(zhuǎn)型期物業(yè)管理的社會(huì)政策分析[D];復(fù)旦大學(xué);2009年

4 李玉連;基于異質(zhì)性的共享資源治理過(guò)程研究[D];南京理工大學(xué);2007年

5 施光;法庭審判話語(yǔ)的批評(píng)性分析[D];南京師范大學(xué);2008年

6 吳曉靜;民事法律關(guān)系網(wǎng)絡(luò)論[D];西南政法大學(xué);2008年

7 彭惠青;城市社區(qū)居民參與研究[D];華中師范大學(xué);2009年

8 薛源;區(qū)分所有建筑物自治管理組織制度研究[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2005年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉丹;論業(yè)主委員會(huì)制度[D];重慶大學(xué);2004年

2 張昂;小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法律地位問(wèn)題研究[D];河南大學(xué);2010年

3 烏日樂(lè);論我國(guó)業(yè)主委員會(huì)制度對(duì)物業(yè)管理的影響[D];中央民族大學(xué);2010年

4 劉雨嫣;物業(yè)管理中業(yè)主委員會(huì)制度研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2005年

5 劉箭;業(yè)主委員會(huì)法律地位研究[D];西南政法大學(xué);2005年

6 張世倉(cāng);物業(yè)服務(wù)合同法律問(wèn)題探討[D];西南政法大學(xué);2009年

7 魏敏;業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行機(jī)制研究[D];廈門(mén)大學(xué);2008年

8 凌礫;論業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的法律地位[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2005年

9 鄒瑩;論建筑物區(qū)分所有人自治[D];華東政法大學(xué);2008年

10 吳江輝;對(duì)業(yè)主委員會(huì)法律地位的探析[D];廈門(mén)大學(xué);2007年

  本文關(guān)鍵詞：行業(yè)組織的行政法定位問(wèn)題之探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：151432