本文關(guān)鍵詞：論農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)與退出機制的完善

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【摘要】：農(nóng)村宅基地目前存在流轉(zhuǎn)頻繁、交易主體與法律規(guī)定不統(tǒng)一、宅基地嚴重閑置等社會問題,其涉及到宅基地的流轉(zhuǎn)與退出機制。近幾年的中央文件都趨向于試點推行該項機制。而《物權(quán)法》與《土地管理法》則限制宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),對退出機制缺乏立法規(guī)定,明顯落后于時代要求�！睹穹ǖ淇倓t專家建議稿(征求意見稿)》第60條在宅基地使用權(quán)方面,僅界定"戶"的范圍,存在立法簡陋的問題。應(yīng)完善宅基地流轉(zhuǎn)與退出機制,科學定位宅基地的法律性質(zhì),并進一步在民法典總則中進行系統(tǒng)編排,以解決農(nóng)村宅基地存在的社會問題。
【作者單位】： 廣東財經(jīng)大學法學院;
【基金】：廣東省哲學社會科學“十二五”規(guī)劃2014年度學科共建項目(GD14XFX15)
【分類號】：D922.32
【正文快照】： 2015年11月國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》,提出宅基地流轉(zhuǎn)與退出機制的運行與操作的基本思路。而《民法典總則專家建議稿(征求意見稿)》第60條規(guī)定宅基地使用權(quán)只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以“戶”的名義取得,體系上將宅基地使用權(quán)人的“戶”在“自然人”

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