本文關鍵詞：農(nóng)村土地信托流轉法律問題研究

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【摘要】：土地資源作為人類生存最重要的物質基礎,一直以來是備受社會各界關注的重大問題。但是,隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,尤其在加入世貿(mào)組織后國外農(nóng)業(yè)對我國的沖擊,我國目前由個體農(nóng)戶小規(guī)模經(jīng)營的經(jīng)營模式己不能適應農(nóng)村的發(fā)展。自關于推進農(nóng)村改革發(fā)展的政策制定以來,農(nóng)村土地流轉迅速發(fā)展。但如今以轉包、入股和租賃為主的傳統(tǒng)土地流轉方式已不能滿足我國經(jīng)濟發(fā)展的需要。在這種情況下,中國把信托理念融入到農(nóng)村土地市場,形成一種新的土地流轉方式,使農(nóng)村土地信托流轉制度應運而生。農(nóng)村土地信托流轉方式是以農(nóng)村土地使用權為信托財產(chǎn)進行流轉的一種新興土地流轉方式。這一流轉制度借鑒了國外土地信托制度的有效性,但由于我國土地制度與國外土地制度的差別,無法完全借鑒國外現(xiàn)有經(jīng)驗。雖然目前仍在發(fā)展階段,也遇到了諸多問題。本文針對農(nóng)村土地大規(guī)模多形式流轉的現(xiàn)實,結合信托制度的特點,試圖為農(nóng)村土地流轉提供一條新的思路。目前我國農(nóng)村土地流轉信托還處于探索階段,相應的法學理論研究仍在處于初步的探討階段,這都迫切需要深入地研究并用以指導實踐。本論文試圖基于理論和實踐,在農(nóng)村流轉過程中引入信托理論,探討農(nóng)村土地流轉信托的法律途徑和法律對策,為解決農(nóng)業(yè)發(fā)展所面對的問題提供法律依據(jù)。本文除引言外,又分為三部分闡述了相關問題。第一部分,對信托與農(nóng)村土地流轉進行理論分析。首先概述了農(nóng)村土地流轉的狀況,再論述了信托的定義及成立要件,分析了信托的主要法律關系并概述了信托的特征。在此基礎上論述了農(nóng)村土地信托流轉制度的理論基礎及內(nèi)涵和特征;最后闡述了土地信托當事人及其之間的法律關系。第二部分,描述了我國農(nóng)村土地信托流轉的法律規(guī)制現(xiàn)狀。首先,論述了我國農(nóng)村土地信托流轉現(xiàn)狀及問題,即目前我國實施的局限性與使用的有限性相并存,農(nóng)村土地信托產(chǎn)生的正效應明顯,但存在現(xiàn)實操作缺乏規(guī)范性、外部融資瓶頸凸顯、承包戶對土地信托的認識度過低等問題;其次,闡述了我國實行農(nóng)村土地信托流轉制度的法律依據(jù),分別從我國《農(nóng)村土地承包法》、《信托法》及《物權法》的規(guī)定展開論述。最后,分析了我國農(nóng)村土地信托流轉中的法律問題,即信托登記制度缺乏可操作性、土地受益權流轉機制缺失、政府出現(xiàn)角色錯位等情況。第三部分,闡述了完善我國農(nóng)村土地信托相關制度的建議,分別從完善農(nóng)村土地信托流轉法律法規(guī)、完善土地承包經(jīng)營權信托流轉制度中的土地變動模式、完善農(nóng)村土地信托流轉中的登記與公示、完善土地信托流轉重要配套機構的構建與完善農(nóng)村土地信托流轉的保護措施這五方面來進行論述。
【關鍵詞】：土地流轉 信托制度 農(nóng)村土地使用權 土地信托
【學位授予單位】：河北師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：D922.282;D922.32
【目錄】：

• 中文摘要3-5
• 英文摘要5-9
• 引言9-15
• （一） 研究背景及意義9-10
• （二） 國內(nèi)外研究綜述10-13
• （三） 研究方法與創(chuàng)新之處13-15
• 一、農(nóng)村土地信托流轉概述15-29
• （一） 農(nóng)村土地流轉15-17
• 1. 農(nóng)村土地流轉現(xiàn)狀分析15-16
• 2. 農(nóng)村土地流轉特點16-17
• （二） 信托17-21
• 1. 信托的定義及成立要件17
• 2. 信托的主要法律關系17-20
• 3. 信托的特征20-21
• （三） 農(nóng)村土地信托流轉21-24
• 1. 土地信托制度的學理基礎及內(nèi)涵21-22
• 2. 農(nóng)村土地信托流轉制度的特征22-24
• （四） 土地信托當事人及其之間的法律關系24-29
• 1. 農(nóng)村土地信托的委托人24-26
• 2. 農(nóng)村土地信托的受托人26-27
• 3. 農(nóng)村土地信托的受益人27-29
• 二、我國農(nóng)村土地信托流轉的法律規(guī)制現(xiàn)狀29-36
• （一） 我國農(nóng)村土地信托流轉現(xiàn)狀及問題29-32
• 1. 我國農(nóng)村土地信托流轉現(xiàn)狀29-30
• 2. 我國農(nóng)村土地信托流轉中的問題30-32
• （二） 我國實行農(nóng)村土地信托流轉制度的法律依據(jù)32-34
• 1. 從我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定看32-33
• 2. 從我國《信托法》的規(guī)定看33
• 3. 從我國《物權法》的規(guī)定看33-34
• （三） 我國農(nóng)村土地信托流轉中的法律問題34-36
• 1. 信托登記制度缺乏可操作性34
• 2. 土地受益權流轉機制缺失34-35
• 3. 政府的角色錯位35-36
• 三、完善我國農(nóng)村土地信托相關制度的建議36-44
• （一） 完善農(nóng)村土地信托流轉法律法規(guī)36-38
• 1． 完善農(nóng)村土地及信托方面有關立法36-37
• 2. 建立農(nóng)村土地信托合同的登記備案制度37
• 3． 實現(xiàn)農(nóng)村土地信托流轉合同與農(nóng)村土地承包合同的銜接37-38
• （二） 完善農(nóng)村土地信托流轉制度中的土地管制模式38-39
• 1. 土地用途的管制38
• 2. 土地規(guī)模的管制38-39
• 3. 受托人資格的限制39
• （三） 完善農(nóng)村土地信托流轉中的登記制度39-41
• 1. 規(guī)范登記機關40
• 2. 規(guī)范登記范圍40
• 3. 規(guī)范登記內(nèi)容40
• 4. 規(guī)范登記變更40-41
• （四） 完善農(nóng)村土地信托流轉中重要配套機構的構建41-44
• 1. 完善農(nóng)村土地信托流轉中介體系41-42
• 2. 建立農(nóng)村土地信托流轉服務基金42-43
• 3. 完善農(nóng)村土地信托流轉的救濟渠道43-44
• 結論44-45
• 參考文獻45-47
• 附錄47-49
• 后記49-50
• 攻讀學位期間取得的科研成果清單50

【相似文獻】

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本文編號：1045403