房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。近幾年,我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市化進(jìn)程加快、居民收入水平提高、資本市場的活躍及政府增加內(nèi)需的政策,都為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了巨大的支持。雖然全國的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期,但發(fā)展的同時(shí),我們?nèi)阅芸吹椒康禺a(chǎn)業(yè)存在的一些問題——局部供不應(yīng)求與整體供大于求同時(shí)并存的非均衡結(jié)構(gòu)。具體表現(xiàn)在:有效需求不足、房地產(chǎn)投機(jī)、土地投機(jī)、高房價(jià)帶來的社會問題、房價(jià)不正常上漲導(dǎo)致普通居民難以購置、房地產(chǎn)泡沫等。這些因素已成為影響房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展的重要問題。 為了解決上述問題,本文通過研究房地產(chǎn)的市場特性,并運(yùn)用波特的五力模型找出房地產(chǎn)行業(yè)的四個(gè)關(guān)鍵驅(qū)動要素。通過理論闡述和實(shí)證分析對影響房地產(chǎn)市場的因素研究中,對眾多因素做一個(gè)比較全面的總結(jié)和分析。找出其中影響房地產(chǎn)市場的兩個(gè)最主要因素——土地和金融,并進(jìn)行了定量研究。深化和細(xì)化政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控研究,并試圖運(yùn)用博弈模型來解釋政府、開發(fā)商和消費(fèi)者三者之間的博弈過程,并試圖提出一些創(chuàng)新性的政策建議,健全房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控體系。基于以上的研究結(jié)果,在一定程度上為解決目前我國房地產(chǎn)市場局部供不應(yīng)求與整體供大...

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

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A愛國統(tǒng)一戰(zhàn)線144愛國衛(wèi)生運(yùn)動421b愛民固邊成效明顯164c愛滋病420b安全法制建設(shè)190a安全生產(chǎn)“隱患治理年”189b安全生產(chǎn)監(jiān)督管理189a安全生產(chǎn)科技工作189c安全生產(chǎn)責(zé)任189b安全事故451b奧科會427b奧運(yùn)廣東體育健兒群英譜82b奧運(yùn)會廣東歷史性突破427....

中國人民大學(xué)其他省部級以上項(xiàng)目(1)

項(xiàng)目名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目來源比較研究:中日金融的結(jié)構(gòu)和變革(1840-1990)何平財(cái)政金融學(xué)院教育部留學(xué)歸國人員科研啟動基金企業(yè)年金的稅收政策朱青財(cái)政金融學(xué)院勞動部社保所對外漢語教學(xué)詞典岑玉珍對外語言文化學(xué)院國家對外漢語教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)小組面向?qū)ν鉂h語教學(xué)的語體李泉對外語言文化學(xué)院國家漢....

中國人民大學(xué)其他省部級以上項(xiàng)目(2)

項(xiàng)目名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目來源比較研究:中日金融的結(jié)構(gòu)和變革(1840-1990)何平財(cái)政金融學(xué)院教育部留學(xué)歸國人員科研啟動基金企業(yè)年金的稅收政策朱青財(cái)政金融學(xué)院勞動部社保所對外漢語教學(xué)詞典岑玉珍對外語言文化學(xué)院國家對外漢語教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)小組面向?qū)ν鉂h語教學(xué)的語體李泉對外語言文化學(xué)院國家漢....

中國人民大學(xué)其他省部級以上項(xiàng)目(3)

項(xiàng)目名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目來源比較研究:中日金融的結(jié)構(gòu)和變革(1840-1990)何平財(cái)政金融學(xué)院教育部留學(xué)歸國人員科研啟動基金企業(yè)年金的稅收政策朱青財(cái)政金融學(xué)院勞動部社保所對外漢語教學(xué)詞典岑玉珍對外語言文化學(xué)院國家對外漢語教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)小組面向?qū)ν鉂h語教學(xué)的語體李泉對外語言文化學(xué)院國家漢....

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