宅基地一直是我國(guó)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展過(guò)程中被賦予了特殊社會(huì)意義與制度內(nèi)涵的土地資源要素類型。為破解農(nóng)村土地發(fā)展難題,2015年起,我國(guó)先后在33個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))啟動(dòng)了農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上,2018年中央1號(hào)文件創(chuàng)新性的提出農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的思路,這既是通過(guò)權(quán)利的進(jìn)一步分解實(shí)現(xiàn)宅基地功能的重新界定,也是實(shí)現(xiàn)宅基地由傳統(tǒng)單一功能向多重復(fù)合功能轉(zhuǎn)型、縮小城鄉(xiāng)住房?jī)r(jià)值定位差異的全新路徑選擇。近幾年,郫都區(qū)在試點(diǎn)改革過(guò)程中取得一系列成效的同時(shí),其宅基地的功能也在各項(xiàng)驅(qū)動(dòng)因素的推動(dòng)下不斷演變和發(fā)展。本研究以此為切入點(diǎn),對(duì)“三權(quán)分置”背景下的郫都區(qū)宅基地功能演變及其驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行了探討與分析。首先,本研究通過(guò)對(duì)制度變遷理論核心思想與作用機(jī)理的學(xué)習(xí),對(duì)我國(guó)建國(guó)以來(lái)的宅基地制度的變遷歷程進(jìn)行了系統(tǒng)梳理,通過(guò)對(duì)比不同發(fā)展階段宅基地制度變遷的特征、動(dòng)因、過(guò)程及主導(dǎo)力量,分析了現(xiàn)階段宅基地“三權(quán)分置”改革提出的理論背景與邏輯;第二,結(jié)合城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展理論、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變理論、可持續(xù)發(fā)展理論等總結(jié)了郫都區(qū)宅基地改革的內(nèi)容與成效;第三,從制度變遷視角和土地利用視角解釋了宅...

【文章頁(yè)數(shù)】：85 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 農(nóng)村宅基地存量大,整治潛力高
        1.1.2 農(nóng)村宅基地利用效率低,人地矛盾突出
        1.1.3 我國(guó)農(nóng)村宅基地制度改革進(jìn)入全面深化時(shí)期
        1.1.4 郫都區(qū)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)取得階段性成果
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 研究方法
        1.3.1 文獻(xiàn)研究法
        1.3.2 比較分析法
        1.3.3 案例分析法
        1.3.4 主成分分析法
    1.4 技術(shù)路線
第二章 國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述
    2.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        2.1.1 宅基地制度及其變遷研究
        2.1.2 宅基地“三權(quán)分置”研究
        2.1.3 宅基地功能及其分類研究
        2.1.4 宅基地功能演變驅(qū)動(dòng)因素研究
    2.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        2.2.1 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)研究
        2.2.2 農(nóng)村居民點(diǎn)功能研究
    2.3 研究評(píng)述
第三章 基本概念及理論基礎(chǔ)
    3.1 概念界定
        3.1.1 宅基地“三權(quán)分置”
        3.1.2 宅基地功能
        3.1.3 “一戶一宅”
    3.2 理論基礎(chǔ)
        3.2.1 制度變遷理論
        3.2.2 土地多功能理論
        3.2.3 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變理論
        3.2.4 城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展理論
        3.2.5 可持續(xù)發(fā)展理論
    3.3 本章小結(jié)
第四章 郫都區(qū)宅基地功能演變邏輯與現(xiàn)狀分析
    4.1 郫都區(qū)概況
    4.2 郫都區(qū)宅基地“三權(quán)分置”改革內(nèi)容與成效
        4.2.1 完善宅基地權(quán)益和取得方式
        4.2.2 建立宅基地有償退出制度
        4.2.3 建立宅基地有償使用制度
        4.2.4 探索農(nóng)村住房及其宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式
        4.2.5 完善宅基地管理制度
    4.3 郫都區(qū)宅基地基本功能演變邏輯與現(xiàn)狀
        4.3.1 基本功能演變邏輯
        4.3.2 基本功能演變現(xiàn)狀
    4.4 郫都區(qū)宅基地衍生功能演變邏輯與現(xiàn)狀
        4.4.1 衍生功能演變邏輯
        4.4.2 衍生功能演變現(xiàn)狀
    4.5 本章小結(jié)
第五章 郫都區(qū)宅基地功能演變驅(qū)動(dòng)因素分析
    5.1 理論假設(shè)
        5.1.1 城鎮(zhèn)化與農(nóng)戶“理性”選擇的驅(qū)動(dòng)
        5.1.2 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)
        5.1.3 農(nóng)民與農(nóng)業(yè)粘度下降的驅(qū)動(dòng)
        5.1.4 宅基地制度變遷的驅(qū)動(dòng)
    5.2 實(shí)證分析
        5.2.1 數(shù)據(jù)來(lái)源
        5.2.2 方法的選擇
        5.2.3 驅(qū)動(dòng)因子的選擇
        5.2.4 驅(qū)動(dòng)因子的相關(guān)性分析
        5.2.5 驅(qū)動(dòng)因子的主成分分析
        5.2.6 結(jié)果分析
    5.3 本章小結(jié)
第六章 郫都區(qū)宅基地功能優(yōu)化利用建議
    6.1 通過(guò)強(qiáng)化改革驅(qū)動(dòng)因素為宅基地功能演變劃定政策邊界
    6.2 應(yīng)避免經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)因素對(duì)宅基地功能發(fā)揮的過(guò)度干預(yù)
    6.3 注重宅基地多樣功能的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展
    6.4 重點(diǎn)挖掘與保護(hù)宅基地的代際傳遞功能
第七章 研究展望
    7.1 創(chuàng)新點(diǎn)
    7.2 不足
    7.3 展望
參考文獻(xiàn)
附錄 作者在攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文
致謝



本文編號(hào)：3992205