農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)作為實(shí)踐中降生的新事物，在取得巨大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，又不可避免地遇到了許多亟待明確的理論與實(shí)踐問題。本文旨在運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)理論對這些問題加以深層次地透析。 文章首先明確了研究的主題與思路，對相關(guān)的基本術(shù)語作了界定，并回顧了有關(guān)國內(nèi)外文獻(xiàn)和農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的一般理論。隨后，為了說明土地使用權(quán)市場化流轉(zhuǎn)的客觀必然性，論文考察了土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的績效。文章還歸納了我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀，指出了市場化程度低下問題及其消極影響，并著重分析了產(chǎn)生該問題的原因。最后，本文針對上述原因，探討了如何建立和完善農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化制度，以及政府的應(yīng)有作用。 本文的主要結(jié)論是：(1)在穩(wěn)定土地承包權(quán)的前提下，土地使用權(quán)應(yīng)進(jìn)行市場化流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的有效利用和適度規(guī)模經(jīng)營；(2)建議綜合考慮土地純收益和農(nóng)產(chǎn)最低生活保障來制訂土地價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，而土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)應(yīng)根據(jù)土地純收益與集體承包費(fèi)的差額來確定，另外必須健全土地分等定級制度；(3)為了降低土地流轉(zhuǎn)的交易費(fèi)用，必須建立和規(guī)范土地交易中介機(jī)制；(4)做好宏觀調(diào)控工作，不斷優(yōu)化制度環(huán)境，發(fā)揮政府在制度變遷中...

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
第一章 緒論
    1.1 問題的提出
    1.2 研究思路
    1.3 基本術(shù)語的界定
    1.4 文獻(xiàn)綜述
第二章 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的一般理論
    2.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
    2.2 制度變遷理論
    2.3 地租地價(jià)理論
    2.4 規(guī)模經(jīng)營理論
第三章 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化：我國現(xiàn)實(shí)的必然要求
    3.1 我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的績效考察
    3.2 我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀
    3.3 我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中的問題及其消極影響
    3.4 我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題的成因分析
第四章 我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化：制度的建立與完善
    4.1 市場化的前提：明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系
    4.2 市場化的核心：價(jià)格機(jī)制的合理化
    4.3 市場化的推進(jìn)器：建立和規(guī)范土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)制
    4.4 市場化的保障：宏觀調(diào)控
第五章 我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化：配套措施
    5.1 大量轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力
    5.2 完善農(nóng)村社會(huì)保障機(jī)制
    5.3 完善農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系
    5.4 大力發(fā)展農(nóng)村教育事業(yè)
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號：3987971