中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó),農(nóng)村土地占全國(guó)可利用土地的絕大多數(shù)。隨著城市化進(jìn)程的加速,我國(guó)正處于從農(nóng)業(yè)國(guó)向工業(yè)國(guó)、從傳統(tǒng)社會(huì)向現(xiàn)代社會(huì)的全面轉(zhuǎn)型中。農(nóng)民、農(nóng)業(yè)、農(nóng)村被稱為“三農(nóng)問(wèn)題”,是當(dāng)代中國(guó)作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)的基礎(chǔ)性問(wèn)題。近十年來(lái),每年的中央“一號(hào)文件”都是關(guān)于“三農(nóng)問(wèn)題”的。而土地作為“三農(nóng)問(wèn)題”的重中之重,關(guān)系著整個(gè)農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定。 在工業(yè)化和城市化的進(jìn)程中,土地作為農(nóng)業(yè)的主要資源和基本生產(chǎn)資料的地位從未改變的同時(shí)又有了新的作用。在土地上建起一大批工廠并生產(chǎn)出眾多工業(yè)產(chǎn)品,建造了城市建筑與社區(qū)。不僅如此,土地還成為升值最快的生產(chǎn)要素,成為投資融資的抵押品與擔(dān)保品。土地的商品化與資本化,成為各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎,也成為中央政府、各級(jí)地方政府、土地使用者、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)體博弈與爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。這種博弈與爭(zhēng)論一方面造成了一系列嚴(yán)重的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,另一方面也推動(dòng)了土地制度的變遷。 隨著農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與規(guī)模經(jīng)濟(jì)的擴(kuò)大,一家一戶的小農(nóng)耕作模式顯然不能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。伴隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快與工業(yè)化水平的提高,農(nóng)村土地非農(nóng)用,即農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)入市場(chǎng)逐漸被人們認(rèn)識(shí)到其價(jià)值。對(duì)中國(guó)農(nóng)民來(lái)說(shuō),...

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 導(dǎo)論
    1.1 選題背景以及意義
    1.2 基本思路、研究框架與主要研究方法
    1.3 論文的研究方法
        1.3.1 理論分析
        1.3.2 案例分析
        1.3.3 博弈分析
    1.4 本文可能的貢獻(xiàn)和不足
2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    2.1 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 土地的產(chǎn)權(quán)
        2.1.2 土地公有制還是私有制
        2.1.3 土地流轉(zhuǎn)
        2.1.4 土地流轉(zhuǎn)收益分配
    2.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 馬克思主義地租理論
        2.2.2 產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.3 合約理論
3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)概述
    3.1 土地價(jià)格的確定
    3.2 土地流轉(zhuǎn)制度與政策法律
        3.2.1 現(xiàn)行土地政策及其實(shí)施
        3.2.2 農(nóng)地非農(nóng)化政策
        3.2.3 農(nóng)民征地補(bǔ)償安置政策的變遷
    3.3 土地流轉(zhuǎn)收益的具體形式
    3.4 土地流轉(zhuǎn)收益分配主體
4. 現(xiàn)階段土地流轉(zhuǎn)收益分配狀況
    4.1 平價(jià)流轉(zhuǎn)
        4.1.1 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換
        4.1.2 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
        4.1.3 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包
        4.1.4 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租
        4.1.5 農(nóng)地入股模式
        4.1.6 反租倒包模式
    4.2 溢價(jià)流轉(zhuǎn)
    4.3 土地流轉(zhuǎn)分配中出現(xiàn)的問(wèn)題
        4.3.1 產(chǎn)權(quán)不明晰,農(nóng)地最終所有權(quán)的模糊性
        4.3.2 農(nóng)地所有權(quán)的行政性
        4.3.3 各級(jí)政府與農(nóng)民之間地位的不平等
        4.3.4 征地補(bǔ)償不合理
        4.3.5 流轉(zhuǎn)行為與程序不規(guī)范
5 土地流轉(zhuǎn)收益分配的創(chuàng)新與趨勢(shì)
    5.1 給予農(nóng)民自主開(kāi)發(fā)權(quán)
    5.2 以“土地+現(xiàn)金”形式入股的土地股份合作制
6 合理分配土地流轉(zhuǎn)收益的對(duì)策
    6.1 合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并建立集體土地資金專戶
    6.2 明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)
    6.3 農(nóng)民擁有一定范圍內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)權(quán)
    6.4 規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的程序
        6.4.1 流轉(zhuǎn)行為規(guī)范化
        6.4.2 流轉(zhuǎn)合同規(guī)范化
        6.4.3 流轉(zhuǎn)市場(chǎng)規(guī)范化
    6.5 轉(zhuǎn)化政府職責(zé)與定位
參考文獻(xiàn)
后記
致謝
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本文編號(hào)：3822610