基于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)廣泛發(fā)生,而國(guó)家法律和理論建設(shè)滯后、流轉(zhuǎn)出現(xiàn)諸多問題這一背景,本文從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展視角出發(fā),系統(tǒng)分析了土地制度沿革、農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)、農(nóng)村建設(shè)用地及宅基地的流轉(zhuǎn)、征地拆遷安置等內(nèi)容,并結(jié)合國(guó)內(nèi)一些統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展示范區(qū)和贛州市的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐,總結(jié)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的模式和路徑,并站在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的視角上對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的完善提出了建議。在研究方法上,采用歷史分析研究法,深入解析我國(guó)農(nóng)村土地制度不同發(fā)展階段及特性,找出制約農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制度根源；采用案例分析和比較分析的方法,對(duì)我國(guó)部分發(fā)達(dá)地區(qū)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)做法加以歸納分析,結(jié)合贛州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐,探討現(xiàn)實(shí)可行的流轉(zhuǎn)模式；采用系統(tǒng)分析法,將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與整個(gè)土地制度、“三農(nóng)”問題和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展全局去研究,探尋農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系,提出與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展目標(biāo)相符合的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制建議。本文的研究觀點(diǎn)如下：（1）推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)、縮減城鄉(xiāng)差距、解決“三農(nóng)問題”、形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展新格局的重要舉措。在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展背景下,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)帶來(lái)了非常積極的影響,促進(jìn)了農(nóng)... 

【文章來(lái)源】：江西理工大學(xué)江西省

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的背景
        1.1.2 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)速度
        1.1.3 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題
    1.2 研究的意義
    1.3 基本概念釋義與研究范圍
        1.3.1 農(nóng)村土地
        1.3.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)
        1.3.3 農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)
        1.3.4 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)
    1.4 文獻(xiàn)綜述
        1.4.1 國(guó)外研究綜述
        1.4.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
    1.5 研究方法與結(jié)構(gòu)安排
        1.5.1 技術(shù)路線
        1.5.2 研究方法
        1.5.3 結(jié)構(gòu)安排
第二章 國(guó)內(nèi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度及試點(diǎn)案例剖析
    2.1 我國(guó)農(nóng)村土地制度的變遷及障礙因素分析
        2.1.1 我國(guó)農(nóng)村土地制度的變遷
        2.1.2 我國(guó)土地制度對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制約性分析
    2.2 農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)案例研究
        2.2.1 農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)的動(dòng)因
        2.2.2 農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)的主要模式
        2.2.3 農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)存在的問題
    2.3 農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地流轉(zhuǎn)案例研究
        2.3.1 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的動(dòng)因
        2.3.2 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的動(dòng)因
        2.3.3 農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐
        2.3.4 農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地流轉(zhuǎn)存在的問題
第三章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    3.1 有關(guān)“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展”的理論
    3.2 土地地租、地價(jià)理論
    3.3 產(chǎn)權(quán)理論
    3.4 制度變遷理論
第四章 贛州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)證研究
    4.1 贛州市概況
        4.1.1 贛州市概況
        4.1.2 贛州市農(nóng)業(yè)發(fā)展概況
    4.2 贛州市農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)實(shí)踐分析
        4.2.1 流轉(zhuǎn)規(guī)模普遍偏小,但流轉(zhuǎn)進(jìn)程正在加快
        4.2.2 承包地流轉(zhuǎn)形式多樣,以出租代耕為主
        4.2.3 土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)步伐加快,流轉(zhuǎn)效益漸顯
        4.2.4 流轉(zhuǎn)服務(wù)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)少,服務(wù)體系有待健全
    4.3 贛州市農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地流轉(zhuǎn)模式實(shí)踐
        4.3.1 寧都縣賴村鎮(zhèn)實(shí)踐——集約節(jié)約用地帶來(lái)的“聚變效應(yīng)”
        4.3.2 龍南縣荷恩堂實(shí)踐——從舊村到鄉(xiāng)村都市的嬗變
        4.3.3 對(duì)贛州市農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地流轉(zhuǎn)的思考
    4.4 贛州市章江新區(qū)農(nóng)民住房安置模式的探索實(shí)踐
        4.4.1 住房安置模式研究的意義
        4.4.2 贛州市章江新區(qū)概況
        4.4.3 對(duì)現(xiàn)狀安置模式的比較分析
        4.4.4 “新贛州安置”模式的提出
        4.4.5 “新贛州安置”模式的規(guī)劃布局及實(shí)施效果
第五章 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌視角下完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的建議
    5.1 健全土地產(chǎn)權(quán)管理制度
    5.2 建立城鄉(xiāng)一體化土地市場(chǎng)
    5.3 建立公平的收益補(bǔ)償機(jī)制
    5.4 構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體的社會(huì)保障體系
    5.5 科學(xué)制定城鄉(xiāng)土地利用規(guī)劃
    5.6 運(yùn)用GIS構(gòu)建土地流轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)
第六章 結(jié)論
    6.1 主要研究觀點(diǎn)
    6.2 研究的創(chuàng)新性與局限性
    6.3 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷及攻讀碩士學(xué)位期間論文發(fā)表情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]淺析我國(guó)森林地租制度[J]. 高幸,吳鐵雄,張昕祎.  遼寧林業(yè)科技. 2010(02)
[3]對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)制度改革的思考[J]. 魏波.  廣西大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2009(05)
[4]農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)激勵(lì)機(jī)制研究——以重慶市璧山縣為例[J]. 邱道持,趙亞萍,石永明,馮玲玲.  西南大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2008(10)
[5]農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的成效、問題與對(duì)策[J]. 冷淑蓮,徐建平,冷崇總.  價(jià)格月刊. 2008(05)
[6]農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的主體阻礙因素分析及其對(duì)策[J]. 胡同澤,任涵.  價(jià)格月刊. 2007(07)
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碩士論文
[1]我國(guó)土地流轉(zhuǎn)的問題及其對(duì)策研究[D]. 莫文婷.北京郵電大學(xué) 2010



本文編號(hào)：3511712