城市化進(jìn)程的加快以及農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)的需要,迫切需要加快集體土地流轉(zhuǎn)。學(xué)界也為此做了大量研究,普遍認(rèn)為應(yīng)加快集體土地流轉(zhuǎn),不僅要解除法律中有關(guān)集體土地流轉(zhuǎn)的限制性規(guī)定,更要?jiǎng)?chuàng)新集體土地的流轉(zhuǎn)方式。然而,集體土地流轉(zhuǎn)也帶來(lái)了諸多問(wèn)題、威脅著集體土地所有制。集體土地流轉(zhuǎn)是指土地權(quán)利的流轉(zhuǎn),是指土地產(chǎn)權(quán)在不同經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的流動(dòng),即土地所有權(quán)或土地使用權(quán)在不同經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的流動(dòng),包括集體土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)；前者主要是指土地征收,后者可分為集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和集體農(nóng)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。集體土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)了國(guó)家公權(quán)力過(guò)度干預(yù)集體土地所有權(quán)并因此造成集體土地所有權(quán)主體代表的失位、過(guò)分占用耕地、流轉(zhuǎn)價(jià)格過(guò)低、收益分配不合理等問(wèn)題；集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)了違法流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范等問(wèn)題。這些問(wèn)題都會(huì)影響集體土地所有制功能的實(shí)現(xiàn)。集體土地所有制作為土地所有制實(shí)現(xiàn)的一種方式,仍是我國(guó)必須長(zhǎng)期堅(jiān)持的一項(xiàng)基本制度；該制度具有較強(qiáng)的社會(huì)保障功能、政治功能以及保障公平的功能等。集體土地所有權(quán)作為集體土地所有制在法律上的實(shí)現(xiàn)形式,是一種新型的總同共有權(quán)。而集體土地流轉(zhuǎn)制度是隨著城市化... 

【文章來(lái)源】：中國(guó)海洋大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
前言
    一、研究目的和意義
    二、國(guó)外學(xué)者對(duì)中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的研究現(xiàn)狀
    三、國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的研究現(xiàn)狀
    四、理論研究的不足及存在問(wèn)題
第一章 集體土地流轉(zhuǎn)概述
    第一節(jié) 集體土地流轉(zhuǎn)內(nèi)涵界定
        一、集體土地的范圍
        二、集體土地流轉(zhuǎn)的涵義
    第二節(jié) 集體土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀及存在問(wèn)題
        一、集體土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀
        二、集體土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題
第二章 集體土地所有制與集體土地流轉(zhuǎn)制度之間的矛盾
    第一節(jié) 集體土地所有權(quán)的性質(zhì)
        一、集體土地所有權(quán)的現(xiàn)狀
        二、集體土地所有權(quán)的主體
        三、集體土地所有權(quán)的法律性質(zhì)
    第二節(jié) 堅(jiān)持集體土地所有制的意義
        一、學(xué)界關(guān)于集體土地所有制改革的觀點(diǎn)及評(píng)析
        二、堅(jiān)持集體土地所有制的必要性
    第三節(jié) 集體土地所有制的功能與集體土地流轉(zhuǎn)矛盾的理論分析
        一、集體土地所有制的社會(huì)功能與集體土地的流轉(zhuǎn)制度的矛盾性
        二、集體土地所有制保護(hù)長(zhǎng)遠(yuǎn)利益與集體土地"非理性流轉(zhuǎn)"之間的沖突
        三、集體土地所有制的政治功能與集體土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的沖突
        四、集體土地所有制的公平價(jià)值與集體土地流轉(zhuǎn)的效率價(jià)值的沖突
第三章 集體土地流轉(zhuǎn)與土地集體所有制之矛盾性的具體分析
    第一節(jié) 土地征收對(duì)集體土地所有制的沖擊
        一、土地征收的強(qiáng)制性與集體土地所有權(quán)的私權(quán)因素
        二、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低與集體土地所有制保障功能
        三、土地征收導(dǎo)致農(nóng)用地過(guò)度"非農(nóng)化"影響糧食安全
    第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與集體土地所有制的矛盾
        一、集體農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格
        二、集體農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與集體所有制的平等價(jià)值
        三、關(guān)于限制集體農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理性分析
    第三節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押與集體土地所有制的矛盾
        一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押與集體土地所有制的社會(huì)保障功能
        二、放開(kāi)集體農(nóng)用地使用權(quán)抵押會(huì)出現(xiàn)的后果
    第四節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與集體土地所有制的保護(hù)
        一、現(xiàn)行法律關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定
        二、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與集體土地所有制的社會(huì)保障功能
        三、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與集體土地所有制的公平價(jià)值
第四章 集體土地流轉(zhuǎn)與集體土地所有制矛盾之調(diào)和
    第一節(jié) 完善土地征收的建議
        一、明確土地征收中的"公共利益"標(biāo)準(zhǔn)
        二、加強(qiáng)土地征收的的程序控制
    第二節(jié) 物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的對(duì)策建議
        一、物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則
        二、審慎選擇土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
參考文獻(xiàn)
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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]農(nóng)村集體土地所有權(quán)的程序建構(gòu)及其限度——關(guān)于農(nóng)村土地物權(quán)流轉(zhuǎn)制度的前提性思考[J]. 楊代雄.  法學(xué)論壇. 2010(01)
[2]我國(guó)農(nóng)村集體土地安全問(wèn)題淺思考[J]. 宋慧瑾,高建華.  國(guó)土與自然資源研究. 2009(04)
[3]論集體土地所有權(quán)主體立法的價(jià)值目標(biāo)與功能定位[J]. 高飛.  中外法學(xué). 2009(06)
[4]論我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)的形成和發(fā)展[J]. 祝之舟.  廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2009(04)
[5]農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中的法律保障機(jī)制研究[J]. 孫菊芳,孫淑云.  河北學(xué)刊. 2009(06)
[6]關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題的若干思考——以農(nóng)民集體與農(nóng)民的關(guān)系為視角[J]. 林建偉.  福建論壇(人文社會(huì)科學(xué)版). 2009(11)
[7]論集體土地征收中“公共利益”的程序控制——以農(nóng)民土地權(quán)利的保護(hù)為視角[J]. 陳年冰,王凱鋒.  暨南學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2009(05)
[8]集體土地流轉(zhuǎn)中的若干法律問(wèn)題[J]. 劉小冰,汝?yáng)|軍.  唯實(shí). 2009(Z1)
[9]農(nóng)民集體土地所有權(quán)的獨(dú)立性價(jià)值研究[J]. 李娜,劉申.  吉林公安高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào). 2009(04)
[10]土地農(nóng)民集體所有制之優(yōu)越性——與越南之比較[J]. 李昌平.  華中科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2009(01)

博士論文
[1]集體土地市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究[D]. 翟建松.西南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2002

碩士論文
[1]我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度研究[D]. 劉煦.吉林大學(xué) 2009
[2]論我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律中的限制[D]. 王艷芳.中國(guó)政法大學(xué) 2008
[3]我國(guó)城市化進(jìn)程中的土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究[D]. 左笑誠(chéng).江蘇大學(xué) 2006
[4]農(nóng)村土地所有權(quán)制度下的公權(quán)與私權(quán)[D]. 李慧穎.四川大學(xué) 2005
[5]農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)研究[D]. 陳榮蓉.西南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3502063