隨著改革開放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,土地儲(chǔ)備制度作為我國(guó)土地經(jīng)營(yíng)管理制度的一項(xiàng)創(chuàng)新,在土地使用制度改革中應(yīng)運(yùn)而生。我國(guó)土地儲(chǔ)備制度是在借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的,雖然到目前只發(fā)展了十余年的時(shí)間,卻在我國(guó)城市化進(jìn)程中發(fā)揮了重要作用。為此,各地紛紛建立了適合當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)運(yùn)行的土地儲(chǔ)備制度,并且取得了不錯(cuò)的成效。但是,由于我國(guó)土地儲(chǔ)備工作開展較晚,國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)我國(guó)土地儲(chǔ)備制度的研究均是建立在實(shí)踐的基礎(chǔ)上,尚未形成符合我國(guó)國(guó)情的成熟的理論體系。因此,本文從土地儲(chǔ)備制度的理論基礎(chǔ)、國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展出發(fā),結(jié)合揚(yáng)中市土地儲(chǔ)備運(yùn)行狀況,分析了完善揚(yáng)中市土地儲(chǔ)備運(yùn)行的策略與方法,并根據(jù)揚(yáng)中市實(shí)際提出了積極可行的建議,以期對(duì)揚(yáng)中市土地儲(chǔ)備制度的合理、健康發(fā)展起到一定的導(dǎo)向作用。本文在概念界定與理論分析的基礎(chǔ)上,介紹了揚(yáng)中市土地儲(chǔ)備制度概況,重點(diǎn)從制度實(shí)施現(xiàn)狀、制度實(shí)施績(jī)效、制度實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)氐貎r(jià)和房?jī)r(jià)的影響三個(gè)方面分析了揚(yáng)中市土地儲(chǔ)備運(yùn)作的實(shí)施情況。同時(shí)對(duì)揚(yáng)中市土地儲(chǔ)備運(yùn)作存在的問(wèn)題及原因進(jìn)行分析,認(rèn)為揚(yáng)中市土地儲(chǔ)備運(yùn)作中存在的主要問(wèn)題是土地儲(chǔ)備組織體系過(guò)于復(fù)雜、土地儲(chǔ)備運(yùn)行機(jī)制不健全、土地儲(chǔ)備政策與執(zhí)法監(jiān)察缺... 

【文章來(lái)源】：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－６揚(yáng)中市分用途＆￣庫(kù)土地面積分７布圖??在庫(kù)土地中，在庫(kù)儲(chǔ)備土地的空間分布、土地結(jié)構(gòu)與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的經(jīng)濟(jì)發(fā)展??水平和用地需求是基本一致的

?第３章?lián)P中市土地儲(chǔ)備運(yùn)作現(xiàn)狀???３５??單??價(jià)２０????＾?１５?一??兀??Ｌ．?１〇??ｍ??５????？?ｆ?Ｉ＊＇?Ｉ?１．?Ｉ＇ｔ，?ｔ－Ｔ?ＩＩ，?ｒ?卜＇ＩＩＩ１?，?Ｉ?Ｍｌ＇??圖３－?９２０１５年揚(yáng)中市土地掛牌出讓單價(jià)情況??３．４．２揚(yáng)中市２０１５年土地儲(chǔ)備運(yùn)作績(jī)效??揚(yáng)中市土地收購(gòu)儲(chǔ)備的總體效益較高，從投入產(chǎn)出的角度來(lái)看，產(chǎn)投比約為６：?１。??從表３－８中可以看出：（１）從出讓地塊宗數(shù)看，掛牌出讓最多，總共有２７宗，招標(biāo)出??讓最少，只有１宗，是掛牌出讓的１／２７；?（２）從出讓面積來(lái)看，招標(biāo)出讓面積最少，??僅有５０畝，協(xié)議出讓面積最多，達(dá)到了?１０１２．３３畝，是招標(biāo)出讓面積的２０．２５倍；（３）??從出讓總金額來(lái)看，掛牌出讓的金額最大，為５８３５３．０８萬(wàn)元，招標(biāo)出讓金額最小，只??有５６３０．５５萬(wàn)元；（４）測(cè)算各個(gè)出讓類型的單價(jià)結(jié)果是：劃撥出讓單價(jià)最低，只有??１４．５４６６萬(wàn)元／畝，招標(biāo)出讓單價(jià)最高，達(dá)到１１２．６１萬(wàn)元／畝，是劃撥出讓單價(jià)的７．７５??倍。???表３－?８?２０１５年揚(yáng)中市土地收購(gòu)儲(chǔ)備及收益???儲(chǔ)備土地出讓收益（面積：畝，金額：萬(wàn)元）??黯鮮?劃撥出讓?協(xié)議出讓?招標(biāo)出讓?掛牌出讓??５面積金額％面積金額Ｉ?５?Ｊ?Ｊ?？金額??數(shù)?數(shù)?數(shù)?數(shù)積額數(shù)積??１２?７８８２．７?８９００?１?４１５．２?６０３５．８?１?１０１２．?２０７８?５?５６?２?１００?５８３５??１??１７?０?２?５?７?０?３?２?０３７１３??隨著土地儲(chǔ)備制度的改革不斷深入，我國(guó)城市土地工

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)土地儲(chǔ)備政策演進(jìn)的結(jié)構(gòu)特征[J]. 高霞,朱德米.  城市問(wèn)題. 2017(12)
[2]新型城鎮(zhèn)化背景下地方政府債務(wù)管理制度創(chuàng)新——土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行的挑戰(zhàn)與對(duì)策[J]. 程曉波.  中國(guó)經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊. 2017(31)
[3]土地儲(chǔ)備新政下土地儲(chǔ)備資金管理規(guī)范化[J]. 戈春霞.  管理觀察. 2017(22)
[4]PPP模式與降低地方土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)債務(wù)規(guī)模——基于建立土地證券化二級(jí)市場(chǎng)的探索性思考[J]. 邵學(xué)峰,梁志元.  技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究. 2016(05)
[5]當(dāng)前土地利用轉(zhuǎn)型與農(nóng)村轉(zhuǎn)型發(fā)展探討[J]. 李瀅.  西部資源. 2015(06)
[6]淺議中小城市土地儲(chǔ)備制度的問(wèn)題與對(duì)策[J]. 楊繼民.  經(jīng)營(yíng)管理者. 2015(20)
[7]我國(guó)城鎮(zhèn)化與城市土地集約利用耦合發(fā)展探析[J]. 張惠.  華南師范大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2015(03)
[8]我國(guó)土地儲(chǔ)備制度轉(zhuǎn)型研究[J]. 馬驍,翟婧彤,王振坡.  中國(guó)房地產(chǎn). 2015(12)
[9]對(duì)當(dāng)前土地儲(chǔ)備制度的一些思考[J]. 唐雅莉.  城市地理. 2014(06)
[10]中外比較下我國(guó)城市土地儲(chǔ)備制度發(fā)展趨勢(shì)探討[J]. 程浩巖,王振坡.  城市. 2014(01)

博士論文
[1]城市土地儲(chǔ)備機(jī)制的構(gòu)建及其模型研究[D]. 劉中平.西北工業(yè)大學(xué) 2007

碩士論文
[1]我國(guó)土地儲(chǔ)備資金管理研究[D]. 周美辰.云南大學(xué) 2015
[2]我國(guó)政府土地儲(chǔ)備管理存在的問(wèn)題與對(duì)策研究[D]. 于天琦.遼寧師范大學(xué) 2014
[3]廣州市城市土地儲(chǔ)備模式研究[D]. 賴立裕.華南理工大學(xué) 2013
[4]土地儲(chǔ)備運(yùn)行效果評(píng)價(jià)及完善對(duì)策[D]. 陳常恩.江西農(nóng)業(yè)大學(xué) 2012
[5]城市土地儲(chǔ)備制度問(wèn)題與對(duì)策研究[D]. 賈志鵬.天津師范大學(xué) 2012
[6]長(zhǎng)沙市土地儲(chǔ)備問(wèn)題研究[D]. 張潔如.湖南大學(xué) 2011
[7]土地儲(chǔ)備制度對(duì)土地價(jià)格的影響及合理儲(chǔ)備量的預(yù)測(cè)[D]. 王瑩.河南大學(xué) 2009
[8]我國(guó)城市土地儲(chǔ)備制度不同模式比較研究[D]. 齊飛.蘭州大學(xué) 2009
[9]武漢市土地儲(chǔ)備制度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D]. 張繼道.華中科技大學(xué) 2007
[10]完善我國(guó)城市土地儲(chǔ)備制度的對(duì)策研究[D]. 何興.華中科技大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3491201