農(nóng)村問題在我國現(xiàn)代化建設中一直都處于關(guān)鍵性的地位,而土地問題又是農(nóng)村問題中的焦點問題。土地對于農(nóng)民來說是重要的生產(chǎn)要素,同時也是農(nóng)村土地改革的制度瓶頸。為了讓我國農(nóng)村土地能得到高效率、可持續(xù)的利用,我國政府逐步出臺了相關(guān)政策,目的在于讓我國農(nóng)戶能獲得實際的土地承包經(jīng)營權(quán),啟動農(nóng)村土地交易市場的流轉(zhuǎn)制度,實現(xiàn)土地的自發(fā)流轉(zhuǎn)代替行政調(diào)整,全面地推動我國農(nóng)村金融制度改革,加大對我國“三農(nóng)”的財政投入,有效加快我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)速度,促進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)試點工作穩(wěn)妥可行,讓農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款落到實處,讓土地的財產(chǎn)屬性能夠得到真正發(fā)揮,切實保障農(nóng)民的土地權(quán)利。然而,因為我國的農(nóng)村土地生存保障功能被強化了、贖回難度較大,這無形中就削弱了我國金融機構(gòu)和農(nóng)戶自身的土地抵押貸款的意愿,對于我國農(nóng)戶的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的需求也就會產(chǎn)生不利的因素和負面的影響。因此,本文擬運用描述性分析法和文獻研究法,以我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)變革為切入點,分析“兩權(quán)”抵押融資的推進可行性,在借鑒國內(nèi)外土地抵押模式經(jīng)驗的基礎上,探索完善我國“兩權(quán)”抵押融資體系的思路。本文從六個部分對文章進行系統(tǒng)性... 

【文章來源】：江西農(nóng)業(yè)大學江西省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究內(nèi)容與研究方法
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 擬采用的研究方法
        1.2.3 技術(shù)路線圖
2“兩權(quán)”抵押融資理論概述
    2.1 相關(guān)概念界定
    2.2 農(nóng)村“兩權(quán)”融資的研究綜述
    2.3“兩權(quán)”融資的理論基礎
    2.4 國內(nèi)外已有研究的啟示
3 我國“兩權(quán)”抵押融資及體系基本現(xiàn)狀
    3.1 我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀
        3.1.1 現(xiàn)有農(nóng)村土地制度的特點
        3.1.2 現(xiàn)存農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度的立法現(xiàn)狀
    3.2 我國農(nóng)村“兩權(quán)”抵押融資出臺的背景
    3.3“兩權(quán)”抵押融資的現(xiàn)狀
        3.3.1 基本情況
        3.3.2 特點分析
    3.4 影響“兩權(quán)”抵押融資的因素分析
        3.4.1 農(nóng)戶自身因素
        3.4.2 制度環(huán)境因素
        3.4.3 主觀因素與客觀因素的交互作用
    3.5“兩權(quán)”抵押融資面臨的障礙
        3.5.1 制約土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的因素
        3.5.2 限制宅基地使用權(quán)的范圍
    3.6“兩權(quán)”抵押融資體系的現(xiàn)狀
        3.6.1 農(nóng)村的土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊
        3.6.2 關(guān)于“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)的機制及相關(guān)配套制度不完善
        3.6.3 不完善的農(nóng)村金融體系
        3.6.4 我國的農(nóng)村社會保障體系不健全
        3.6.5 政策與觀念方面的制約
4 國外農(nóng)村土地抵押制度的經(jīng)驗借鑒
    4.1 美國、德國和日本農(nóng)村土地金融制度建立的背景
        4.1.1 美國農(nóng)村土地金融制度確立的背景及其意義
        4.1.2 德國農(nóng)村土地金融制度確立的背景及其意義
        4.1.3 日本農(nóng)村土地金融制度確立的背景及其意義
    4.2 美國、德國和日本的農(nóng)村土地抵押制度體系
        4.2.1 美國農(nóng)村土地抵押制度體系
        4.2.2 德國農(nóng)村土地抵押制度體系
        4.2.3 日本農(nóng)村土地抵押制度體系
    4.3 美、德、日農(nóng)村土地抵押制度的啟示
5 完善“兩權(quán)”抵押融資體系建設的對策建議
    5.1“兩權(quán)”抵押融資體系的構(gòu)建要求
        5.1.1 構(gòu)建完善的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押登記服務體系
        5.1.2 構(gòu)建可釋放性的農(nóng)村土地抵押融資風險轉(zhuǎn)換機制
        5.1.3 建立合理的風險分擔補償體系
    5.2 我國“兩權(quán)”抵押融資體系的優(yōu)化
        5.2.1“兩權(quán)”抵押融資的制度設計
        5.2.2“兩權(quán)”抵押融資的市場建設
        5.2.3 優(yōu)化有關(guān)部門的職能分工
        5.2.4“兩權(quán)”抵押融資機制的風險及防范
    5.3 加速我國農(nóng)村“兩權(quán)”抵押融資進程的思考
        5.3.1 建立健全農(nóng)村土地法律制度
        5.3.2 完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押機制
        5.3.3 加強土地抵押貸款的審查工作
        5.3.4 加強“兩權(quán)”抵押融資地區(qū)的征信體系建設
        5.3.5 加快我國科技興農(nóng)的進程
6 研究結(jié)論及討論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 討論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]江西省贛南等原中央蘇區(qū)農(nóng)村土地整治研究[J]. 曾開明,黃金燕,邵暉.  農(nóng)村經(jīng)濟與科技. 2014(08)
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[5]對武定縣培強退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)減緩山區(qū)貧困的思考[J]. 李永彬.  農(nóng)業(yè)網(wǎng)絡信息. 2012(11)
[6]農(nóng)戶農(nóng)地抵押融資方式選擇行為影響因素分析——以山東臨沂、棗莊、萊蕪為例[J]. 靳聿軒,張雷剛.  經(jīng)濟與管理研究. 2012(07)
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[10]《物權(quán)法》調(diào)整土地抵押貸款及經(jīng)濟影響分析[J]. 陸新亞.  現(xiàn)代城市研究. 2011(10)

博士論文
[1]豐裕中的貧困[D]. 馮菁.北京林業(yè)大學 2007

碩士論文
[1]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押制度法律研究[D]. 何上華.南京航空航天大學 2011
[2]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度分析[D]. 張莉.中南大學 2010



本文編號：3419327