本文在國(guó)內(nèi)外已有研究的基礎(chǔ)上,結(jié)合土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、制度經(jīng)濟(jì)學(xué)和灰色系統(tǒng)理論等學(xué)科的知識(shí),采用對(duì)比研究和定性定量相結(jié)合的研究方法,圍繞如何解決土地儲(chǔ)備制度中存在的問(wèn)題這個(gè)中心展開(kāi)論述。 首先,在我國(guó)土地儲(chǔ)備制度實(shí)踐超前于理論研究的情況下,對(duì)國(guó)內(nèi)土地儲(chǔ)備的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了研究,系統(tǒng)地探討了我國(guó)土地市場(chǎng)的運(yùn)行現(xiàn)狀及土地儲(chǔ)備的流程。在此基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)目前土地儲(chǔ)備實(shí)踐進(jìn)行了分析研究,并由此提出了我國(guó)土地儲(chǔ)備實(shí)踐中存在的問(wèn)題。 其次,系統(tǒng)分析了我國(guó)土地儲(chǔ)備實(shí)踐過(guò)程中主要存在的幾個(gè)問(wèn)題。第一,土地儲(chǔ)備融資中存在的問(wèn)題:融資渠道較為單一;融資成本較大,期限較短;融資風(fēng)險(xiǎn)較高。第二,土地儲(chǔ)備規(guī)模的確定缺乏合理性。第三,土地儲(chǔ)備制度中存在的內(nèi)部、外部風(fēng)險(xiǎn)。 最后,提出了解決上述問(wèn)題的對(duì)策和思路。針對(duì)土地儲(chǔ)備融資中存在的問(wèn)題,本文引入項(xiàng)目融資、土地證券化、城市建設(shè)公債等土地儲(chǔ)備融資模式,提出了土地儲(chǔ)備制度應(yīng)在原有融資方式的基礎(chǔ)上完善資金配套政策,逐步建立“多元融資、長(zhǎng)期增值、自我發(fā)展、良性循環(huán)”資金籌措和運(yùn)作機(jī)制。 針對(duì)土地儲(chǔ)備規(guī)模的確定缺乏合理性的問(wèn)題,提出了根據(jù)市場(chǎng)供需制定合理的儲(chǔ)備規(guī)模... 

【文章來(lái)源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
1、概述
    1.1 本文研究的背景
    1.2 本文研究的意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
2、建立土地儲(chǔ)備制度的理論研究
    2.1 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
        2.1.1 地租理論
        2.1.2 土地供求理論
    2.2 市場(chǎng)失靈理論
    2.3 政府公共管理理論
    2.4 制度變遷與創(chuàng)新理論
3、土地儲(chǔ)備制度在我國(guó)的實(shí)踐
    3.1 土地市場(chǎng)概論
    3.2 土地市場(chǎng)的運(yùn)行模式
    3.3 土地儲(chǔ)備制度實(shí)施的流程分析
        3.3.1 土地收購(gòu)
        3.3.2 土地儲(chǔ)備
        3.3.3 土地出讓
    3.4 土地儲(chǔ)備制度在我國(guó)的實(shí)踐及存在的問(wèn)題
4、土地儲(chǔ)備制度中存在的問(wèn)題分析
    4.1 土地儲(chǔ)備融資中存在的問(wèn)題
        4.1.1 我國(guó)土地儲(chǔ)備融資現(xiàn)狀分析
        4.1.2 我國(guó)土地儲(chǔ)備融資中存在的問(wèn)題
    4.2 土地儲(chǔ)備規(guī)模的確定缺乏合理性
    4.3 土地儲(chǔ)備制度實(shí)施中存在的風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.1 土地儲(chǔ)備內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)分析
        4.3.2 土地儲(chǔ)備外部風(fēng)險(xiǎn)分析
5、土地儲(chǔ)備制度中存在問(wèn)題的對(duì)策研究
    5.1 建立土地儲(chǔ)備多元融資運(yùn)行機(jī)制
        5.1.1 PPP項(xiàng)目融資在土地儲(chǔ)備融資中的應(yīng)用
        5.1.2 土地證券化在土地儲(chǔ)備融資中的應(yīng)用
        5.1.3 城市建設(shè)公債在土地儲(chǔ)備融資中的應(yīng)用
    5.2 土地儲(chǔ)備規(guī)模的合理確定
        5.2.1 土地儲(chǔ)備規(guī)模確定的思路
        5.2.2 影響土地需求的因素分析
        5.2.3 灰色系統(tǒng)理論在土地儲(chǔ)備規(guī)模確定中應(yīng)用的可行性分析
        5.2.4 灰色系統(tǒng)理論在土地儲(chǔ)備規(guī)模確定上的實(shí)證分析
    5.3 土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制
        5.3.1 建立健全土地儲(chǔ)備制度的相關(guān)法規(guī)
        5.3.2 加強(qiáng)土地儲(chǔ)備實(shí)施過(guò)程中的多部門合作
        5.3.3 拓寬融資渠道，控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        5.3.4 構(gòu)建地產(chǎn)泡沫的預(yù)警機(jī)制
6、結(jié)論及展望
    6.1 本文主要研究成果
    6.2 有待進(jìn)一步研究的問(wèn)題
致謝
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文



本文編號(hào)：3417645