農(nóng)村土地作為重要的生產(chǎn)要素,一直是重要而有效的投資對象和融資手段,但在現(xiàn)今經(jīng)濟和制度體系下并不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。公平有余而效率不高的農(nóng)村土地制度,嚴重削弱了農(nóng)業(yè)勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“推力”,進而制約了農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)模的擴大和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的提高。出于增加農(nóng)村的融資渠道,促進農(nóng)村土地的開發(fā)和規(guī)模經(jīng)營等方面的考慮,在我國推行農(nóng)村土地證券化值得深入探討。本文以農(nóng)村土地證券化的法律問題為研究對象,結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的情況,構(gòu)建我國的農(nóng)地證券化機制。借鑒發(fā)達國家的發(fā)展模式和資產(chǎn)證券化的理論對農(nóng)地證券化的運行機制和內(nèi)部法律關(guān)系進行了詳細的設(shè)計與分析,繼而對推行我國農(nóng)村土地證券化存在的法律障礙及配套機制的不足進行深入的研究,最后提出相應(yīng)的完善措施。本文分四個部分:第一部分為農(nóng)村土地證券化概述。這部分首先闡述了中國農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度的歷史變遷,總結(jié)其規(guī)律性,對探討農(nóng)村土地證券化起到推波助瀾的作用。接下來結(jié)合我國農(nóng)村土地政策的特點,明確提出農(nóng)村土地證券化的概念及思路。同時在此基礎(chǔ)上,進一步分析了農(nóng)村土地證券化其他不動產(chǎn)證券化的區(qū)別、可證券化的土地范圍、實施農(nóng)村土地證券化的特定條件及意義。第二部分為境外農(nóng)村土地證券... 

【文章來源】：山西財經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
前言
1 農(nóng)村土地證券化的概述
    1.1 中國農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度的歷史變遷
    1.2 農(nóng)村土地證券化的概述
        1.2.1 農(nóng)村土地證券化的概念
        1.2.2 農(nóng)村土地證券化與其他不動產(chǎn)證券化的區(qū)別
        1.2.3 可證券化的農(nóng)村土地范圍
        1.2.4 農(nóng)村土地證券化的特定條件
    1.3 農(nóng)村土地證券化的意義
2 境外農(nóng)村土地證券化制度的比較分析及對我國的啟示
    2.1 境外農(nóng)村土地證券化制度的模式分析
        2.1.1 德國發(fā)展模式
        2.1.2 美國發(fā)展模式
        2.1.3 日本發(fā)展模式
        2.1.4 我國臺灣的發(fā)展模式
    2.2 境外農(nóng)村土地證券化的經(jīng)驗啟示
        2.2.1 政府強力扶持農(nóng)地金融的發(fā)展，給農(nóng)地金融予以多樣化的支持
        2.2.2 成立專門的農(nóng)地金融機構(gòu)
        2.2.3 具備完善的農(nóng)村金融法律制度和健全的土地法律法規(guī)
3 我國農(nóng)村土地證券化運行機制的設(shè)計與法律結(jié)構(gòu)分析
    3.1 對我國農(nóng)村土地證券化的早期實踐分析
        3.1.1 我國農(nóng)村土地股份制的實踐運行
        3.1.2 對我國農(nóng)村土地股份制的評析及借鑒
    3.2 農(nóng)村土地證券化的可行性分析
        3.2.1 承包土地的財產(chǎn)性己基本明確
        3.2.2 我國農(nóng)村土地是一種適合于證券化的資產(chǎn)
        3.2.3 金融體制改革使農(nóng)村土地資產(chǎn)證券化成為可能
        3.2.4 法律法規(guī)的完善為土地證券化提供了保障
    3.3 農(nóng)村土地證券化的法律關(guān)系分析
    3.4 農(nóng)村土地證券化的運行流程
4 我國實行農(nóng)村土地證券化的法律障礙及對策
    4.1 我國實行農(nóng)村土地證券化的法律障礙
        4.1.1 農(nóng)村土地證券化前提：農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)的法律障礙
        4.1.2 農(nóng)村土地證券化內(nèi)部運行機制法律障礙
        4.1.3 農(nóng)村土地證券化外部配套機制的不足
    4.2 完善我國農(nóng)村土地證券化的對策
        4.2.1 深化農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革
        4.2.2 建立健全農(nóng)村土地證券化內(nèi)部運行機制
        4.2.3 完善外部機制的配套措施
結(jié)論
參考文獻
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文


【參考文獻】：
期刊論文
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[10]法律視角下的資產(chǎn)證券化[D]. 張炎.蘇州大學(xué) 2004



本文編號：3207671