土地信用是以土地進(jìn)行的資金融通行為，盡管在國外已經(jīng)開展了200多年并取得了相當(dāng)成功，但是我國土地信用活動(dòng)還處在起步階段。本論文從土地信用特點(diǎn)入手，運(yùn)用金融業(yè)務(wù)的基本原理與理論體系，結(jié)合我國的實(shí)際情況，認(rèn)真分析了我國現(xiàn)階段土地信用尤其是土地金融的理論和實(shí)踐，剖析了問題成因，提出了土地信用的構(gòu)建思路 全文分為四個(gè)部分： 第一部分，通過分析了土地信用的基本概念和產(chǎn)生的過程以及在國內(nèi)外的發(fā)展情況，指出了土地信用的重要性。 第二部分，論述了土地產(chǎn)權(quán)、土地信用產(chǎn)權(quán)、土地信用工具、土地信用價(jià)格等基本理論，并結(jié)合證券市場(chǎng)的基本理論，提出了土地信用的基本理論和依據(jù)。 第三部分，通過分析土地信用業(yè)務(wù)，尤其是土地抵押和抵押債券化業(yè)務(wù)，剖析了產(chǎn)生這些問題的原因，提出了解決的實(shí)際方法。 第四部分，從土地金融機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)運(yùn)行、土地信用工具的運(yùn)用等方面入手，提出了土地信用制度構(gòu)建的基本思路。 

【文章來源】：東北農(nóng)業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
1. 引言
    1.1 土地信用問題的提出
    1.2 國內(nèi)外土地信用的發(fā)展和實(shí)踐情況
    1.3 土和土地信用的界定
        1.3.1 土地的涵義及其特征分析
        1.3.2 土地信用的概念辨析
        1.3.3 土地信用特征和作用
2. 土地信用的基本理論
    2.1 國外土地信用理論及制度
        2.1.1 德國的土地信用理論與制度
        2.1.2 韓國的土地信用運(yùn)行及政策
        2.1.3 美國的土地信用業(yè)務(wù)
    2.2 土地產(chǎn)權(quán)與土地信用
        2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)
        2.2.2 土地信用產(chǎn)權(quán)分析
    2.3 土地信用市場(chǎng)分析
        2.3.1 土地信用工具
        2.3.2 土地信用融資方式
    2.4 土地信用價(jià)格理論
        2.4.1 土地價(jià)格
        2.4.2 土地信用抵押價(jià)格
        2.4.3 土地證券價(jià)格
3. 我國土地信用業(yè)務(wù)的內(nèi)容及現(xiàn)狀分析
    3.1 土地信用業(yè)務(wù)
        3.1.1 融通資金業(yè)務(wù)
        3.1.2 土地開發(fā)業(yè)務(wù)
        3.1.3 土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)
        3.1.4 融物業(yè)務(wù)——租賃業(yè)務(wù)
        3.1.5 土地信托業(yè)務(wù)
    3.2 我國土地信用現(xiàn)狀分析
        3.2.1 當(dāng)前發(fā)展土地信用的的疑惑
        3.2.2 土地信用運(yùn)作中存在的問題
        3.2.3 對(duì)策分析
4. 構(gòu)建我國土地信用制度的基本思路
    4.1 土地信用機(jī)構(gòu)的建立和運(yùn)行
        4.1.1 建立的必要性
        4.1.2 土地信用機(jī)構(gòu)建立的可行性
    4.2 農(nóng)地信用組織體系
        4.2.1 土地銀行、土地抵押合作社
    4.3 市地信用組織
        4.3.1 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、職能
        4.3.2 土地收購儲(chǔ)備的機(jī)構(gòu)設(shè)置
        4.3.3 運(yùn)行模式
        4.3.4 運(yùn)行體系
    4.4 建立健全我國土地信用制度的建議
        4.4.1 建立健全土地?fù)?dān)保信用制度
        4.4.2 培育、完善土地證券市場(chǎng)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]我國房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀和發(fā)展設(shè)想[J]. 張笑寒.  中國房地產(chǎn)金融. 2000(04)
[4]關(guān)于“土地銀行”的商榷[J]. 劉正山.  中國土地. 2000(04)
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本文編號(hào)：3206040