農(nóng)村宅基地是我國農(nóng)村集體建設(shè)用地的重要組成部分,關(guān)系著億萬農(nóng)民的生存問題,而宅基地使用權(quán)不僅是我國物權(quán)制度中一種特殊形式的新型物權(quán),也是農(nóng)民權(quán)益中一項(xiàng)基本的權(quán)利。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程進(jìn)一步推進(jìn),農(nóng)戶的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題越來越受到廣泛的關(guān)注和研究。目前,有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律規(guī)范主要是偏重于行政規(guī)范,國家干預(yù)跡象嚴(yán)重,尚未真正將其作為農(nóng)民的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益用民事法律規(guī)范加以調(diào)整,而有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度改革尚處于試點(diǎn)階段,因此需要對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行詳細(xì)研究,特別是實(shí)證研究。本研究在參考國內(nèi)外相關(guān)的研究成果和對(duì)現(xiàn)行制度分析的基礎(chǔ)上,通過對(duì)浙江省湖州市農(nóng)村的實(shí)地調(diào)研,在理論分析并提出研究假設(shè)的基礎(chǔ)上,構(gòu)建Logistic模型,嘗試從農(nóng)戶的角度出發(fā),對(duì)農(nóng)戶宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的意愿進(jìn)行實(shí)證研究,嘗試找出影響農(nóng)戶宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的主要因素,為逐步開放宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)提供理論上的支持和相關(guān)政策建議,充分保障農(nóng)民實(shí)現(xiàn)宅基地的使用權(quán)益。本文主要包括以下四個(gè)部分:第一部分是文獻(xiàn)綜述,包括第一章和第二章。這一部分明確了研究的主題和思路,對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)概... 

【文章來源】：浙江大學(xué)浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：100 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 相關(guān)概念及本文對(duì)研究對(duì)象的范圍界定
        1.2.1 農(nóng)村宅基地的概念
        1.2.2 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念
        1.2.3 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的概念
        1.2.4 本文研究對(duì)象的界定
    1.3 國內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究綜述
        1.3.3 國內(nèi)研究觀點(diǎn)評(píng)述
    1.4 研究內(nèi)容與數(shù)據(jù)來源
    1.5 研究方法與研究框架
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究框架
    1.6 本研究的創(chuàng)新與不足
        1.6.1 研究的創(chuàng)新之處
        1.6.2 研究的不足
2 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)理論
    2.1 地租理論
    2.2 土地市場理論
    2.3 土地產(chǎn)權(quán)理論
    2.4 新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)制度變遷理論
    2.5 農(nóng)戶行為理論
    2.6 物權(quán)理論
3 我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度及改革試點(diǎn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)啟示
    3.1 農(nóng)村宅基地制度歷史演變的回顧
        3.1.1 農(nóng)村宅基地農(nóng)民私人所有
        3.1.2 農(nóng)村宅基地歸三級(jí)集體(主要?dú)w生產(chǎn)隊(duì)集體所有)所有
        3.1.3 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有
    3.2 我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)評(píng)析
    3.3 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律特征
    3.4 現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性
    3.5 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)啟示
        3.5.1 廣東省的試點(diǎn)
        3.5.2 上海市的試點(diǎn)
        3.5.3 重慶市的試點(diǎn)
        3.5.4 改革試點(diǎn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)啟示
4 數(shù)據(jù)獲取和結(jié)果描述
    4.1 樣本選擇和數(shù)據(jù)來源
        4.1.1 調(diào)研地點(diǎn)及樣本選擇
        4.1.2 問卷設(shè)計(jì)
        4.1.3 變量說明
    4.2 調(diào)研結(jié)果的一些統(tǒng)計(jì)描述
        4.2.1 樣本戶戶主的基本情況
        4.2.2 樣本戶家庭的基本情況
        4.2.3 樣本農(nóng)戶對(duì)宅基地使用權(quán)的認(rèn)知分析
    4.3 小結(jié)
5 農(nóng)戶農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的影響因素分析
    5.1 理論分析與研究假設(shè)
    5.2 Logistic回歸模型分析
        5.2.1 理論模型構(gòu)建
        5.2.2 自變量描述
        5.2.3 模型回歸結(jié)果
        5.2.4 相關(guān)影響因素的描述性統(tǒng)計(jì)分析
        5.2.5 農(nóng)戶房屋流轉(zhuǎn)意愿對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的影響分析
    5.3 小結(jié)
        5.3.1 戶主特征變量對(duì)其農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的影響
        5.3.2 樣本戶家庭特征變量對(duì)其農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的影響
        5.3.3 農(nóng)戶房屋流轉(zhuǎn)意愿對(duì)其農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的影響
6 政策建議
    6.1 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的開禁思路
    6.2 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的幾點(diǎn)建議
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[4]“集體土地所有權(quán)”性質(zhì)之客觀界定[J]. 丁關(guān)良.  淮陰師范學(xué)院學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2007(01)
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[9]新農(nóng)村建設(shè)中要加快非農(nóng)建設(shè)用地制度改革[J]. 方湖柳.  蘭州學(xué)刊. 2006(08)
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博士論文
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[3]農(nóng)村土地權(quán)利研究[D]. 陶云燕.西南政法大學(xué) 2004
[4]集體土地市場化流轉(zhuǎn)問題研究[D]. 翟建松.西南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2002
[5]土地流轉(zhuǎn)制度研究[D]. 孫佑海.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2000

碩士論文
[1]農(nóng)民宅基地權(quán)利研究[D]. 劉建中.中國政法大學(xué) 2006
[2]農(nóng)村宅基地使用權(quán)研究[D]. 何斌.中國農(nóng)業(yè)大學(xué) 2005
[3]上海市郊農(nóng)民宅基地置換與城市化再推進(jìn)[D]. 茍瀅華.華東師范大學(xué) 2005
[4]農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)研究[D]. 陳榮蓉.西南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3165386