農村宅基地是我國農村集體建設用地的重要組成部分,關系著億萬農民的生存問題,而宅基地使用權不僅是我國物權制度中一種特殊形式的新型物權,也是農民權益中一項基本的權利。隨著我國社會經濟的迅速發(fā)展,城鄉(xiāng)一體化進程進一步推進,農戶的宅基地使用權流轉問題越來越受到廣泛的關注和研究。目前,有關農村宅基地使用權的法律規(guī)范主要是偏重于行政規(guī)范,國家干預跡象嚴重,尚未真正將其作為農民的一項財產權益用民事法律規(guī)范加以調整,而有關農村宅基地使用權流轉的制度改革尚處于試點階段,因此需要對農村宅基地使用權流轉進行詳細研究,特別是實證研究。本研究在參考國內外相關的研究成果和對現行制度分析的基礎上,通過對浙江省湖州市農村的實地調研,在理論分析并提出研究假設的基礎上,構建Logistic模型,嘗試從農戶的角度出發(fā),對農戶宅基地使用權流轉的意愿進行實證研究,嘗試找出影響農戶宅基地使用權流轉意愿的主要因素,為逐步開放宅基地使用權流轉提供理論上的支持和相關政策建議,充分保障農民實現宅基地的使用權益。本文主要包括以下四個部分:第一部分是文獻綜述,包括第一章和第二章。這一部分明確了研究的主題和思路,對農村宅基地使用權流轉的相關概... 

【文章來源】：浙江大學浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：100 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 相關概念及本文對研究對象的范圍界定
        1.2.1 農村宅基地的概念
        1.2.2 農村宅基地使用權的概念
        1.2.3 農村宅基地使用權流轉的概念
        1.2.4 本文研究對象的界定
    1.3 國內外研究文獻綜述
        1.3.1 國外研究現狀
        1.3.2 國內研究綜述
        1.3.3 國內研究觀點評述
    1.4 研究內容與數據來源
    1.5 研究方法與研究框架
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究框架
    1.6 本研究的創(chuàng)新與不足
        1.6.1 研究的創(chuàng)新之處
        1.6.2 研究的不足
2 農村宅基地使用權流轉的相關理論
    2.1 地租理論
    2.2 土地市場理論
    2.3 土地產權理論
    2.4 新制度經濟學制度變遷理論
    2.5 農戶行為理論
    2.6 物權理論
3 我國農村宅基地使用權流轉制度及改革試點地區(qū)的經驗啟示
    3.1 農村宅基地制度歷史演變的回顧
        3.1.1 農村宅基地農民私人所有
        3.1.2 農村宅基地歸三級集體(主要歸生產隊集體所有)所有
        3.1.3 農村宅基地屬于農民集體所有
    3.2 我國農村宅基地使用權流轉的相關政策法規(guī)評析
    3.3 農村宅基地使用權的法律特征
    3.4 現階段農村宅基地使用權流轉的必要性
    3.5 農村宅基地使用權流轉試點地區(qū)的經驗啟示
        3.5.1 廣東省的試點
        3.5.2 上海市的試點
        3.5.3 重慶市的試點
        3.5.4 改革試點地區(qū)的經驗啟示
4 數據獲取和結果描述
    4.1 樣本選擇和數據來源
        4.1.1 調研地點及樣本選擇
        4.1.2 問卷設計
        4.1.3 變量說明
    4.2 調研結果的一些統(tǒng)計描述
        4.2.1 樣本戶戶主的基本情況
        4.2.2 樣本戶家庭的基本情況
        4.2.3 樣本農戶對宅基地使用權的認知分析
    4.3 小結
5 農戶農村宅基地使用權流轉意愿的影響因素分析
    5.1 理論分析與研究假設
    5.2 Logistic回歸模型分析
        5.2.1 理論模型構建
        5.2.2 自變量描述
        5.2.3 模型回歸結果
        5.2.4 相關影響因素的描述性統(tǒng)計分析
        5.2.5 農戶房屋流轉意愿對農村宅基地使用權流轉意愿的影響分析
    5.3 小結
        5.3.1 戶主特征變量對其農村宅基地使用權流轉意愿的影響
        5.3.2 樣本戶家庭特征變量對其農村宅基地使用權流轉意愿的影響
        5.3.3 農戶房屋流轉意愿對其農村宅基地使用權流轉意愿的影響
6 政策建議
    6.1 農村宅基地使用權流轉的開禁思路
    6.2 農村宅基地使用權流轉的幾點建議
參考文獻
附錄
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]農村土地流轉的供求意愿及其流轉效率的評價研究[J]. 曹建華,王紅英,黃小梅.  中國土地科學. 2007(05)
[2]關于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的制度體系及其創(chuàng)新[J]. 王駿,陳志峰.  探索. 2007(05)
[3]農地流轉制度研究述評[J]. 華彥玲,余文學.  安徽農業(yè)科學. 2007(09)
[4]“集體土地所有權”性質之客觀界定[J]. 丁關良.  淮陰師范學院學報(哲學社會科學版). 2007(01)
[5]寧波市農村宅基地流轉機制初探[J]. 童億勤.  寧波大學學報(人文科學版). 2006(06)
[6]試論農村宅基地制度改革[J]. 趙樹楓.  農村工作通訊. 2006(10)
[7]關于農村宅基地使用權制度的價值思考[J]. 陳佳,李紅葉.  經濟論壇. 2006(18)
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[9]新農村建設中要加快非農建設用地制度改革[J]. 方湖柳.  蘭州學刊. 2006(08)
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博士論文
[1]農戶農地流轉決策行為研究[D]. 劉克春.浙江大學 2006
[2]農地產權結構與農業(yè)績效[D]. 陳志剛.南京農業(yè)大學 2005
[3]農村土地權利研究[D]. 陶云燕.西南政法大學 2004
[4]集體土地市場化流轉問題研究[D]. 翟建松.西南農業(yè)大學 2002
[5]土地流轉制度研究[D]. 孫佑海.南京農業(yè)大學 2000

碩士論文
[1]農民宅基地權利研究[D]. 劉建中.中國政法大學 2006
[2]農村宅基地使用權研究[D]. 何斌.中國農業(yè)大學 2005
[3]上海市郊農民宅基地置換與城市化再推進[D]. 茍瀅華.華東師范大學 2005
[4]農村集體土地流轉研究[D]. 陳榮蓉.西南農業(yè)大學 2003



本文編號：3165386