發(fā)布時(shí)間：2021-03-30 06:26

　　“小產(chǎn)權(quán)”房是我國(guó)特有的一種住房形態(tài),如何解決這一問(wèn)題尚無(wú)前車(chē)可鑒,“小產(chǎn)權(quán)”房出現(xiàn)的原因復(fù)雜,分布廣泛,城鄉(xiāng)結(jié)合部是“小產(chǎn)權(quán)”房多發(fā)區(qū)域。“小產(chǎn)權(quán)”房問(wèn)題涉及到我國(guó)城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的土地制度、戶籍管理制度、關(guān)系到的糧食安全和社會(huì)保障等眾多領(lǐng)域,當(dāng)前政府面臨的一個(gè)重大難題就是如何妥善處理業(yè)已存在的“小產(chǎn)權(quán)”房。為妥善解決這一問(wèn)題,理論界一直在探討,至于如何處理,目前尚無(wú)定論,但近期的研究成果多支持對(duì)“小產(chǎn)權(quán)”房采取類型化處理方式,分門(mén)別類進(jìn)行處理。住房是人類的基本需求之一,中央政府也在加大保障性住房的建設(shè)力度,各地方政府紛紛行動(dòng),將保障性住房建設(shè)納入到十二五規(guī)劃中,在這種背景下,如何妥善處理“小產(chǎn)權(quán)”房問(wèn)題更需要考慮中低收入人群的住房利益需求,“小產(chǎn)權(quán)”房依照現(xiàn)有法律規(guī)定是沒(méi)有合法地位的,但“小產(chǎn)權(quán)”房存在的確滿足了一部分人的住房需求。在目前情況下,保障性住房的覆蓋率是有限的,如何解決那些既買(mǎi)不起商品房又不符合申領(lǐng)保障性住房的中低收入人群住房問(wèn)題是政府需要關(guān)注的,這就需要我們能夠能進(jìn)一步解放思想,對(duì)符合一定條件的“小產(chǎn)權(quán)”房采取開(kāi)放和容納的態(tài)度,允許進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工及城鎮(zhèn)不符合申領(lǐng)保障性住... 

【文章來(lái)源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁(yè)數(shù)】：35 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、相關(guān)案例介紹
    （一） 案例一
        1. 案由
        2. 案情
        3. 本案主要爭(zhēng)議和分歧焦點(diǎn)
    （二） 案例二
        1. 案由
        2. 案情
        3. 本案主要爭(zhēng)議和分歧焦點(diǎn)
    （三） 案例評(píng)析
        1. 對(duì)案例一的評(píng)析
        2. 對(duì)案例二的評(píng)析
二、“小產(chǎn)權(quán)”房概述
    （一） “小產(chǎn)權(quán)”房概念界定及特征
    （二） “小產(chǎn)權(quán)”房的分類
    （三） “小產(chǎn)權(quán)”房成因分析
        1. 制度根源
        2. 城市商品房?jī)r(jià)格持續(xù)高漲
        3. 社會(huì)保障性住房建設(shè)緩慢
        4. 相關(guān)立法滯后及政府部門(mén)監(jiān)管力度不夠
三、“小產(chǎn)權(quán)”房利弊分析
    （一） 利
        1. “小產(chǎn)權(quán)”房的創(chuàng)新意義
        2. 穩(wěn)定房?jī)r(jià)
        3. 促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化
    （二） 弊
        1. 威脅耕地安全
        2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展失序
        3. 購(gòu)房者利益補(bǔ)償沒(méi)有法律保障
        4. 失地農(nóng)民權(quán)益難以保障
        5. “小產(chǎn)權(quán)”房本身質(zhì)量難以保障
        6. 配套設(shè)施、物業(yè)管理不完善
    （三） 總體認(rèn)識(shí)
四、如何規(guī)制“小產(chǎn)權(quán)”房問(wèn)題的思考
    （一） 對(duì)現(xiàn)有“小產(chǎn)權(quán)”房的處置
        1. 區(qū)分利益主體采取不同措施
        2. 根據(jù)“小產(chǎn)權(quán)”房占用土地類型不同進(jìn)行分類處理
    （二） 對(duì)于未來(lái)如何規(guī)制“小產(chǎn)權(quán)”房的思考
        1. 加大保障性住房的建設(shè)力度
        2. 進(jìn)一步探索城鄉(xiāng)一體化土地利用機(jī)制
        3. 新建“小產(chǎn)權(quán)”房要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，向保障性住房靠攏
結(jié)語(yǔ)
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為保障性住房的路徑選擇[J]. 蘇勇,黃志勇.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討. 2011(02)
[2]我國(guó)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房的法律問(wèn)題探究[J]. 宋要闖,王媛麗.  前沿. 2011(01)
[3]“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象法律研究[J]. 趙靜.  科技風(fēng). 2010(23)
[4]小產(chǎn)權(quán)房與集體土地法律問(wèn)題的思考[J]. 沈彥雄.  中國(guó)高新技術(shù)企業(yè). 2010(35)
[5]“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象根源及對(duì)策分析[J]. 景小力.  經(jīng)營(yíng)管理者. 2010(17)
[6]小產(chǎn)權(quán)房的法律、社會(huì)心理及道德訴求[J]. 唐華.  法制與社會(huì). 2010(18)
[7]小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題研究[J]. 王毅.  商品與質(zhì)量. 2010(S5)
[8]我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房合法化問(wèn)題探析[J]. 張子任,李淑慧.  貴州民族學(xué)院學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2010(01)
[9]小產(chǎn)權(quán)房成因、困境與出路探析[J]. 厲潔,胡丕勇,吳宇哲.  浙江國(guó)土資源. 2010(02)
[10]小產(chǎn)權(quán)房的合理性分析[J]. 楊端.  肇慶學(xué)院學(xué)報(bào). 2010(01)

碩士論文
[1]“小產(chǎn)權(quán)”房若干法律問(wèn)題研究[D]. 馬云.華中師范大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3109041