“小產權”房是我國特有的一種住房形態(tài),如何解決這一問題尚無前車可鑒,“小產權”房出現的原因復雜,分布廣泛,城鄉(xiāng)結合部是“小產權”房多發(fā)區(qū)域�！靶‘a權”房問題涉及到我國城鄉(xiāng)二元結構的土地制度、戶籍管理制度、關系到的糧食安全和社會保障等眾多領域,當前政府面臨的一個重大難題就是如何妥善處理業(yè)已存在的“小產權”房。為妥善解決這一問題,理論界一直在探討,至于如何處理,目前尚無定論,但近期的研究成果多支持對“小產權”房采取類型化處理方式,分門別類進行處理。住房是人類的基本需求之一,中央政府也在加大保障性住房的建設力度,各地方政府紛紛行動,將保障性住房建設納入到十二五規(guī)劃中,在這種背景下,如何妥善處理“小產權”房問題更需要考慮中低收入人群的住房利益需求,“小產權”房依照現有法律規(guī)定是沒有合法地位的,但“小產權”房存在的確滿足了一部分人的住房需求。在目前情況下,保障性住房的覆蓋率是有限的,如何解決那些既買不起商品房又不符合申領保障性住房的中低收入人群住房問題是政府需要關注的,這就需要我們能夠能進一步解放思想,對符合一定條件的“小產權”房采取開放和容納的態(tài)度,允許進城務工的農民工及城鎮(zhèn)不符合申領保障性住... 

【文章來源】：西南政法大學重慶市

【文章頁數】：35 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內容摘要
Abstract
引言
一、相關案例介紹
    （一） 案例一
        1. 案由
        2. 案情
        3. 本案主要爭議和分歧焦點
    （二） 案例二
        1. 案由
        2. 案情
        3. 本案主要爭議和分歧焦點
    （三） 案例評析
        1. 對案例一的評析
        2. 對案例二的評析
二、“小產權”房概述
    （一） “小產權”房概念界定及特征
    （二） “小產權”房的分類
    （三） “小產權”房成因分析
        1. 制度根源
        2. 城市商品房價格持續(xù)高漲
        3. 社會保障性住房建設緩慢
        4. 相關立法滯后及政府部門監(jiān)管力度不夠
三、“小產權”房利弊分析
    （一） 利
        1. “小產權”房的創(chuàng)新意義
        2. 穩(wěn)定房價
        3. 促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，形成城鄉(xiāng)經濟一體化
    （二） 弊
        1. 威脅耕地安全
        2. 房地產市場發(fā)展失序
        3. 購房者利益補償沒有法律保障
        4. 失地農民權益難以保障
        5. “小產權”房本身質量難以保障
        6. 配套設施、物業(yè)管理不完善
    （三） 總體認識
四、如何規(guī)制“小產權”房問題的思考
    （一） 對現有“小產權”房的處置
        1. 區(qū)分利益主體采取不同措施
        2. 根據“小產權”房占用土地類型不同進行分類處理
    （二） 對于未來如何規(guī)制“小產權”房的思考
        1. 加大保障性住房的建設力度
        2. 進一步探索城鄉(xiāng)一體化土地利用機制
        3. 新建“小產權”房要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，向保障性住房靠攏
結語
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
[1]小產權房轉化為保障性住房的路徑選擇[J]. 蘇勇,黃志勇.  現代經濟探討. 2011(02)
[2]我國農村小產權房的法律問題探究[J]. 宋要闖,王媛麗.  前沿. 2011(01)
[3]“小產權房”現象法律研究[J]. 趙靜.  科技風. 2010(23)
[4]小產權房與集體土地法律問題的思考[J]. 沈彥雄.  中國高新技術企業(yè). 2010(35)
[5]“小產權房”現象根源及對策分析[J]. 景小力.  經營管理者. 2010(17)
[6]小產權房的法律、社會心理及道德訴求[J]. 唐華.  法制與社會. 2010(18)
[7]小產權房問題研究[J]. 王毅.  商品與質量. 2010(S5)
[8]我國小產權房合法化問題探析[J]. 張子任,李淑慧.  貴州民族學院學報(哲學社會科學版). 2010(01)
[9]小產權房成因、困境與出路探析[J]. 厲潔,胡丕勇,吳宇哲.  浙江國土資源. 2010(02)
[10]小產權房的合理性分析[J]. 楊端.  肇慶學院學報. 2010(01)

碩士論文
[1]“小產權”房若干法律問題研究[D]. 馬云.華中師范大學 2008



本文編號：3109041