本文關(guān)鍵詞：集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《廣東財經(jīng)大學(xué)》 2015年

集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究

侯怡清  

【摘要】：城市化及工業(yè)化的快速發(fā)展對建設(shè)用地的需求量越來越大,但是城市存量建設(shè)用地有限無法滿足市場需求。農(nóng)村集體建設(shè)用地存量豐富但其使用權(quán)卻被法律禁止流轉(zhuǎn),因此用地矛盾不斷加劇。這種禁止流轉(zhuǎn)的做法已經(jīng)阻礙到我國經(jīng)濟和社會發(fā)展,對集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度進行改革,使得集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)能夠進入土地市場自由流轉(zhuǎn)成為今后農(nóng)村土地制度改革的重要方向。廣東省對集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度進行了重大創(chuàng)新,其試點的有益經(jīng)驗及不足之處都能為我國今后對這一制度改革提供借鑒。本文引言通過介紹具體案例提出要對流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)客體、流轉(zhuǎn)交易方式、流轉(zhuǎn)收益分配四個問題進行討論。第一章通過對現(xiàn)狀的梳理得出我國法律對集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)持嚴(yán)格禁止態(tài)度但是政策卻在為其創(chuàng)新提供空間,實踐現(xiàn)狀則問題較多�，F(xiàn)狀的成因主要是法律的滯后分散,法律、政策及地方性立法件的沖突造成的。第二章從流轉(zhuǎn)主體、客體、程序、收益分配四個方面就廣東省的創(chuàng)新及不足之處進行分析。第三章從嚴(yán)格限制政府以公共利益征收土地及立法對流轉(zhuǎn)主體、客體、程序、收益分配四個方面進行專項規(guī)定來進行流轉(zhuǎn)制度設(shè)想。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：廣東財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.32
【目錄】：

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