本文關(guān)鍵詞：集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)》 2015年

集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究

侯怡清  

【摘要】：城市化及工業(yè)化的快速發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的需求量越來越大,但是城市存量建設(shè)用地有限無法滿足市場(chǎng)需求。農(nóng)村集體建設(shè)用地存量豐富但其使用權(quán)卻被法律禁止流轉(zhuǎn),因此用地矛盾不斷加劇。這種禁止流轉(zhuǎn)的做法已經(jīng)阻礙到我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行改革,使得集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)能夠進(jìn)入土地市場(chǎng)自由流轉(zhuǎn)成為今后農(nóng)村土地制度改革的重要方向。廣東省對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行了重大創(chuàng)新,其試點(diǎn)的有益經(jīng)驗(yàn)及不足之處都能為我國(guó)今后對(duì)這一制度改革提供借鑒。本文引言通過介紹具體案例提出要對(duì)流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)客體、流轉(zhuǎn)交易方式、流轉(zhuǎn)收益分配四個(gè)問題進(jìn)行討論。第一章通過對(duì)現(xiàn)狀的梳理得出我國(guó)法律對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)持嚴(yán)格禁止態(tài)度但是政策卻在為其創(chuàng)新提供空間,實(shí)踐現(xiàn)狀則問題較多�，F(xiàn)狀的成因主要是法律的滯后分散,法律、政策及地方性立法件的沖突造成的。第二章從流轉(zhuǎn)主體、客體、程序、收益分配四個(gè)方面就廣東省的創(chuàng)新及不足之處進(jìn)行分析。第三章從嚴(yán)格限制政府以公共利益征收土地及立法對(duì)流轉(zhuǎn)主體、客體、程序、收益分配四個(gè)方面進(jìn)行專項(xiàng)規(guī)定來進(jìn)行流轉(zhuǎn)制度設(shè)想。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D922.32
【目錄】：

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