天堂国产午夜亚洲专区-少妇人妻综合久久蜜臀-国产成人户外露出视频在线-国产91传媒一区二区三区

當前位置:主頁 > 法律論文 > 土地法論文 >

農(nóng)村集體建設用地入市法律制度完善研究

發(fā)布時間:2017-02-06 14:40

  本文關鍵詞:農(nóng)村集體建設用地入市法律制度完善研究,,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。


《湖南大學》 2014年

農(nóng)村集體建設用地入市法律制度完善研究

王麗  

【摘要】:人類社會的發(fā)展離不開土地,土地更是一個國家的命脈,人民安身立命的根本。為此,從古至今中外各國都謹慎制定有關土地的法律規(guī)制。我國的土地分為國有土地和農(nóng)村集體所有的土地,其中農(nóng)村土地包括宅基地、經(jīng)營性建設用地和公益性建設用地。與此對應,我國的建設用地分為國有建設用地和農(nóng)村集體建設用地,兩者在本質上沒有差別,但是在法律制度上卻存在差別,農(nóng)村集體建設用地要實現(xiàn)與國有建設用地相同的用途受到法律的嚴格限制。其只能在國家征收轉為國有土地后,才能進入建設用地交易市場,該種方式被稱為間接入市或者稱為先征后用原則。但是,隨著社會主義市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展、市場經(jīng)濟體制的確立與完善,同時,伴隨著城市的擴張和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的迅猛發(fā)展,建設用地的需求日益增加,土地作為資產(chǎn)的特性愈加顯現(xiàn),F(xiàn)有的農(nóng)村集體建設用地流轉的法律規(guī)制不能有效解決國家、集體、村民之間的利益分配。首先,在我國的現(xiàn)階段發(fā)展過程中,現(xiàn)有的國有集體土地建設用地將不能滿足建設發(fā)展的需求,而大量的農(nóng)村集體建設用地的存在可作為其后續(xù)發(fā)展的力量支撐發(fā)展。其次,國家通過先征后用的方式將集體建設用地轉為國有后,直接入市,其中巨大的利益差額現(xiàn)象,促使集體建設用地的所有人私自自發(fā)無序的進行集體土地的流轉,“隱形市場”的形成,擾亂了土地市場,同時也影響到土地的利用和耕地的保護。再次,全國范圍內掀起創(chuàng)新試點的高潮,一些發(fā)達地區(qū)如廣東、浙江,其集體建設用地使用權市場已經(jīng)形成并日趨完善。最后,最近幾年的國家政策也漸漸為集體建設用地入市開了口子,十八屆三中全會提出“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場,在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,允許農(nóng)村經(jīng)營性集體建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市,同權同價”。通過資料的收集、文獻整理,理清了農(nóng)村集體建設用地流轉的政策沿革,與之相關的法律條文及現(xiàn)有學者的研究成果,清晰界定農(nóng)村集體土地用地入市含義、可行性分析,現(xiàn)行流轉的現(xiàn)狀及其背后的原因,并結合我國當前地方試點加以分析。參照國有土地市場流轉提出制度設計,最后提出相關法律和規(guī)制建議。期望城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場能早日建成,農(nóng)村集體和個人能通過集體建設用地實現(xiàn)其財產(chǎn)權,農(nóng)村集體建設用地與國有土地能實現(xiàn)同地、同權、同價。

【關鍵詞】:
【學位授予單位】:湖南大學
【學位級別】:碩士
【學位授予年份】:2014
【分類號】:D922.32
【目錄】:

下載全文 更多同類文獻

CAJ全文下載

(如何獲取全文? 歡迎:購買知網(wǎng)充值卡、在線充值、在線咨詢)

CAJViewer閱讀器支持CAJ、PDF文件格式


【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 喻文莉;陳利根;;困境與出路:城市化背景下的集體建設用地使用權流轉制度[J];當代法學;2008年02期

2 王秀蘭;;集體非農(nóng)建設用地流轉的驅動因素分析[J];湖北社會科學;2007年11期

3 李延榮;;集體土地使用權流轉中幾個值得注意的問題[J];法學雜志;2007年05期

4 王璐;王璐;劉增宏;張俊平;楊遠光;陳飛香;;中山市農(nóng)村集體建設用地流轉收益分配的思考[J];廣東農(nóng)業(yè)科學;2009年07期

5 翟嘯林;;我國農(nóng)村集體建設用地使用權市場化改革法律探討[J];法制與社會;2012年20期

6 陳燕;;城鄉(xiāng)建設用地市場一體化的突破點及模式選擇[J];福建論壇(人文社會科學版);2012年12期

7 孟祥舟;;對浙江省農(nóng)村集體建設用地流轉的若干思考[J];中國房地產(chǎn);2013年15期

8 許恒周;郭忠興;劉芳;;關于集體建設用地入市問題的探討[J];河南國土資源;2005年11期

9 馬三喜;;創(chuàng)新農(nóng)村集體非農(nóng)建設用地流轉模式[J];合作經(jīng)濟與科技;2007年01期

10 朱文;;新農(nóng)村建設中農(nóng)村集體土地流轉制度改革與創(chuàng)新[J];農(nóng)村經(jīng)濟;2007年09期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 鄭曉劍;;我國民法典中成年監(jiān)護立法若干問題研究[J];安徽大學法律評論;2011年01期

2 蔣輝宇;;論合作社的法人地位與社員的責任形式——對當前學界有關合作社法人地位研究的反思[J];安徽大學學報(哲學社會科學版);2008年03期

3 鄭曉劍;陶伯進;;侵權責任能力視域內《侵權責任法》第32條與第33條之解釋論[J];安徽大學學報(哲學社會科學版);2012年02期

4 周建國;;農(nóng)地征收與耕地保護研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2010年02期

5 胡春秀;;日本近現(xiàn)代土地立法的演進及其對我國的啟示[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2011年07期

6 馬智利;向劍雪;;城市化進程中流轉后土地的經(jīng)營模式和增值收益分配探析——以重慶市為例[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2011年33期

7 張新光;全面建設小康社會的關鍵在于深化農(nóng)村改革[J];安徽商貿職業(yè)技術學院學報(社會科學版);2005年01期

8 章梅;;農(nóng)村集體建設用地入市流轉現(xiàn)狀及其必要性與可性性[J];現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技;2009年19期

9 楊希越;;農(nóng)村集體建設用地流轉研究綜述[J];現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技;2011年15期

10 韓永廷;;土地承包經(jīng)營權流轉的市場運行機制和保障機制研究——以蚌埠市農(nóng)地流轉為例[J];安徽科技學院學報;2010年04期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陳小君;高飛;李俊;;地權糾紛中的法律救濟——村莊合并中的農(nóng)地權屬糾紛救濟的理想與現(xiàn)實[A];中國制度變遷的案例研究(土地卷)第八集[C];2011年

2 魯曉明;;論城鄉(xiāng)二元房地產(chǎn)制度的困境與解決路徑—從城市房價高企現(xiàn)象展開[A];2010年度(第八屆)中國法經(jīng)濟學論壇論文集(上冊)[C];2010年

3 楊立新;王軼;王竹;王天凡;趙可;;中國民法學三十年(1978—2008)[A];中國法學三十年(1978-2008)[C];2008年

4 李家祥;崔麗娟;;統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)土地制度創(chuàng)新理論研究[A];第二屆中國綜合配套改革試驗區(qū)論壇暨紀念建國六十周年高層經(jīng)濟論壇論文集[C];2009年

5 楊仁厚;;構建社會主義和諧社會必須完善土地征用法制[A];貴州省科學社會主義暨政治學學會2005年年會論文集[C];2005年

6 馮秀萍;林翊;;農(nóng)民權益保護視角下農(nóng)村集體建設用地使用權流轉[A];2009年中國土地學會學術年會論文集[C];2009年

7 張鵬;;鄉(xiāng)村建設與土地發(fā)展權實現(xiàn)——廣州市BY村的調查[A];2009年中國土地學會學術年會論文集[C];2009年

8 李翠華;;土地征用制度的國際比較及借鑒[A];節(jié)約集約用地 促進可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

9 張慶華;;我國土地權利體系的缺陷及對司法審判的影響[A];第三屆中國律師論壇論文集(實務卷)[C];2003年

10 張德松;;關于強化土地利用總體規(guī)劃權威性的思考[A];“土地利用總體規(guī)劃與經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展”研究文集(下冊)[C];2004年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 石欣;海洋環(huán)境監(jiān)測法研究[D];中國海洋大學;2010年

2 羅瑞芳;城市化背景下農(nóng)村宅基地集約利用機制研究[D];南開大學;2010年

3 魏樹發(fā);論我國成年監(jiān)護制度改革[D];福建師范大學;2010年

4 費明明;城鎮(zhèn)化進程中農(nóng)村宅基地綜合利用與規(guī)劃研究[D];中國地質大學(北京);2011年

5 孫妍;當代中國物權法基本問題的反思[D];吉林大學;2011年

6 賈翱;公司法上新股發(fā)行制度研究[D];吉林大學;2011年

7 劉金國;集體建設用地流轉價格評估理論與方法研究[D];吉林大學;2011年

8 趙娉婷;農(nóng)村集體建設用地制度研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學;2011年

9 劉安寧;船舶抵押權立法的比較研究[D];大連海事大學;2011年

10 孫全亮;現(xiàn)階段我國農(nóng)地經(jīng)營制度研究[D];中共中央黨校;2011年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陳志科;我國農(nóng)村集體土地征收法律制度研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2010年

2 胡昕宇;農(nóng)民視角下的土地承包關系“長久不變”研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2010年

3 紀召雷;我國土地儲備法律制度研究[D];山東科技大學;2010年

4 劉本曉;我國土地承包經(jīng)營權流轉的路徑探索[D];華東政法大學;2010年

5 程燕琦;房屋承租人優(yōu)先購買權制度研究[D];華東政法大學;2010年

6 陳跋;論業(yè)主團體的民事法律地位[D];華東政法大學;2010年

7 李冠鑫;“小產(chǎn)權房”合法化研究[D];華東政法大學;2010年

8 俞鋮;錯誤制度比較研究[D];華東政法大學;2010年

9 袁永紅;我國土地征收法律制度研究[D];哈爾濱工程大學;2010年

10 楊沛欣;海上貨物運輸中港站經(jīng)營人的法律地位研究[D];大連海事大學;2010年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 謝媛媛;集體建設用地流轉中的收益分配探析[J];安徽科技;2003年12期

2 王艷玲;;我國農(nóng)村集體建設用地使用權流轉的制度變革[J];北方經(jīng)濟;2008年04期

3 陳韜;;如何提高縣鎮(zhèn)地籍管理水平[J];才智;2010年31期

4 李建華,楊代雄;我國土地用益物權體系的立法構造——兼評《中華人民共和國民法(草案)》的相關規(guī)定[J];當代法學;2004年01期

5 肖瑛,王滿銀;農(nóng)村集體建設用地流轉支撐體系探討[J];國土資源科技管理;2005年02期

6 高富平;土地使用權客體論——我國不動產(chǎn)物權制度設計的基本設想[J];法學;2001年11期

7 高圣平;劉守英;;集體建設用地進入市場:現(xiàn)實與法律困境[J];管理世界;2007年03期

8 蔣省三;劉守英;李青;;土地制度改革與國民經(jīng)濟成長[J];管理世界;2007年09期

9 歐志強;;探析農(nóng)村集體建設用地使用權的流轉[J];國土資源導刊;2008年06期

10 國土資源部土地利用司調研組;土地市場制度建設調研分報告之一 創(chuàng)新制度 規(guī)范流轉——集體建設用地流轉調研報告[J];國土資源通訊;2002年03期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;廣東集體建設用地即將入市[J];領導決策信息;2005年30期

2 高之均;;宏觀調控應使集體建設用地合法、有序、有效流轉[J];江蘇政協(xié);2006年03期

3 郭英;;農(nóng)村集體建設用地流轉探究[J];學理論;2010年31期

4 張玉麟;;集體建設用地上市流轉的法治保障[J];長春理工大學學報(社會科學版);2014年04期

5 陸劍;;如何打破集體建設用地入市“堅冰”[J];法人;2013年12期

6 陳小君;;構筑土地制度改革中集體建設用地的新規(guī)則體系[J];法學家;2014年02期

7 張惠強;;合法轉讓權的發(fā)育路徑——成都集體建設用地自主流轉案例分析[J];公共行政評論;2014年02期

8 ;印發(fā)廣州市集體建設用地使用權流轉管理試行辦法的通知[J];廣州政報;2011年19期

9 包雙雙;何國軍;;對農(nóng)村集體土地問題的理解與評析——以集體建設用地隱形入市為視角[J];法制與社會;2009年35期

10 汪煜;;集體建設用地使用權流轉收益分配研究[J];法制與社會;2011年11期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 許丹艷;劉向南;;管制抑或引導——集體建設用地規(guī)劃管理研究[A];規(guī)劃創(chuàng)新:2010中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2010年

2 許堅;;集體建設用地直接入市應慎重[A];2004年中國科協(xié)年會3分會場論文摘要集[C];2004年

3 葉成良;;農(nóng)村集體建設用地流轉的現(xiàn)狀和問題及其對策研究[A];第二屆浙江中西部科技論壇論文集第四卷(土地分卷)[C];2005年

4 王建龍;;當前集體建設用地流轉過程中存在的問題與改進思路[A];“征地制度改革與集體土地流轉”學術研討會論文集(上冊)[C];2005年

5 葉成良;;農(nóng)村集體建設用地流轉的現(xiàn)狀和問題及其對策研究[A];“征地制度改革與集體土地流轉”學術研討會論文集(下冊)[C];2005年

6 李凌;孫廣云;;如何規(guī)范農(nóng)村集體建設用地流轉[A];2005年山東土地學會學術年會論文集[C];2005年

7 何欣;;集體建設用地市場供應機制探討[A];2007年中國土地學會年會論文集[C];2007年

8 劉琛;張建;;北京市50個掛賬村集體建設用地整合模式的思考[A];多元與包容——2012中國城市規(guī)劃年會論文集(11.小城鎮(zhèn)與村莊規(guī)劃)[C];2012年

9 劉琛;張建;;北京市50個掛賬村集體建設用地整合模式的思考[A];多元與包容——2012中國城市規(guī)劃年會論文集(11.小城鎮(zhèn)與村莊規(guī)劃)[C];2012年

10 陳軍;鄭洲;;加快集體建設用地整治是解決城鄉(xiāng)統(tǒng)籌用地難的必由之路[A];2013第六屆中青年專家學術大會論文集[C];2013年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報記者 丁凱;[N];經(jīng)濟觀察報;2005年

2 本報記者 黃穗誠 通訊員 胡堉慧;[N];廣東建設報;2009年

3 記者 周雪松;[N];中國經(jīng)濟時報;2009年

4 記者 關偉;[N];中國國土資源報;2010年

5 記者 李丹丹;[N];中山日報;2012年

6 記者 盧軼 通訊員 祝桂鋒;[N];南方日報;2013年

7 首席記者 祝桂峰;[N];中國國土資源報;2014年

8 本報評論員;[N];安徽日報;2002年

9 記者  王維波;[N];中國證券報;2005年

10 孟祥舟;[N];中國國土資源報;2005年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 趙娉婷;農(nóng)村集體建設用地制度研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學;2011年

2 王佑輝;集體建設用地流轉制度體系研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2009年

3 龍開勝;農(nóng)村集體建設用地流轉:演變、機理與調控[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2009年

4 劉金國;集體建設用地流轉價格評估理論與方法研究[D];吉林大學;2011年

5 張夢琳;集體建設用地流轉的資源配置效應與優(yōu)化調控研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2010年

6 馬秀鵬;中國農(nóng)村集體建設用地流轉法律制度創(chuàng)新研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2008年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 許林杰;集體建設用地入市風險及其防控[D];浙江師范大學;2011年

2 楊勇;集體建設用地價格形成機制研究[D];四川大學;2006年

3 黃潔;集體建設用地使用權流轉研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2002年

4 郭瑞雪;集體建設用地入市價值及分配研究[D];中國地質大學(北京);2014年

5 張麗;集體建設用地市場發(fā)展及運行框架構建[D];西南大學;2009年

6 陳立本;集體建設用地定級估價研究[D];河南大學;2009年

7 宋鴻鵬;農(nóng)村集體建設用地制度問題研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學;2010年

8 王琳;農(nóng)村集體建設用地流轉的“入股”形式研究[D];華南理工大學;2011年

9 唐經(jīng)謂;永州市集體建設用地使用權流轉問題及對策研究[D];湖南大學;2011年

10 郁曉鳴;集體建設用地流轉現(xiàn)狀與對策研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2010年


  本文關鍵詞:農(nóng)村集體建設用地入市法律制度完善研究,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。



本文編號:240473

資料下載
論文發(fā)表

本文鏈接:http://sikaile.net/falvlunwen/tudifa/240473.html


Copyright(c)文論論文網(wǎng)All Rights Reserved | 網(wǎng)站地圖 |

版權申明:資料由用戶a6812***提供,本站僅收錄摘要或目錄,作者需要刪除請E-mail郵箱bigeng88@qq.com