發(fā)布時(shí)間：2018-01-03 15:39

  本文關(guān)鍵詞：房屋征收中的國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償問(wèn)題研究　出處：《西南政法大學(xué)》2011年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：本文以兩則案例為素材,從案例的中心焦點(diǎn)——國(guó)有土地使用權(quán)在國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中補(bǔ)償不足的問(wèn)題著手,詳細(xì)闡釋了國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償問(wèn)題在界定過(guò)程中所涉及的系列法律問(wèn)題,并結(jié)合《物權(quán)法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)民商事法律理論加以研究,得出設(shè)立國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償制度之法,以期促進(jìn)在國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償體制的完善。本論文分為四個(gè)部分,共約1.7萬(wàn)字。 第一部分:案件情況。本部分詳細(xì)介紹了兩個(gè)案例,一個(gè)是趙玉質(zhì)和趙伯涵訴南京市建鄴區(qū)人民政府拆遷糾紛一案基本情況及歷次訴訟結(jié)果,另一個(gè)是劉德山與沈陽(yáng)市城市管理行政執(zhí)法局蒲河新城分局等房屋強(qiáng)制拆除糾紛案。 第二部分:疑難問(wèn)題。本部分從在國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中當(dāng)房屋建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于國(guó)有土地使用權(quán)面積時(shí),國(guó)有土地使用權(quán)得不到應(yīng)有的補(bǔ)償,同時(shí),在法院也無(wú)法就其單獨(dú)獲得權(quán)利救濟(jì),從而引出本文所研討的核心問(wèn)題——國(guó)有土地使用權(quán)在房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中未獲得相應(yīng)獨(dú)立補(bǔ)償?shù)匚坏目隙?應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償? 第三部分:應(yīng)用性研究。本部分通過(guò)對(duì)我國(guó)現(xiàn)有法律架構(gòu)中對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)幕靵y局面,分析國(guó)有土地使用權(quán)人無(wú)法獲得足額補(bǔ)償?shù)脑?也是司法界沒(méi)有給予國(guó)有土地使用權(quán)人充分權(quán)利救濟(jì)的緣由。從而提出我國(guó)現(xiàn)行的《征收條例》對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)未予獨(dú)立補(bǔ)償而以房屋價(jià)值補(bǔ)償所取代存在的法律問(wèn)題及實(shí)踐問(wèn)題。 第四部分:對(duì)當(dāng)前國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)慕ㄗh。本部分筆者通過(guò)建立國(guó)有土地使用權(quán)獨(dú)立補(bǔ)償機(jī)制,確定土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),完善土地使用權(quán)補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)架構(gòu)房屋征收過(guò)程中及整個(gè)提前收回國(guó)有土地使用權(quán)的情況下,對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償問(wèn)題制度體系。
[Abstract]:Based on two cases , this paper starts with the problem of compensation in the expropriation and compensation of the land use right in the state - owned land from the point of the center of the case and discusses the series of legal problems involved in the definition of the right to use right of state - owned land , and concludes the law of establishing the compensation system for the right to use the state - owned land in the process of defining the right to use the state - owned land . The first part : Case situation . This part introduces two cases in detail , one is the basic case of the demolition dispute of the people ' s government of the People ' s Government of Nanjing in the construction of the People ' s Government of Nanjing , the other is the case of compulsory demolition of houses such as Liu Dashan and Shenyang Municipal Administration Law Enforcement Administration , Puhe Xincheng Branch . The second part : The question is difficult . In the process of expropriation of the property on the state - owned land , when the building area of the house is much smaller than that of the state - owned land use right , the right to use the state - owned land cannot be compensated . At the same time , it is impossible for the court to obtain the right remedy separately , so as to lead out the core problem discussed in this article . The third part : Applied research . This part analyzes the causes of the compensation for the right to use the state - owned land in our country ' s existing legal framework , and it is the reason why the judicial community does not give full rights to the right to use the state - owned land . The fourth part is the suggestion of compensation for the right of use right of state - owned land . In this part , by establishing the independent compensation mechanism of the right to use the state - owned land , determining the compensation standard for the right to use the land , perfecting the compensation and evaluation mechanism of the right to use the land , and recovering the right to use the state - owned land in advance , the system of compensation for the right to use the state - owned land is put forward .

【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：D922.181;D922.3;F301

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10 蔣Y

本文編號(hào)：1374539