本文關(guān)鍵詞：集體土地上房屋征收補償制度研究

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【摘要】：我國土地制度實行社會主義公有制,這就表明土地的所有權(quán)并非個人所有,而是屬于國家和集體。因此,在我國,土地所有權(quán)與土地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)處于互相分離的狀態(tài)。因而,在我國也就存在房屋征收補償制度這種特殊的法律現(xiàn)象。2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過了《國有土地上房屋征收與補償條例》,這一條例的出臺使國有土地上房屋征收補償制度有了法律的依托。但是相對而言,集體土地上房屋征收補償制度卻沒有法律依據(jù)。在目前的實踐中,仍以《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律作為參考,但這些法律已經(jīng)遠遠不能滿足實踐的需要。因此,集體土地上房屋征收補償問題急需國家制定相關(guān)的法律對其進行統(tǒng)一的規(guī)制。 全文共分為三個部分： 第一部分是集體土地上房屋征收補償制度的特點。該部分首先分析了國有土地上房屋征收補償與集體土地上房屋征收補償之間的不同點,在比較的基礎(chǔ)上總結(jié)集體土地上房屋征收補償制度的特點；其次該部分還探討了國有土地上房屋征收補償制度對集體土地上房屋征收補償制度在立法上的借鑒意義,以及集體土地上房屋征收補償在補償程序、補償內(nèi)容等方面應(yīng)當(dāng)特別注意的問題。 第二部分是集體土地上房屋征收補償制度的現(xiàn)狀。該部分首先分析了我國集體土地上房屋征收補償在各地的實踐情況以及在實踐過程中存在的問題；其次該部分還探討了目前集體土地上房屋征收補償制度存在的主要問題是缺乏法律依據(jù),各地的征收補償標準不統(tǒng)一。這一系列問題的存在,是我國集體土地上房屋征收補償制度不完善的主要原因。 第三部分是集體土地上房屋征收補償制度的完善。該部分首先分析了集體土地上房屋征收補償制度的缺陷,針對這些缺陷在立法上、補償標準與補償方式上提出了完善建議。其次,該部分還探討了補償之后的權(quán)利救濟方式,提出應(yīng)當(dāng)探討多渠道的補償糾紛解決機制。
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D922.3

【參考文獻】

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本文編號：1244834