本文關(guān)鍵詞：李廣順訴徐州市泉山區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案評(píng)析

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【摘要】：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償是關(guān)系到被征收房屋所有人的合法權(quán)益的大事,隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅猛發(fā)展,我國(guó)正處于城市化進(jìn)程中。城市棚戶區(qū)改造工程的快速推進(jìn)以及公民維權(quán)意識(shí)的普遍增強(qiáng),近幾年來(lái),涉及國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的行政案件數(shù)量呈不斷上升的趨勢(shì),在行政訴訟案件中占有較大的比重。目前,涉及國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的行政訴訟中出現(xiàn)的問題越來(lái)越多。在我國(guó)的司法實(shí)踐中,先后已有多起涉案房屋征收補(bǔ)償決定的事實(shí)與法律依據(jù)及其合法性的案例。特別是關(guān)于征收制度中的公共利益的界定問題、被征收房屋面積和用途認(rèn)定中的事實(shí)與程序問題、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋在房屋征收補(bǔ)償中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題、住宅用于營(yíng)業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題都呈現(xiàn)出法律規(guī)定不夠完善或者無(wú)國(guó)家層面統(tǒng)一立法的現(xiàn)狀。由于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)規(guī)定過(guò)于原則性和籠統(tǒng),導(dǎo)致實(shí)踐中因缺乏可操作性而出現(xiàn)房屋征收人與被征收人常常要對(duì)簿公堂的狀況。李廣順訴徐州市泉山區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案就是這類案件中比較典型的一個(gè)案例。對(duì)于被告對(duì)原告房屋所在的茶棚地塊以公益合法之名所進(jìn)行的征收,在被征收房屋面積的認(rèn)定、證據(jù)的提供與使用、被告在征收中評(píng)估機(jī)構(gòu)選定、作出的分戶評(píng)估報(bào)告及評(píng)估認(rèn)定結(jié)果的轉(zhuǎn)交等方面都存在問題。本文結(jié)合李廣順訴被告徐州市泉山區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案,依據(jù)目前已有的相關(guān)立法的內(nèi)容,分析了被告做出的涉案房屋征收補(bǔ)償決定是否符合公共利益的問題、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及其作出的分戶評(píng)估報(bào)告本身是否公平客觀合理、被告未及時(shí)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告的問題以及評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的“補(bǔ)償評(píng)估單”過(guò)于籠統(tǒng)與模糊等問題,分析了保護(hù)房屋被征收人合法權(quán)益的幾個(gè)主要問題,提出了完善房屋征收與補(bǔ)償制度的建議。
【關(guān)鍵詞】：房屋征收補(bǔ)償 被征收人權(quán)益 評(píng)估機(jī)構(gòu) 分戶評(píng)估報(bào)告 無(wú)產(chǎn)權(quán)證
【學(xué)位授予單位】：延邊大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D925.3
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-9
• 第一章 緒論9-12
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 研究的目的和意義10
• 1.3 研究方法10-12
• 第二章 李廣順訴徐州市泉山區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案12-16
• 2.1 案情介紹12-14
• 2.2 法院判決14-16
• 第三章 案件引發(fā)的法律問題分析16-21
• 3.1 涉案房屋征收目的是否符合公共利益標(biāo)準(zhǔn)問題16-17
• 3.2 涉案房屋的面積和用途的認(rèn)定問題17-18
• 3.3 評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告問題18-21
• 第四章 完善房屋征收與補(bǔ)償制度的建議21-24
• 4.1 完善公共利益標(biāo)準(zhǔn)的界定21
• 4.2 快出臺(tái)國(guó)家層面的無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)則21-22
• 4.3 完善評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇方式和評(píng)估工作程序22-24
• 第五章 結(jié)語(yǔ)24-25
• 參考文獻(xiàn)25-27
• 致謝27

【相似文獻(xiàn)】

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