本文選題：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)　切入點(diǎn)：法律性質(zhì)　出處：《中國(guó)政法大學(xué)》2009年碩士論文

【摘要】： 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度最早可追溯至羅馬時(shí)代�，F(xiàn)代大部份國(guó)家在民法或商法中也規(guī)定了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度。我國(guó)對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的研究起步較晚,不完善的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度給司法實(shí)踐帶來(lái)了不少的困惑。本文通過(guò)比較研究有關(guān)國(guó)家的相關(guān)立法例,結(jié)合我國(guó)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的立法和實(shí)踐現(xiàn)狀,對(duì)完善我國(guó)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度提出合理的建議。囿于能力的限制,本文僅對(duì)理論上爭(zhēng)議較大的若干問(wèn)題進(jìn)行論述。全文共分四章: 第一章從比較法的角度考察了有關(guān)國(guó)家(以大陸法系國(guó)家為主)和我國(guó)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的發(fā)展。通過(guò)學(xué)習(xí)其他國(guó)家的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度,我們可將他們的立法經(jīng)驗(yàn)作為完善我國(guó)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的立法借鑒。 第二章主要探討優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的基本理論。首先是合理界定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的概念,以期作為本文進(jìn)行研究的基礎(chǔ)。在關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)性質(zhì)的問(wèn)題上用較多的筆墨對(duì)相關(guān)的幾種學(xué)說(shuō)進(jìn)行了評(píng)析,指出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬于強(qiáng)制締約請(qǐng)求權(quán),即在所有人(義務(wù)人)出賣(mài)標(biāo)的物時(shí),優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人有權(quán)向所有人請(qǐng)求買(mǎi)受標(biāo)的物,所有人非有正當(dāng)理由不能拒絕。在關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)效力的問(wèn)題上,本文著重討論了其對(duì)外的效力,認(rèn)為無(wú)論是法定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)還是約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),只要經(jīng)過(guò)公示就能對(duì)抗第三人,但出于對(duì)交易秩序和安全的維護(hù),其不能對(duì)抗善意第三人。 第三章深入分析了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在行使中的幾個(gè)問(wèn)題。一是先決條件,即所有人出賣(mài)標(biāo)的物是行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的前提。對(duì)出賣(mài)的含義進(jìn)行了分析,并認(rèn)為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能在拍賣(mài)中行使。二是行使要件,即權(quán)利人要以同等條件才能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本文認(rèn)為價(jià)格是同等條件中的核心因素,其他因素可以在不損害所有人經(jīng)濟(jì)利益的前提下進(jìn)行合理的變通。并對(duì)所有人與第三人之間的合同效力對(duì)同等條件的影響進(jìn)行了分析。三是行使期限。合理規(guī)定行使期限的長(zhǎng)短能平衡所有人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人和第三人的利益。 第四章有針對(duì)性的討論了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)競(jìng)合的幾種情況,并提出了相應(yīng)的解決方法。在重點(diǎn)討論共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)競(jìng)合時(shí),本文認(rèn)為,不能簡(jiǎn)單的規(guī)定一個(gè)處理模式,而是要運(yùn)用“個(gè)案平衡原則”來(lái)最大程度的維護(hù)當(dāng)事人的利益。
[Abstract]:The preemption right system can be traced back to the Roman era . Most of the modern countries also stipulate the preemption right system in the civil law or commercial law .



In the first chapter , from the perspective of comparative law , we study the development of our country ( mainly based on continental law system ) and our country ' s preemption system . By studying the preemption system of other countries , we can use their legislative experience as the legislative reference to perfect our country ' s preemption system .



The second chapter mainly discusses the basic theory of preemption right . First , it is reasonable to define the concept of preemption right , so as to be the basis for the study .



In the third chapter , we deeply analyze several problems in the exercise of preemption . One is the precondition , that is , the seller sells the subject matter is the precondition for the exercise of the preemption right . The second is the core factor in the same condition . The other factors can be used to analyze the effect of the contract effect between the owner and the third person on the same condition .



In the fourth chapter , some cases of preemption right are discussed , and the corresponding solutions are put forward . In the focus discussion , when the preemption right is competing with the lessee ' s preemption right , this paper holds that the author thinks that the principle of case balance must be applied to maintain the interests of the parties to the maximum extent .

【學(xué)位授予單位】：中國(guó)政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號(hào)】：D923

【引證文獻(xiàn)】

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2 蔣麗麗;先買(mǎi)權(quán)制度研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

3 段虹釗;房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)研究[D];鄭州大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：1680201