本文關(guān)鍵詞：買賣不破租賃原則限制適用的條件分析

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【摘要】：我國《合同法》第229條沒有明確規(guī)定買賣不破租賃適用的前提條件,實質(zhì)上只是一個原則性的規(guī)定。買賣不破租賃原則不能直接在案件審判中適用,該原則的適用要受到物權(quán)化條件、租賃目的、優(yōu)先權(quán)效力和租賃意思表示的制約,法官必須根據(jù)案件的事實情況,依據(jù)誠信、公平、保護善意相對人等原則,通過價值判斷和利益平衡方法確立該原則適用的前提條件,在實現(xiàn)買賣不破租賃原則規(guī)范化的基礎(chǔ)上,方能用于審理和裁決租賃人、出賣人和買受人之間的利益糾紛。
【作者單位】： 南京師范大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 買賣不破租賃原則 限制適用 法律原則
【基金】：江蘇高校優(yōu)勢學(xué)科建設(shè)工程資助項目(PAPD)“權(quán)利推定的基本原理和機制”的階段性研究成果
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 任何一條法律規(guī)則都必須在邏輯上規(guī)定適用條件、行為模式和法律后果,我國《合同法》第229條關(guān)于“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同效力”的規(guī)定,沒有明確指出該規(guī)定適用的前提條件,因而確立的是所有權(quán)變動不破租賃的原則(包括買賣不破租賃原則),而不是買賣不

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6 周s，

本文編號：952519