本文關(guān)鍵詞：論我國香港法上的限制性約據(jù)

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【摘要】：限制性約據(jù),是我國香港普通法上的一種役權(quán),19世紀(jì)時,借助于衡平法實現(xiàn)了物權(quán)化。租賃地產(chǎn)權(quán)上的限制性約據(jù)與土地限制性約據(jù)為其組部分,分別適用于分(批)租類與整體轉(zhuǎn)讓類租賃地產(chǎn)權(quán),其中分租類限制性約據(jù)規(guī)則系衡平法運行的結(jié)果;土地限制性約據(jù)具有強制性及對抗第三人的效力,其效力可以擴展至受益人、受益人的權(quán)利繼受人,原約據(jù)承諾人的繼受人。我國《物權(quán)法》以地役權(quán)涵蓋限制性約據(jù),較之我國香港地區(qū)的限制性約據(jù),在比較法上具有一定的后發(fā)優(yōu)勢。
【作者單位】： 昆明理工大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 役權(quán) 限制性約據(jù) 合同相對性 強制性
【基金】：昆明理工大學(xué)省級人培項目《英國地權(quán)體系研究》 云南省教育廳科學(xué)研究基金重點項目《民法獲益權(quán)研究》(項目編號:2014Z015)的階段性成果
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 我國香港法(下稱“香港法”)上的役權(quán)體系,包括地役權(quán)、獲益權(quán)與限制性約據(jù),其地役權(quán)的范圍,遠(yuǎn)較大陸法系的地役權(quán)概念為寬,與大陸法系的相鄰關(guān)系、公共土地負(fù)擔(dān)等概念均存在一些交叉。1獲益權(quán)的體系則涵蓋了我國傳統(tǒng)民法中的樵牧權(quán)與當(dāng)代準(zhǔn)物權(quán)的大部。限制性約據(jù)則填補了地

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