本文關(guān)鍵詞：承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押規(guī)則之構(gòu)建——兼評重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試點(diǎn)模式

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【摘要】：在"三權(quán)分置學(xué)說"之下,承包土地的權(quán)利構(gòu)造可以表達(dá)為"集體的土地所有權(quán)+農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)+農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的土地經(jīng)營權(quán)"。以土地承包經(jīng)營權(quán)或土地經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押均屬"承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押",且均超出《中華人民共和國物權(quán)法》允許抵押的財產(chǎn)范圍,在相關(guān)試點(diǎn)地方應(yīng)暫停實(shí)施《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)禁止性規(guī)定。土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)未經(jīng)登記不得設(shè)定,但土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的登記以土地經(jīng)營權(quán)的登記為前提。土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以采取《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的協(xié)議折價、協(xié)議拍賣、協(xié)議變賣、強(qiáng)制拍賣、強(qiáng)制變賣等方式,可以選擇普通民事訴訟程序或?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件特別程序,土地經(jīng)營權(quán)的變價可以借助農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易平臺。農(nóng)戶以其土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押時,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以采取強(qiáng)制管理的方式,不宜采用強(qiáng)制拍賣和強(qiáng)制變賣的方式。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)法學(xué)院;中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 三權(quán)分置 土地承包經(jīng)營權(quán) 土地經(jīng)營權(quán) 土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán) 強(qiáng)制管理
【基金】：司法部國家法治與法學(xué)理論研究一般項(xiàng)目(12SFB2038)
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、問題的提出當(dāng)前,我國已進(jìn)入農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型期,高投入、高成本的農(nóng)業(yè)發(fā)展對金融的依賴程度顯著增強(qiáng)。但是,“當(dāng)前農(nóng)村金融供給與需求之間的通道仍然不暢,農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的金融需求尚未得到有效滿足,這已成為農(nóng)村金融領(lǐng)域最突出的矛盾之一,也是制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展最重要的因素之一

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本文編號：864336