本文關(guān)鍵詞：一房二賣的有關(guān)法律問題探析

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【摘要】：一房二賣是指在房屋交易過程中,房屋出賣人違背誠實信用原則,將同一房屋出售給兩個或兩個以上買受人的行為。由于出賣人都負(fù)有交付房屋所有權(quán)的義務(wù),而此義務(wù)只能對一個買受人履行這必然導(dǎo)致出賣人對其他買受人構(gòu)成履行不能的后果,引發(fā)違約責(zé)任的承擔(dān)以及房屋歸屬等問題的糾紛。文章第一部分介紹了一房二賣的定義以及其產(chǎn)生原因;第二部分討論了一房二賣中數(shù)買賣合同的效力問題;第三部分介紹了一房二賣中房屋的最終歸屬和損害賠償?shù)挠嘘P(guān)問題;第四部分對避免一房二賣帶來風(fēng)險給出建議與提示。
【作者單位】： 西南政法大學(xué)應(yīng)用法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 一房二賣 物權(quán)變動 房屋歸屬 損害賠償
【基金】：2015年國家級大學(xué)生創(chuàng)新訓(xùn)練項目:特大城市基層社會治理的機(jī)制與路徑研究——基于重慶市五個街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的實地調(diào)研(201510652003)
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 一、一房二賣的定義及其產(chǎn)生原因王澤鑒認(rèn)為:“一物數(shù)賣,自古有之,在物價波動之際,最為常見,而此多于出賣人罔顧信用,圖謀私利�！盵1]隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,一物數(shù)賣現(xiàn)象越來越多,而其中最突出的即為一房二賣。一房二賣是指在房屋交易過程中,房屋出賣人違背誠實信用原則,將同一

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本文編號：841564