本文關鍵詞：商鋪租賃的權利與義務配置

  更多相關文章： 商鋪租賃 營業(yè)權 轉讓權 續(xù)租權 競業(yè)禁止義務 連續(xù)經(jīng)營義務 減輕損失義務

【摘要】：我國立法對房屋租賃作了住房租賃與商鋪租賃的概念區(qū)分,但在具體規(guī)制方面未能分而治之,而是合二為一。由于住房租賃具有人格性,而商鋪租賃具有營利性和營業(yè)性,這種根本性的差異導致住房租賃與商鋪租賃的民商合一立法捉襟見肘。我國應借鑒比較法上的有益經(jīng)驗,賦予商鋪承租人以營業(yè)權、轉讓權及續(xù)租權,并規(guī)定承租人的競業(yè)禁止義務、連續(xù)經(jīng)營義務以及出租人的減輕損失義務,從而與住房租賃制度形成實質(zhì)意義上的區(qū)隔,并實現(xiàn)私人自治與國家管制的動態(tài)平衡。
【作者單位】： 華東政法大學經(jīng)濟法學院;
【關鍵詞】： 商鋪租賃 營業(yè)權 轉讓權 續(xù)租權 競業(yè)禁止義務 連續(xù)經(jīng)營義務 減輕損失義務
【基金】：國家社科基金青年項目“民生視角下住房承租人權益的法律保護研究”(編號:13CFX069)的階段性研究成果
【分類號】：D922.29;D923.6
【正文快照】： 基于標的物的不同用途,房屋租賃分為住房租賃和商鋪租賃,其中,前者是指承租人將房屋用于居住生活,后者是指承租人將房屋用于工商經(jīng)營。廣義的商鋪租賃形態(tài)多樣,包括店面租賃、廠房租賃、辦公樓租賃、寫字間租賃等;狹義的商鋪租賃僅指店面租賃。在我國,針對商鋪租賃的法律規(guī)制

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本文編號：771942