抵押權(quán)與租賃權(quán)各自的性質(zhì)特征決定了二者可以共同存在于同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)上,當(dāng)?shù)盅簷?quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)抵押物時(shí),抵押權(quán)與租賃權(quán)二者的沖突自然而然的產(chǎn)生了。但是當(dāng)前理論研究對(duì)于這個(gè)問題基本是從實(shí)體法角度探討抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系,很少從程序法視角去審視這個(gè)問題。司法實(shí)踐中,尤其在民事執(zhí)行過程中二者的沖突屢見不鮮,如何化解二者間的沖突存在諸多問題。因此,研究執(zhí)行中租賃權(quán)與抵押權(quán)的沖突問題,無論是對(duì)理論研究還是司法實(shí)踐工作都具有非常重要的價(jià)值。本文第一部分是問題的提出,旨在探討抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突的形成與當(dāng)前我國立法的適用困境。首先對(duì)抵押權(quán)與租賃權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行分析,指出二者可以共存的同時(shí)也埋下了沖突的隱患。其次,通過對(duì)我國立法的梳理,包括法律、法規(guī)、司法解釋等,指出當(dāng)前立法力有不逮,無法應(yīng)對(duì)執(zhí)行中抵押權(quán)與租賃權(quán)之間存在的各種沖突。第二部分則是現(xiàn)狀的分析與研究,通過相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和典型案例分析,提煉出法院在司法實(shí)踐中解決沖突時(shí)不得不面對(duì)的幾個(gè)問題。包括抵押權(quán)與租賃權(quán)的先后判斷、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)租賃權(quán)的處理、抵押權(quán)人與承租人的救濟(jì)等等。第三部分通過比較分析法,包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣中權(quán)利負(fù)擔(dān)處理模式的探討以及對(duì)...

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
abstract
引言
一、問題之提出
    (一)抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突的形成
    (二)立法規(guī)范適用困境
二、我國執(zhí)行中抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突的現(xiàn)狀分析
    (一)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及典型案例
    (二)現(xiàn)存問題梳理
三、比較法視野下執(zhí)行中抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突與解決
    (一)不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣中權(quán)利負(fù)擔(dān)問題處理模式
    (二)域外立法現(xiàn)狀
    (三)小結(jié)
四、執(zhí)行中實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)租賃權(quán)的處理
    (一)抵押權(quán)與租賃權(quán)先后關(guān)系判斷
    (二)處理機(jī)制
五、完善相關(guān)主體權(quán)利救濟(jì)的建議
    (一)承租人
    (二)抵押權(quán)人
    (三)后續(xù)順位抵押權(quán)人
    (四)買受人
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3913008