農(nóng)村土地確權(quán)工作的進(jìn)行,關(guān)系到現(xiàn)階段國內(nèi)農(nóng)村全面改革是否能夠平穩(wěn)有序開展。如果能夠讓其順利發(fā)揮規(guī)范作用,可以達(dá)到穩(wěn)定農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)的目的,這既保障了我國農(nóng)民的基本權(quán)益,也為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代會農(nóng)村小康化起了推動性作用。土地權(quán)屬確認(rèn)工作既符合農(nóng)村發(fā)展的整體思路,也為土地合理有序流轉(zhuǎn)提供了重要保障。確實權(quán),頒鐵證,是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,健全農(nóng)村基本經(jīng)營制度,保障農(nóng)民合法土地權(quán)利的重要環(huán)節(jié)。從二零一零年開始,我國大量中央一號文件中曾幾次涉及到關(guān)于集體土地確權(quán)的登記頒證內(nèi)容,為我國土地的改革深化指明了方向。在我國城鎮(zhèn)化加速發(fā)展,以及各項基礎(chǔ)設(shè)施的快速擴(kuò)張,農(nóng)村越來越多的土地被征收,伴隨而來的是土地價值的急劇增加,征地的補(bǔ)償也在日益提高,涉及到利益時,越來越多的土地權(quán)屬爭議開始出現(xiàn),此類案件爭議大、審限長,調(diào)解難,損失難計算。文章從法學(xué)角度出發(fā),配合《不動產(chǎn)登記暫行條例》和我國針對性規(guī)章、制度,達(dá)成土地確權(quán)工作構(gòu)建機(jī)構(gòu)合理、層級有序的進(jìn)行,此外還針對重要的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等居民合法權(quán)益保障,開展法律層面內(nèi)的有效解讀,通過形成的可行性舉措,做到在我國繼續(xù)深化農(nóng)村改革的大背景下,用法律積極維護(hù)居民...

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
一、農(nóng)村土地確權(quán)中的基本理論概述
    (一)農(nóng)村土地確權(quán)
        1.農(nóng)村土地確權(quán)的內(nèi)涵
        2.農(nóng)村土地確權(quán)中的農(nóng)民合法權(quán)益
        3.農(nóng)村土地確權(quán)與土地登記和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的關(guān)系
        4.農(nóng)村土地確權(quán)的理論基礎(chǔ)
    (二)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)
        1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的基本概念
        2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的性質(zhì)
        3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的類型
    (三)農(nóng)村土地確權(quán)對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的影響
二、我國農(nóng)村土地確權(quán)制度的歷史沿革與現(xiàn)狀
    (一)我國農(nóng)村土地確權(quán)制度的歷史沿革與現(xiàn)狀
        1.建國后我國農(nóng)村土地制度的發(fā)展
        2.農(nóng)村土地確權(quán)工作的現(xiàn)狀
    (二)現(xiàn)實農(nóng)村土地確權(quán)中存在的法律問題
        1.土地確權(quán)的法律和政策體系不完善
        2.農(nóng)村法制建設(shè)的整體落后
        3.土地確權(quán)中農(nóng)民權(quán)益缺乏保護(hù)
三、國外土地制度對土地所有權(quán)的認(rèn)定
    (一)美國以家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)為主的保障制度
    (二)英國以農(nóng)場使用權(quán)為核心的確權(quán)制度
    (三)俄羅斯以農(nóng)場私有化為方向進(jìn)行改革
    (四)日本地租自由化確權(quán)制度
    (五)國外土地制度的借鑒經(jīng)驗
四、完善農(nóng)村土地確權(quán)相關(guān)法律制度的建議
    (一)建立完善的土地產(chǎn)權(quán)制度
        1.注重公法在農(nóng)村土地確權(quán)中的價值目標(biāo)
        2.完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)制度
    (二)完善農(nóng)村土地確權(quán)的規(guī)范程序
        1.秉持公正公開原則
        2.嚴(yán)格依法辦事,強(qiáng)化確權(quán)程序
    (三)完善土地確權(quán)登記的救濟(jì)機(jī)制
        1.完善土地糾紛調(diào)解仲裁機(jī)制
        2.提高司法機(jī)關(guān)的案件審判質(zhì)量
        3.加大法律宣傳力度
        4.加大農(nóng)村土地確權(quán)費(fèi)用的投放力度
結(jié)語
注釋
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3897221