近幾年來,隨著空氣質(zhì)量的下降,秋冬季重污染天氣頻繁發(fā)生,空氣質(zhì)量治理問題成為大氣環(huán)境質(zhì)量改善的重點和難點。為有效降低秋冬季污染物排放強度,減少重污染天氣發(fā)生的頻率和程度,各級政府及其相關(guān)部門發(fā)布了一系列停工令,要求相關(guān)區(qū)內(nèi)停止各類建設(shè)工程、道路工程、水利工程土石方作業(yè)以及房屋拆遷施工作業(yè)等。房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)政府相關(guān)部門的通知要求,停止進行施工建設(shè),導致未能根據(jù)商品房買賣合同約定順利按期交房,購房者在未能按期收房前提下,請求房地產(chǎn)公司支付商品房買賣合同約定的逾期交房違約金,房地產(chǎn)開發(fā)公司以相應環(huán)保政策屬于不可抗力進行抗辯,引發(fā)了大量因環(huán)保政策導致的商品房逾期交付糾紛。對于上述糾紛,通過對司法實踐中的案例分析發(fā)現(xiàn),法院對房地產(chǎn)開發(fā)公司的逾期交付行為的認定存在不同意見,相同案情不同判決。在此背景下,本文首先對法院判決進行了實證分析,總結(jié)出法院判決以及理論實務(wù)界的三種觀點:因環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付的行為適用不可抗力的抗辯、因環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付的行為屬于情勢變更及因環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付的行為屬于違約行為。之后,結(jié)合環(huán)保政策與相關(guān)停工令的性質(zhì),對不可抗力的構(gòu)成要件從不能避免、不...

【文章頁數(shù)】：33 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
一、環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付的司法適用爭議
    (一)環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付屬于不可抗力
    (二)環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付屬于違約行為
    (三)環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付屬于情勢變更
二、環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付不適用不可抗力分析
    (一)停工令的性質(zhì)分析
    (二)不可抗力的構(gòu)成要件
    (三)因環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付不構(gòu)成不可抗力
三、環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付不適用情勢變更的分析
    (一)情勢變更的理論基礎(chǔ)
    (二)環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付適用情勢變更的不合理性
四、環(huán)保政策引發(fā)商品房逾期交付適用違約責任分析
    (一)從違約責任構(gòu)成要件分析
    (二)從消費者權(quán)益保護角度分析
    (三)從房地產(chǎn)企業(yè)利益角度分析
結(jié)語
參考文獻
致謝



本文編號：3847235