我國(guó)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度源自《中華人民共和國(guó)合同法》第286條,最高人民法院2002年發(fā)布相關(guān)司法解釋,對(duì)該制度規(guī)定作出細(xì)化。隨著建設(shè)工程價(jià)款爭(zhēng)議中新問題不斷涌現(xiàn),原有司法解釋的規(guī)定已不能完全適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需要,最高人民法院此后頒布施行了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》等規(guī)定,對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度進(jìn)一步完善。文章通過比較、分析新舊司法解釋相關(guān)內(nèi)容,提出建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的行使主體是與發(fā)包人有直接合同關(guān)系的施工承包人、優(yōu)先權(quán)范圍涵蓋工程價(jià)款構(gòu)成全要素、優(yōu)先權(quán)行使起算點(diǎn)自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程價(jià)款之日、優(yōu)先權(quán)行使不以工程竣工驗(yàn)收為條件等。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)主體：與發(fā)包人有直接施工合同關(guān)系的承包人
    1、建設(shè)工程勘察（設(shè)計(jì)）承包人不適用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度
    2、分包人有條件享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)
    3、實(shí)際施工人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)
三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)范圍：涵蓋工程利潤(rùn)
四、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)起算時(shí)點(diǎn)：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付工程價(jià)款之日
五、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)行使條件：工程質(zhì)量合格（不以工程竣工驗(yàn)收合格為前提）
六、商品房買受人與建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)：商品房買受人不得無條件對(duì)抗建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)
七、結(jié)語



本文編號(hào)：3751829