市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天,交易形式變得更加靈活多樣。傳統(tǒng)模式下,交易雙方直接訂立本約合同方式,前期準(zhǔn)備時(shí)間過長。交易雙方為了抓住更大的機(jī)遇,固定交易機(jī)會(huì),預(yù)約合同可謂應(yīng)運(yùn)而生。但很長時(shí)間里,我國法律制度并未有預(yù)約合同的相關(guān)規(guī)定。直至2012年,相關(guān)司法解釋才首次在法律層面上,正式承認(rèn)了預(yù)約合同。但在現(xiàn)行法律制度中,預(yù)約制度仍然存在極大的立法空白,最高院發(fā)布的公報(bào)案例之間也時(shí)有沖突矛盾之處,學(xué)理上觀點(diǎn)也未能統(tǒng)一。最終造成實(shí)務(wù)中,地方各級(jí)法院沒有法律法規(guī)作為明確的指引。本文以預(yù)約合同違約責(zé)任制度作為研究方向,希望探尋一條適合我國司法實(shí)踐的審判道路。本文分為四個(gè)部分。第一部分是案例分析,首先通過對(duì)預(yù)約合同經(jīng)典案例的梳理,分析得出法院在司法實(shí)踐中,對(duì)預(yù)約認(rèn)定有著不同審理思路。將法院的審理思路分為“視為本約”、“善意磋商”、“繼續(xù)履行”三種。其次,通過分析經(jīng)典案例的判決理由,發(fā)現(xiàn)在實(shí)務(wù)中,法院對(duì)預(yù)約合同中適用繼續(xù)履行的情況、違約損害賠償?shù)姆秶缍ㄌ幚斫Y(jié)果不統(tǒng)一,導(dǎo)致許多類似案件出現(xiàn)“同案不同判”的現(xiàn)象。第二部分是預(yù)約合同法律效力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。筆者首先,對(duì)“視同本約說”、“繼續(xù)履行說”、“善意磋商說”... 

【文章來源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
序言
一、司法實(shí)務(wù)中違反預(yù)約合同責(zé)任法律適用
    (一)典型案例介紹
        1.張勵(lì)與徐州市同力創(chuàng)展房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
        2.郭志堅(jiān)訴廈門福達(dá)地產(chǎn)投資有限公司買賣合同糾紛案
        3.陳榮根訴江陰蘭星公司、錢樹忠買賣合同糾紛案
    (二)案例所引出的違反預(yù)約合同責(zé)任的法律問題
        1.預(yù)約合同認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一
        2.預(yù)約合同繼續(xù)履行的適用不統(tǒng)一
        3.預(yù)約合同違約損害賠償?shù)姆秶淮_定
二、預(yù)約合同的法律效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
    (一)預(yù)約合同效力的學(xué)術(shù)爭(zhēng)論
        1.視為本約說
        2.繼續(xù)履行說
        3.善意磋商說
        4.內(nèi)容決定說
    (二)應(yīng)采用主客觀結(jié)合的方法認(rèn)定預(yù)約合同效力
        1.主觀上依據(jù)合同雙方的真實(shí)意思表示
        2.客觀上通過預(yù)約內(nèi)容推定合同雙方真實(shí)意圖
三、預(yù)約合同適用繼續(xù)履行責(zé)任的條件
    (一)代表性國家預(yù)約合同繼續(xù)履行責(zé)任的立法例
        1.德國法的繼續(xù)履行的規(guī)則及啟示
        2.瑞士法的繼續(xù)履行的規(guī)則及啟示
        3.美國法律中繼續(xù)履行的規(guī)則及啟示
    (二)預(yù)約合同適用繼續(xù)履行責(zé)任的學(xué)理觀點(diǎn)梳理
        1.肯定說觀點(diǎn)
        2.否定說觀點(diǎn)
        3.內(nèi)容區(qū)分說觀點(diǎn)
        4.應(yīng)分情況適用繼續(xù)履行
    (三)預(yù)約合同繼續(xù)履行責(zé)任的適用條件
        1.磋商效力的預(yù)約合同不適用繼續(xù)履行
        2.訂約效力的預(yù)約合同適用繼續(xù)履行
        3.效力不明確的預(yù)約合同選擇適用繼續(xù)履行
四、預(yù)約合同違約損害賠償責(zé)任
    (一)預(yù)約合同損害賠償責(zé)任的域外法考察
        1.大陸法系信賴?yán)媾c期待利益理論
        2.英美法系信賴?yán)媾c期待利益理論
    (二)預(yù)約合同違約損害賠償?shù)膶W(xué)理觀點(diǎn)梳理
        1.信賴?yán)嬲f
        2.期待利益說
        3.本文觀點(diǎn)
    (三)我國預(yù)約合同違約損害賠償責(zé)任范圍之界定
        1.磋商效力的預(yù)約合同以信賴?yán)鏋橄?br>        2.訂約效力的預(yù)約合同以期待利益為限
        3.效力不明確的預(yù)約合同分情況適用
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]違約中的信賴?yán)尜r償[J]. 王利明.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào)). 2019(06)
[2]定金功能多樣性與定金制度的立法選擇[J]. 李貝.  法商研究. 2019(04)
[3]預(yù)約合同問題研究[J]. 葉雄彪,梅夏英.  中國社會(huì)科學(xué)院研究生院學(xué)報(bào). 2019(04)
[4]論“違約方獲益”之歸屬[J]. 陳凌云.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào)). 2018(04)
[5]商品房預(yù)約合同違約糾紛的實(shí)然樣態(tài)與分析理路——以S省A市5個(gè)縣區(qū)法院相關(guān)案件審理情況為切入[J]. 田源.  中國不動(dòng)產(chǎn)法研究. 2017(01)
[6]預(yù)約合同效力和違約救濟(jì)的實(shí)證考察與應(yīng)然路徑[J]. 耿利航.  法學(xué)研究. 2016(05)
[7]預(yù)約合同的法律構(gòu)造與效力認(rèn)定[J]. 焦清揚(yáng).  社會(huì)科學(xué). 2016(09)
[8]論預(yù)約合同的出路——以類型系列的構(gòu)建為分析視角[J]. 葉鋒.  法律適用. 2015(09)
[9]論預(yù)約的違約損害賠償范圍——以預(yù)約效力的彈性化認(rèn)定為中心[J]. 黃淑丹.  研究生法學(xué). 2015(01)
[10]預(yù)約合同制度研究——以《買賣合同司法解釋》第2條為中心[J]. 張古哈.  社會(huì)科學(xué)研究. 2015(01)

碩士論文
[1]論預(yù)約合同的違約損害賠償責(zé)任[D]. 顧旭玫.吉林大學(xué) 2016
[2]合同損害賠償中的期待利益研究[D]. 張小艷.重慶大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3410585