發(fā)布時(shí)間：2021-07-31 00:50

　　眼下正值編纂民法典的關(guān)鍵時(shí)期,制定先進(jìn)的物權(quán)法制度是其中的重要環(huán)節(jié)。2018年居住權(quán)再次入《民法典》草案,意味著我們要重新對這一古老制度進(jìn)行全方位的審視�，F(xiàn)如今居住權(quán)制度不僅成為特定群體居住權(quán)益保障的重要手段,也在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域有著調(diào)配資源的巨大的作用,具有居住和投資雙重功能。當(dāng)前我國民眾頻繁的創(chuàng)設(shè)居住權(quán),居住權(quán)立法的空白導(dǎo)致產(chǎn)生了許多問題。居住權(quán)立法正是解決我國弱勢群體居住困難問題、居住權(quán)司法糾紛無法可依等問題的關(guān)鍵一招,還對繼承、遺囑信托、遺產(chǎn)管理、反向抵押、小產(chǎn)權(quán)房、長租房等經(jīng)濟(jì)相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展有巨大的促進(jìn)作用。居住權(quán)既是我國人民居住的重要保障,更是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵因素,將居住權(quán)納入物權(quán)法,為實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一有著無可替代的作用。在18年《民法典》物權(quán)編第一稿和19年第二稿草案中,居住權(quán)專章159-162條值得商榷,必須在基于我國當(dāng)前實(shí)際和借鑒其他國家對居住權(quán)規(guī)定的基礎(chǔ)上,完善現(xiàn)有法條的具體設(shè)計(jì)。本文一共分為三部分,第一部分先講述居住權(quán)的起源和沿革,闡明居住權(quán)誕生的歷史背景和最初的功能,以及它被各國繼受后被改良的原因,表達(dá)居住權(quán)的地位。同時(shí)探討各家學(xué)說爭議,對于居住權(quán)的研究主... 

【文章來源】：廣西大學(xué)廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 我國居住權(quán)的立法現(xiàn)狀
    1.1 居住權(quán)的歷史沿革
        1.1.1 居住權(quán)的起源
        1.1.2 居住權(quán)的法律特征及變化
    1.2 我國沒有在物權(quán)法上規(guī)定居住權(quán)的原因
        1.2.1 從歷史的角度看
        1.2.2 理論界對居住權(quán)的探索
    1.3 居住權(quán)立法實(shí)踐的局限
第二章 居住權(quán)立法的作用
    2.1 居住權(quán)是解決多種居住問題的有效途徑
        2.1.1 解決弱勢群體的居住困境
            (1) 活化老年人財(cái)產(chǎn)利用與解決子女贍養(yǎng)義務(wù)缺失問題
            (2) 彌補(bǔ)現(xiàn)行法律對女性的保護(hù)不足
            (3) 化解中低收入群體住房難問題
        2.1.2 為投資型住房形式提供制度保障
            (1) 德國長期居住權(quán)對我國長租房、租售同權(quán)的啟示
            (2) 德國建筑物造價(jià)補(bǔ)助居住權(quán)對合資建房現(xiàn)象啟示
            (3) “分時(shí)度假”對我國居民度假、養(yǎng)老的啟示
        2.1.3 彌補(bǔ)居住權(quán)法律真空地帶
            (1) 居住權(quán)糾紛頻發(fā)急需立法完善
            (2) 小產(chǎn)權(quán)房糾紛可直接依據(jù)居住權(quán)主張權(quán)益
    2.2 居住權(quán)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要意義
        2.2.1 完整的居住權(quán)制度是配置房屋資源的有效途徑
        2.2.2 豐富我國遺產(chǎn)的處分途徑
            (1) 完善繼承順位制度
            (2) 發(fā)展先后位繼承制度,保障連續(xù)性受益人
        2.2.3 促進(jìn)個(gè)人遺產(chǎn)信托管理制度發(fā)展
        2.2.4 反向抵押制度使個(gè)人財(cái)富最大化
        2.2.5 房產(chǎn)權(quán)利分離有助于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
            (1) 土地經(jīng)濟(jì)的重要性
            (2) 權(quán)利配置多樣化對經(jīng)濟(jì)的影響
        2.2.6 有利于PPP項(xiàng)目中SPV以多種模式管理地產(chǎn)
第三章 居住權(quán)的法理基礎(chǔ)及制度的構(gòu)建
    3.1 居住權(quán)納入物權(quán)法的法理
        3.1.1 債權(quán)性居住權(quán)與物權(quán)性居住權(quán)的比較
        3.1.2 我國單獨(dú)規(guī)定居住權(quán)模式的合理性
            3.1.2.1 大陸法系國家體例的啟示
            3.1.2.2 英美法系國家居住權(quán)體例
            3.1.2.3 我國居住權(quán)立法體例的選擇
    3.2 域外居住權(quán)立法啟示及對《民法典》草案第159-162條的修改建議
        3.2.1 居住權(quán)的概念
        3.2.2 居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)
        3.2.3 居住權(quán)的主體和客體
        3.2.4 居住權(quán)的登記
        3.2.5 居住權(quán)人的權(quán)利義務(wù)
        3.2.6 居住權(quán)的期限、消滅
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]《民法典》草案之居住權(quán)規(guī)范的檢討和完善[J]. 單平基.  當(dāng)代法學(xué). 2019(01)
[3]英國住房轉(zhuǎn)換計(jì)劃對中國以房養(yǎng)老的啟示[J]. 吳安青.  北京航空航天大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2018(04)
[4]“要租房到建行”——訪中國建設(shè)銀行副行長龐秀生[J]. 董靜.  中國金融家. 2018(04)
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[8]居住權(quán)保留條件下可執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房所有權(quán)[J]. 代貞奎,蒲宏斌,何小兵.  人民司法(案例). 2016(08)
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博士論文
[1]我國反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)因素與定價(jià)研究[D]. 張茜.山東大學(xué) 2013
[2]居住權(quán)研究[D]. 王富博.中國政法大學(xué) 2006

碩士論文
[1]小產(chǎn)權(quán)房的居住權(quán)保障研究[D]. 楊遠(yuǎn)家.暨南大學(xué) 2013
[2]城市居民居住權(quán)社會(huì)保障制度研究[D]. 邊爽.大連海事大學(xué) 2011
[3]居住權(quán)法律制度研究[D]. 曾大鵬.四川大學(xué) 2004
[4]試論離婚判決中女性的居住權(quán)問題[D]. 劉東華.中國社會(huì)科學(xué)院研究生院 2000



本文編號：3312437