發(fā)布時(shí)間：2021-06-17 21:06

　　單方撤回登記申請(qǐng),是指申請(qǐng)人向登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)后,登記機(jī)構(gòu)尚未完成登簿前,一方登記申請(qǐng)人撤回登記申請(qǐng)。撤回登記申請(qǐng)分雙方共同申請(qǐng)撤回（或稱全體申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回）以及一方申請(qǐng)撤回（或稱部分申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回）。一方申請(qǐng)人提出撤回登記申請(qǐng)能否產(chǎn)生對(duì)抗另一方申請(qǐng)人以及對(duì)抗登記機(jī)構(gòu)繼續(xù)登記的效力,涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利的取得與登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任認(rèn)定。目前學(xué)界與實(shí)務(wù)界存在區(qū)別對(duì)待說(shuō)、違約說(shuō)、權(quán)屬爭(zhēng)議說(shuō)等不同觀點(diǎn)和解決方式。結(jié)合域外經(jīng)驗(yàn),我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)與撤回申請(qǐng),應(yīng)采用形式合意主義原則。對(duì)于撤回申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)撤回申請(qǐng)與原申請(qǐng)主體的一致性及形式合意原則進(jìn)行審查。撤回申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)由全體申請(qǐng)人共同提出,方能對(duì)抗登記機(jī)構(gòu)對(duì)原登記申請(qǐng)的登記。是否準(zhǔn)予撤回,應(yīng)當(dāng)由登記機(jī)構(gòu)依法作出決定。 

【文章來(lái)源】：學(xué)海. 2020,(02)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：7 頁(yè)

【文章目錄】：
問(wèn)題的提出
單方撤回登記申請(qǐng)爭(zhēng)論的緣起
    (一)現(xiàn)行法與法規(guī)、部門規(guī)章的不統(tǒng)一
    (二)單方撤回申請(qǐng)學(xué)界觀點(diǎn)和實(shí)務(wù)處理方式的不同
        1.區(qū)別對(duì)待說(shuō):登記機(jī)構(gòu)視情況決定是否準(zhǔn)予單方撤回申請(qǐng)
        2.違約說(shuō):單方撤回申請(qǐng)構(gòu)成違約
        3.權(quán)屬爭(zhēng)議說(shuō):單方撤回申請(qǐng)構(gòu)成權(quán)屬爭(zhēng)議
域外撤回申請(qǐng)之效力解析
    (一)登記對(duì)抗主義:不存在單方撤回情形
    (二)登記生效主義:撤回登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人達(dá)成合意
        1.德國(guó)。
        2.瑞士。
        3.域外經(jīng)驗(yàn)總結(jié):
登記撤回申請(qǐng)制度重構(gòu)
    (一)申請(qǐng)登記撤回制度確立的原則
        1.提出撤回申請(qǐng)與原登記申請(qǐng)主體一致性原則,即“誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)撤回”原則
        2.形式合意原則
    (二)登記機(jī)構(gòu)對(duì)撤回申請(qǐng)的審查順序與路徑
    (三)單方申請(qǐng)撤回登記的救濟(jì)措施
結(jié) 論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力制度構(gòu)成中的善意要件[J]. 魯春雅.  中外法學(xué). 2011(03)



本文編號(hào)：3235919